マイホームを購入したい！戸建とマンションを徹底比較
こんにちは！
今回は、”戸建とマンションの違い”を比較していきます。
マイホームを購入したいとお家探しを始めるにあたり、
庭付きの一軒家？それとも便利なマンション？と悩まれる方も少なくないはず。
戸建・マンションともにメリット・デメリットがあります。
皆さんの生活スタイルやライフプランに合う物件はどちらなのか、
一緒に見ていきましょう。
今回は、”戸建とマンションの違い”を比較していきます。
マイホームを購入したいとお家探しを始めるにあたり、
庭付きの一軒家？それとも便利なマンション？と悩まれる方も少なくないはず。
戸建・マンションともにメリット・デメリットがあります。
皆さんの生活スタイルやライフプランに合う物件はどちらなのか、
一緒に見ていきましょう。
戸建の特徴〜メリット・デメリット〜
＊メリット
（１）平米数が大きい（部屋が広い）
大家族や、とにかく広いお家に住みたいという方には大きなメリットの１つです。
ファミリー向けのマンションで比較的多いタイプが60〜70㎡の3LDKですが、
戸建の場合は100㎡前後あるお家が中心です。
また、マンションであれば家族が多いと駐車場をその都度借りる必要がありますが、
戸建では駐車スペースを設置することで駐車場代も不要となり入出庫も楽に行えます。
（２）騒音を気にせず生活できる
お子様が走り回る音、ペットの鳴き声、テレビの音など、
マンションほど近隣に音が響くこともないので、
騒音トラブルが起こるリスクも少ないです。
完全に音をシャットアウトすることは難しいですが、
些細な音や隣人との距離感が気になる方は戸建の方が住みやすい環境です。
（３）管理費などの経費もかからず制限もない
マンションであれば月々のローンの支払いとは別に、
管理費、修繕積立金、駐車場代などの支払いが必要になってきますが、
戸建は住宅ローンの返済のみとなります。
また、当然ながら管理規約といったものも戸建にはありませんので
ペットの飼育やリフォームなども自由に行うことができます。
＊デメリット
（１）売却がしにくい
立地に優れた不動産ほど需要は高く、駅や教育施設、スーパーなどからも遠く
不便な立地で戸建を購入してしまうと、売却がしにくくなる可能性があります。
売却できたとしても、売却額がローンの残債額を割るなどのリスクもあるため
戸建を購入する際は売却のことも見据えて、立地や利便性を確認する必要があります。
（２）建物維持は自己管理
先ほど、メリット（２）でお伝えした通り、戸建を購入後に発生する
支払いは住宅ローンの返済のみです。
しかし時間の経過とともに、建物も老朽化が進みますので
安全に住み続けるためにも、外壁や屋根の修繕・塗装、
あらゆる箇所のメンテナンスが必要となります。
マンションでは管理費や修繕積立金を支払っているので、
管理会社が修繕、メンテナンスを支払った経費で行ってくれますが、
戸建の場合は、そのための積み立てをご自身で行必要があります。
（１）平米数が大きい（部屋が広い）
大家族や、とにかく広いお家に住みたいという方には大きなメリットの１つです。
ファミリー向けのマンションで比較的多いタイプが60〜70㎡の3LDKですが、
戸建の場合は100㎡前後あるお家が中心です。
また、マンションであれば家族が多いと駐車場をその都度借りる必要がありますが、
戸建では駐車スペースを設置することで駐車場代も不要となり入出庫も楽に行えます。
（２）騒音を気にせず生活できる
お子様が走り回る音、ペットの鳴き声、テレビの音など、
マンションほど近隣に音が響くこともないので、
騒音トラブルが起こるリスクも少ないです。
完全に音をシャットアウトすることは難しいですが、
些細な音や隣人との距離感が気になる方は戸建の方が住みやすい環境です。
（３）管理費などの経費もかからず制限もない
マンションであれば月々のローンの支払いとは別に、
管理費、修繕積立金、駐車場代などの支払いが必要になってきますが、
戸建は住宅ローンの返済のみとなります。
また、当然ながら管理規約といったものも戸建にはありませんので
ペットの飼育やリフォームなども自由に行うことができます。
＊デメリット
（１）売却がしにくい
立地に優れた不動産ほど需要は高く、駅や教育施設、スーパーなどからも遠く
不便な立地で戸建を購入してしまうと、売却がしにくくなる可能性があります。
売却できたとしても、売却額がローンの残債額を割るなどのリスクもあるため
戸建を購入する際は売却のことも見据えて、立地や利便性を確認する必要があります。
（２）建物維持は自己管理
先ほど、メリット（２）でお伝えした通り、戸建を購入後に発生する
支払いは住宅ローンの返済のみです。
しかし時間の経過とともに、建物も老朽化が進みますので
安全に住み続けるためにも、外壁や屋根の修繕・塗装、
あらゆる箇所のメンテナンスが必要となります。
マンションでは管理費や修繕積立金を支払っているので、
管理会社が修繕、メンテナンスを支払った経費で行ってくれますが、
戸建の場合は、そのための積み立てをご自身で行必要があります。
マンションの特徴〜メリット・デメリット〜
＊メリット
（１）立地がよく利便性が高い
マンションは主要な駅へのアクセスが便利な立地に多く建てられるため
駅徒歩圏内、買い物施設や周辺環境が充実した物件が多いのが特徴です。
その為、戸建よりも売却がしやすかったり、
中には中古になって価格が上がるといったマンションもあるのです。
（２）共用部や建物維持の管理が楽
マンションでは管理費や修繕積立金を支払うことにより、
管理会社が共用部の清掃や建物の修繕・メンテナンスを行ってくれます。
また、24時間ゴミ捨て可能なマンションもあり、
ゴミ出しの曜日や時間の制限に合わせるのが難しい方にとってはこちらも大きなメリットの１つですね。
（３）防犯面への安心感
オートロックをはじめ、管理人さんが常駐していたり防犯カメラがあったりと
戸建にはない充実のセキュリティがあることがマンションの魅力の１つです。
＊デメリット
（１）住民との騒音トラブル
戸建と違う大きなポイントは上下左右に他の住民が暮らしている点です。
車や電車の騒音などは、予め知ることができますが
上階の子供が走り回る音や、お隣からのテレビの音や生活音などは
実際に住んでみないと分かりませんよね。
反対に下階の住民へ迷惑をかけていないか？などお悩みの方も多くいらっしゃいます。
マンションを購入する際は、一人暮らしであれば一人暮らしの方が多いマンション、
ファミリーならファミリー層向けのマンションを選ぶなどの工夫が必要です。
（２）入居後に支払う費用が多い
先ほどから申し上げているように、
マンションの管理・メンテナンス・清掃といったことは全て管理会社が行ってくれます。
その為、管理費や修繕積立金といった費用はどうしても支払わなければならず、
また車を所有されている方は駐車場代も必要となるので
月々のローンと合わせると戸建よりも金銭的な負担が大きくなる場合もあるのです。
（１）立地がよく利便性が高い
マンションは主要な駅へのアクセスが便利な立地に多く建てられるため
駅徒歩圏内、買い物施設や周辺環境が充実した物件が多いのが特徴です。
その為、戸建よりも売却がしやすかったり、
中には中古になって価格が上がるといったマンションもあるのです。
（２）共用部や建物維持の管理が楽
マンションでは管理費や修繕積立金を支払うことにより、
管理会社が共用部の清掃や建物の修繕・メンテナンスを行ってくれます。
また、24時間ゴミ捨て可能なマンションもあり、
ゴミ出しの曜日や時間の制限に合わせるのが難しい方にとってはこちらも大きなメリットの１つですね。
（３）防犯面への安心感
オートロックをはじめ、管理人さんが常駐していたり防犯カメラがあったりと
戸建にはない充実のセキュリティがあることがマンションの魅力の１つです。
＊デメリット
（１）住民との騒音トラブル
戸建と違う大きなポイントは上下左右に他の住民が暮らしている点です。
車や電車の騒音などは、予め知ることができますが
上階の子供が走り回る音や、お隣からのテレビの音や生活音などは
実際に住んでみないと分かりませんよね。
反対に下階の住民へ迷惑をかけていないか？などお悩みの方も多くいらっしゃいます。
マンションを購入する際は、一人暮らしであれば一人暮らしの方が多いマンション、
ファミリーならファミリー層向けのマンションを選ぶなどの工夫が必要です。
（２）入居後に支払う費用が多い
先ほどから申し上げているように、
マンションの管理・メンテナンス・清掃といったことは全て管理会社が行ってくれます。
その為、管理費や修繕積立金といった費用はどうしても支払わなければならず、
また車を所有されている方は駐車場代も必要となるので
月々のローンと合わせると戸建よりも金銭的な負担が大きくなる場合もあるのです。
ライフプランに合わせたマイホームのご購入を！
生活スタイルが人それぞれ違うように、暮らし方やお家の住み方もさまざまです。
では、戸建に向いている人、マンションに向いている人は
それぞれどのようなライフスタイルの人なのでしょうか？
では、戸建に向いている人、マンションに向いている人は
それぞれどのようなライフスタイルの人なのでしょうか？
戸建に向いている人
子どもをのびのびと育てたい、騒音や隣人同士の距離感を気にせずに暮らしたい、
将来は親や子供と２世帯住宅にしたいなどお考えの方は
マンションよりも戸建に向いているといえます。
駅や買い物施設が近くにあれば、日常生活も負担なく送れますし
お家をリフォーム・リノベーションすれば長く住み続けることも可能です。
また何より、戸建の場合は建物がいくら古くなって価値がなくなってしまったとしても
「土地」の価値は永遠に残りますので、こうした資産価値を求める方も
戸建を選ぶのに向いているといえます。
将来は親や子供と２世帯住宅にしたいなどお考えの方は
マンションよりも戸建に向いているといえます。
駅や買い物施設が近くにあれば、日常生活も負担なく送れますし
お家をリフォーム・リノベーションすれば長く住み続けることも可能です。
また何より、戸建の場合は建物がいくら古くなって価値がなくなってしまったとしても
「土地」の価値は永遠に残りますので、こうした資産価値を求める方も
戸建を選ぶのに向いているといえます。
マンションに向いている人
メリットとしても挙げたように、マンションの良さは何と言っても利便性の高さです。
駅近郊でアクセスの良い立地に建てられることが多いマンションなら、
通勤時間も短縮でき、仕事終わりに買い物にも行けてとても便利です。
さらにオートロック付き・管理人が常駐・防犯カメラもついているようなマンションは
戸建に比べて安全性も高いため、家を留守にしがちなご家庭でも安心して生活できるはずです。
また、上下の行き来のないフラットなマンションは
老後のセカンドライフを楽しみたいとお考えの方にも向いています。
駅近郊でアクセスの良い立地に建てられることが多いマンションなら、
通勤時間も短縮でき、仕事終わりに買い物にも行けてとても便利です。
さらにオートロック付き・管理人が常駐・防犯カメラもついているようなマンションは
戸建に比べて安全性も高いため、家を留守にしがちなご家庭でも安心して生活できるはずです。
また、上下の行き来のないフラットなマンションは
老後のセカンドライフを楽しみたいとお考えの方にも向いています。
まとめ
今回は戸建とマンションの違いについてまとめました。
それぞれのメリット・デメリットをしっかり把握し、
皆さんそれぞれのライフスタイルにあった快適なマイホームでの生活をお送りくださいね。
それぞれのメリット・デメリットをしっかり把握し、
皆さんそれぞれのライフスタイルにあった快適なマイホームでの生活をお送りくださいね。
最後に
HitoTokiは兵庫県明石市の西明石にお店がある不動産会社です🌿
不動産の売買仲介・注文住宅・リフォームのほか、
相続や贈与に関する無料の個別相談やライフプランニングなども行っております。
私たちが提供する学びの場で得られる「知識や体験」で、
将来のお金に対する不安を無くして貰いたい
そんな思いから、キッズマネースクールや大人のセミナーを開催しております＊
「不動産屋さんに行ったらお家の購入を勧められそう・・」
「難しい用語ばかり使われてもわからない・・」「小さい子供もいるから行きづらい・・」
そんな心配はご無用です＾＾
弊社のスタッフが丁寧に分かりやすく、ご説明させていただきますので
どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ＊
お子様のキッズスペースもご用意しており、退屈しないよう
DVDやブロック、塗り絵やトランプなどもございます。
接客テーブルも２席のみで、店内もまるでお家なアットホームな雰囲気です＾＾
ゆっくりとご相談頂ける空間ですので、まずは一度遊びに来てみてくださいね！
【住所＆連絡先】
兵庫県西明石北町1-3-20 エルコーポ88 １F
TEL：078-940-8977
弊社instagramでは、明石や神戸のお店や施設をご紹介しております✨
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お家さがしをされている方は、ぜひこちらのリンクもチェックしてみてください♪
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「不動産屋さんに行ったらお家の購入を勧められそう・・」
「難しい用語ばかり使われてもわからない・・」「小さい子供もいるから行きづらい・・」
そんな心配はご無用です＾＾
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どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ＊
お子様のキッズスペースもご用意しており、退屈しないよう
DVDやブロック、塗り絵やトランプなどもございます。
接客テーブルも２席のみで、店内もまるでお家なアットホームな雰囲気です＾＾
ゆっくりとご相談頂ける空間ですので、まずは一度遊びに来てみてくださいね！
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