皆さんの希望の条件・譲れない条件は何ですか？
こんにちは！
今回は”マイホーム購入に向けての条件整理”についてご紹介いたします。
ライフスタイルの変化などにより、今お住まいのお家が手狭に感じたり、
賃貸住まいがもったいないと感じたりして、皆さんお家探しを始められますよね。
しかし、いざ始めようと思っても何から始めればいいのか分からなかったり、
探し始めても、自分が求めるお家がなかなか見つからないなど、
お家探しに苦戦される方も多くいらっしゃいます。
不動産の購入は一生の中でも大きなお買い物です。
皆さんが後悔のない不動産の購入が進められるよう、
こちらではお家探しのコツをお教えいたします。
今回は”マイホーム購入に向けての条件整理”についてご紹介いたします。
ライフスタイルの変化などにより、今お住まいのお家が手狭に感じたり、
賃貸住まいがもったいないと感じたりして、皆さんお家探しを始められますよね。
しかし、いざ始めようと思っても何から始めればいいのか分からなかったり、
探し始めても、自分が求めるお家がなかなか見つからないなど、
お家探しに苦戦される方も多くいらっしゃいます。
不動産の購入は一生の中でも大きなお買い物です。
皆さんが後悔のない不動産の購入が進められるよう、
こちらではお家探しのコツをお教えいたします。
マイホームの購入で「条件整理」が１番大切なワケは？
お家探しを始められて、なかなか希望のお家に出会えない
何年も探しているけど、求めるお家が出てこない、という方は
この「条件整理」が出来ていないのかもしれません。
建売だけに言えることではなく
注文住宅でも、「条件整理」が出来ていないと
後悔の残るマイホームの購入となってしまいます。
なぜ、この条件整理が出来ていなければ
希望のお家を見つけることが出来ず、後悔の残るマイホーム購入になるのか？
それはお家探しにおいて、
皆さんの希望が全て叶う１００％のお家というものが無いからです。
建売・注文ともに、皆さんが思い描く希望条件全てを叶えようとすると
その分予算を上げることになります。
１００％のお家のために、当初の希望より予算をあげてしまうと
その後のライフプランはどうでしょうか？
夢のマイホーム購入が、その後の生活を苦しめてしまうものであってはいけませんよね。
本当に自分たちに必要な条件を探すためにも事前の「条件整理」が必要なのです。
何年も探しているけど、求めるお家が出てこない、という方は
この「条件整理」が出来ていないのかもしれません。
建売だけに言えることではなく
注文住宅でも、「条件整理」が出来ていないと
後悔の残るマイホームの購入となってしまいます。
なぜ、この条件整理が出来ていなければ
希望のお家を見つけることが出来ず、後悔の残るマイホーム購入になるのか？
それはお家探しにおいて、
皆さんの希望が全て叶う１００％のお家というものが無いからです。
建売・注文ともに、皆さんが思い描く希望条件全てを叶えようとすると
その分予算を上げることになります。
１００％のお家のために、当初の希望より予算をあげてしまうと
その後のライフプランはどうでしょうか？
夢のマイホーム購入が、その後の生活を苦しめてしまうものであってはいけませんよね。
本当に自分たちに必要な条件を探すためにも事前の「条件整理」が必要なのです。
具体的にはどんなことを書き出せばいい？
まずは「予算」です。
キャッシュ一括でお家の購入が出来る人はごく僅かで、
多くの方は住宅ローンを組み、月々の返済でお家を購入されますよね。
住宅ローンを組むとなると、
ローンは夫婦で組むのか？それともどちらか1人で組むのか？、
また月々の返済はいくらまで可能で、何年払うのかなどを考えなくてはなりません。
また、ローンの借入可能金額も希望額と必ずしも一致するわけではなく
審査によって決まります。
そして住宅ローンを組む上で重要なことは、
“借入可能額＝無理なく支払い出来る額”ではないということ。
月々の返済シュミレーションや、ライフプランナーに相談するなどして
返済計画は無理のないようにしましょう。
次に住みたい「エリア」について考えます。
職場へは電車通勤でという方なら、
駅までは近い方が便利ですし、また職場までの通勤時間にも希望があるはずです。
お子様のいるご家庭であれば、
通わせたい校区や、学校までの通学時間も気になるところです。
そして、治安の良し悪し、周辺施設の充実度もまたエリアを選ぶポイントです。
緑の多いエリアが良いのか？
買い物施設が多いエリアが良いのか？
など、皆さんのエリアに対する希望を書き出してみましょう。
予算・エリアの他には「どんなお家に住みたいか？」を考えます。
戸建が良いのか、それともマンションか。
新築で購入するのか、それとも中古で購入するのか。
皆さんのライフスタイルや、皆さんが考える将来のお家の在り方から
どんなお家に住みたいか？を考えてみましょう。
過去の記事、
【戸建VSマンション】買うならどっち？あなたに合う暮らし方は？
【新築or中古】不動産買うならどっち？それぞれのメリットデメリット
でも取り上げてますので、気になる方はコチラもチェックしてみてください。
キャッシュ一括でお家の購入が出来る人はごく僅かで、
多くの方は住宅ローンを組み、月々の返済でお家を購入されますよね。
住宅ローンを組むとなると、
ローンは夫婦で組むのか？それともどちらか1人で組むのか？、
また月々の返済はいくらまで可能で、何年払うのかなどを考えなくてはなりません。
また、ローンの借入可能金額も希望額と必ずしも一致するわけではなく
審査によって決まります。
そして住宅ローンを組む上で重要なことは、
“借入可能額＝無理なく支払い出来る額”ではないということ。
月々の返済シュミレーションや、ライフプランナーに相談するなどして
返済計画は無理のないようにしましょう。
次に住みたい「エリア」について考えます。
職場へは電車通勤でという方なら、
駅までは近い方が便利ですし、また職場までの通勤時間にも希望があるはずです。
お子様のいるご家庭であれば、
通わせたい校区や、学校までの通学時間も気になるところです。
そして、治安の良し悪し、周辺施設の充実度もまたエリアを選ぶポイントです。
緑の多いエリアが良いのか？
買い物施設が多いエリアが良いのか？
など、皆さんのエリアに対する希望を書き出してみましょう。
予算・エリアの他には「どんなお家に住みたいか？」を考えます。
戸建が良いのか、それともマンションか。
新築で購入するのか、それとも中古で購入するのか。
皆さんのライフスタイルや、皆さんが考える将来のお家の在り方から
どんなお家に住みたいか？を考えてみましょう。
過去の記事、
【戸建VSマンション】買うならどっち？あなたに合う暮らし方は？
【新築or中古】不動産買うならどっち？それぞれのメリットデメリット
でも取り上げてますので、気になる方はコチラもチェックしてみてください。
将来”どんな生活がしたいのか?”を考えよう！
前項のような具体的な条件が出せないという方は、
まずそのお家でどんな生活がしたいのか？を想像してみると条件が出てきます。
難しく考える必要はなく、
・日当たりの良いお家
・ペットと庭で遊びたい
・大きな道沿いはイヤ
・駐車場は２台停められるスペースが欲しい
・収納力のあるお家
・実家の近くが良い
・家事がしやすい間取りがいい
・１Fリビングが良い
・生活感を出したくない
など、何でも構いません。
こうした条件を思いつく限り書き出してみてください。
そして次に、書き出した条件をこのように3種類に分類します。
①必ず叶えたい
・日当たりの良いお家
・ペットと庭で遊びたい
・大きな道沿いはイヤ
・収納力のあるお家
②出来れば叶えたい
・駐車場は２台停められるスペースが欲しい
・実家の近くが良い
・１Fリビングが良い
・家事がしやすい間取りがいい
③どちらでも良い
・生活感を出したくない
分類できたら、次はこのそれぞれが「家」「土地」の
どちらに関連しているかを考えましょう。
①必ず叶えたい
・日当たりの良いお家 → 土地
・ペットと庭で遊びたい →家
・大きな道沿いはイヤ →土地
・実家の近くが良い →土地
②出来れば叶えたい
・駐車場は２台停められるスペースが欲しい →土地・家
・収納力のあるお家 →家
・１Fリビングが良い →家
・家事がしやすい間取りがいい →家
③どちらでも良い
・生活感を出したくない →家
するとどうでしょうか？
このリストからは、
＊家よりも土地の優先順位が高い
＊ペットと庭で遊ぶには戸建が◎
＊閑静な住宅地が良い
＊家事動線を重視
といった自身の生活、住み方における優先事項が見えてきます。
具体的な条件が思い浮かばず、長年欲しいお家に巡りあえないという方も、
こうした方法でウィッシュリストを書き出してみると
本当に必要な条件は何かが見えてきて、お家探しもスムーズに進み出すかもしれません。
まずそのお家でどんな生活がしたいのか？を想像してみると条件が出てきます。
難しく考える必要はなく、
・日当たりの良いお家
・ペットと庭で遊びたい
・大きな道沿いはイヤ
・駐車場は２台停められるスペースが欲しい
・収納力のあるお家
・実家の近くが良い
・家事がしやすい間取りがいい
・１Fリビングが良い
・生活感を出したくない
など、何でも構いません。
こうした条件を思いつく限り書き出してみてください。
そして次に、書き出した条件をこのように3種類に分類します。
①必ず叶えたい
・日当たりの良いお家
・ペットと庭で遊びたい
・大きな道沿いはイヤ
・収納力のあるお家
②出来れば叶えたい
・駐車場は２台停められるスペースが欲しい
・実家の近くが良い
・１Fリビングが良い
・家事がしやすい間取りがいい
③どちらでも良い
・生活感を出したくない
分類できたら、次はこのそれぞれが「家」「土地」の
どちらに関連しているかを考えましょう。
①必ず叶えたい
・日当たりの良いお家 → 土地
・ペットと庭で遊びたい →家
・大きな道沿いはイヤ →土地
・実家の近くが良い →土地
②出来れば叶えたい
・駐車場は２台停められるスペースが欲しい →土地・家
・収納力のあるお家 →家
・１Fリビングが良い →家
・家事がしやすい間取りがいい →家
③どちらでも良い
・生活感を出したくない →家
するとどうでしょうか？
このリストからは、
＊家よりも土地の優先順位が高い
＊ペットと庭で遊ぶには戸建が◎
＊閑静な住宅地が良い
＊家事動線を重視
といった自身の生活、住み方における優先事項が見えてきます。
具体的な条件が思い浮かばず、長年欲しいお家に巡りあえないという方も、
こうした方法でウィッシュリストを書き出してみると
本当に必要な条件は何かが見えてきて、お家探しもスムーズに進み出すかもしれません。
家族と意見が一致しない！そんな時は本質を見つめ直そう
マイホームの購入は人生でも大きなお買い物のため、
ご夫婦や、ご家族でも意見が一致しないこともしばしば。
エリアやお家（戸建orマンション）などで意見が割れることが多いのも事実です。
ですがそんな時は、先程のウィッシュリストを
夫婦・家族それぞれが書き出して、リストを作成し全体の優先事項を見つめ直してみたり、
「あとから変えられる条件（設備など）」が含まれていないかを見返してみましょう。
ご家族で後悔のないマイホーム購入を行うには、
「なぜお家を購入するのか？」「どんな生活がしたいのか？」その本質を
家族全員で共有することが大切です。
ご夫婦や、ご家族でも意見が一致しないこともしばしば。
エリアやお家（戸建orマンション）などで意見が割れることが多いのも事実です。
ですがそんな時は、先程のウィッシュリストを
夫婦・家族それぞれが書き出して、リストを作成し全体の優先事項を見つめ直してみたり、
「あとから変えられる条件（設備など）」が含まれていないかを見返してみましょう。
ご家族で後悔のないマイホーム購入を行うには、
「なぜお家を購入するのか？」「どんな生活がしたいのか？」その本質を
家族全員で共有することが大切です。
まとめ
今回はお家探しにおける”条件整理”についてまとめてみました。
自分たちが優先したい事項は何か？をはっきりさせることが
理想のマイホームを購入するコツです。
希望する100%のお家はないことを理解し、
条件整理を行なった上で、お家探しを始めてみてくださいね。
自分たちが優先したい事項は何か？をはっきりさせることが
理想のマイホームを購入するコツです。
希望する100%のお家はないことを理解し、
条件整理を行なった上で、お家探しを始めてみてくださいね。
最後に
HitoTokiは兵庫県明石市の西明石にお店がある不動産会社です🌿
不動産の売買仲介・注文住宅・リフォームのほか、
相続や贈与に関する無料の個別相談やライフプランニングなども行っております。
私たちが提供する学びの場で得られる「知識や体験」で、
将来のお金に対する不安を無くして貰いたい
そんな思いから、キッズマネースクールや大人のセミナーを開催しております＊
「不動産屋さんに行ったらお家の購入を勧められそう・・」
「難しい用語ばかり使われてもわからない・・」「小さい子供もいるから行きづらい・・」
そんな心配はご無用です＾＾
弊社のスタッフが丁寧に分かりやすく、ご説明させていただきますので
どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ＊
お子様のキッズスペースもご用意しており、退屈しないよう
DVDやブロック、塗り絵やトランプなどもございます。
接客テーブルも２席のみで、店内もまるでお家なアットホームな雰囲気です＾＾
ゆっくりとご相談頂ける空間ですので、まずは一度遊びに来てみてくださいね！
【住所＆連絡先】
兵庫県西明石北町1-3-20 エルコーポ88 １F
TEL：078-940-8977
弊社instagramでは、明石や神戸のお店や施設をご紹介しております✨
こちらもご興味のある方はチェックしてみてくださいね♪
＊HitoToki instagram
また、こちらのHPとは別に、物件を掲載したHPもございます🌿
お家さがしをされている方は、ぜひこちらのリンクもチェックしてみてください♪
＊HitoToki HP〜お家さがし〜
不動産の売買仲介・注文住宅・リフォームのほか、
相続や贈与に関する無料の個別相談やライフプランニングなども行っております。
私たちが提供する学びの場で得られる「知識や体験」で、
将来のお金に対する不安を無くして貰いたい
そんな思いから、キッズマネースクールや大人のセミナーを開催しております＊
「不動産屋さんに行ったらお家の購入を勧められそう・・」
「難しい用語ばかり使われてもわからない・・」「小さい子供もいるから行きづらい・・」
そんな心配はご無用です＾＾
弊社のスタッフが丁寧に分かりやすく、ご説明させていただきますので
どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ＊
お子様のキッズスペースもご用意しており、退屈しないよう
DVDやブロック、塗り絵やトランプなどもございます。
接客テーブルも２席のみで、店内もまるでお家なアットホームな雰囲気です＾＾
ゆっくりとご相談頂ける空間ですので、まずは一度遊びに来てみてくださいね！
【住所＆連絡先】
兵庫県西明石北町1-3-20 エルコーポ88 １F
TEL：078-940-8977
弊社instagramでは、明石や神戸のお店や施設をご紹介しております✨
こちらもご興味のある方はチェックしてみてくださいね♪
＊HitoToki instagram
また、こちらのHPとは別に、物件を掲載したHPもございます🌿
お家さがしをされている方は、ぜひこちらのリンクもチェックしてみてください♪
＊HitoToki HP〜お家さがし〜