一戸建ての魅力を解説！自分に合うのは戸建？マンション？
こんにちは！
今回は”一戸建の魅力”についてご紹介いたします。
マイホームのご購入をお考えの方の中には、
戸建が欲しいけど自分たちのライフスタイルに本当に合っているのか？
戸建に住むメリット・デメリットは何か気になる方もいらっしゃるはず。
こちらでは、マンションと比較した際の戸建の魅力や注意点などをまとめています。
自分たちのライフスタイルに合っているのか、考えながら見ていきましょう。
今回は”一戸建の魅力”についてご紹介いたします。
マイホームのご購入をお考えの方の中には、
戸建が欲しいけど自分たちのライフスタイルに本当に合っているのか？
戸建に住むメリット・デメリットは何か気になる方もいらっしゃるはず。
こちらでは、マンションと比較した際の戸建の魅力や注意点などをまとめています。
自分たちのライフスタイルに合っているのか、考えながら見ていきましょう。
一戸建に住むデメリット
まず、一戸建てならではのデメリットを見ていきましょう。
維持管理を全て自分で行う必要がある
マンションと比較した際の最も大きな違いは
建物の修繕やメンテナンス、管理、庭の掃除に至るまでの全てを
自身で行わなければならない点です。
マンションでは、管理費や修繕積立金を支払う代わりに
共用部における修繕、管理、掃除など
その全てを管理会社が担ってくれます。
しかし、一戸建ての場合はご自身で修繕のタイミングを決め
ご自身で修繕を依頼し、そのための費用もご自身で準備しておく必要があるのです。
新築で購入した一戸建ても、いずれは必ず劣化していくもの。
安心して長く住み続けるには、定期的なメンテナンスが必要になります。
例えば外壁塗装。
購入してから約10年に１度は必要と言われている修繕ですが、
一度にかかる費用はおよそ６０万円〜100万円程度かかるとされています。
他にも屋根の塗装やシロアリ対策、設備や排水設備が故障した際の修繕費や取替費など
かかる費用が多くあり、修繕となると一気に高額な費用が必要になります。
計画的な資金準備や業者への依頼が手間に感じる人には
こうした維持管理の面が大きなデメリットに感じるかもしれません。
建物の修繕やメンテナンス、管理、庭の掃除に至るまでの全てを
自身で行わなければならない点です。
マンションでは、管理費や修繕積立金を支払う代わりに
共用部における修繕、管理、掃除など
その全てを管理会社が担ってくれます。
しかし、一戸建ての場合はご自身で修繕のタイミングを決め
ご自身で修繕を依頼し、そのための費用もご自身で準備しておく必要があるのです。
新築で購入した一戸建ても、いずれは必ず劣化していくもの。
安心して長く住み続けるには、定期的なメンテナンスが必要になります。
例えば外壁塗装。
購入してから約10年に１度は必要と言われている修繕ですが、
一度にかかる費用はおよそ６０万円〜100万円程度かかるとされています。
他にも屋根の塗装やシロアリ対策、設備や排水設備が故障した際の修繕費や取替費など
かかる費用が多くあり、修繕となると一気に高額な費用が必要になります。
計画的な資金準備や業者への依頼が手間に感じる人には
こうした維持管理の面が大きなデメリットに感じるかもしれません。
防犯面でのリスクが大きい
一戸建ては独立して建っており、窓も多いことから、
マンションに比べて外から侵入しやすく空き巣に狙われやすいのが弱点です。
低層の戸建における空き巣被害の侵入経路は
ほとんどが窓からの侵入であり、鍵のかかっていない窓からの侵入も挙げられます。
２階の窓や、勝手口のドアの鍵などは特に
締め忘れに気をつけたい箇所です。
オートロック付きや管理人が常駐しているようなマンションとは違い
一戸建てはそうしたセキュリティ対策もご自身で行う必要があり、
防犯対策のコストが割高な点も一戸建てならではのデメリットです。
マンションに比べて外から侵入しやすく空き巣に狙われやすいのが弱点です。
低層の戸建における空き巣被害の侵入経路は
ほとんどが窓からの侵入であり、鍵のかかっていない窓からの侵入も挙げられます。
２階の窓や、勝手口のドアの鍵などは特に
締め忘れに気をつけたい箇所です。
オートロック付きや管理人が常駐しているようなマンションとは違い
一戸建てはそうしたセキュリティ対策もご自身で行う必要があり、
防犯対策のコストが割高な点も一戸建てならではのデメリットです。
耐用年数が短く、気密性・断熱性が低い
一戸建て住宅の多くは、木造住宅です。
一般的に木造住宅は法定耐用年数が22年、
マンションに多い鉄筋コンクリート造は47年などと決まっており、
木造住宅の一戸建ては耐用年数が短いのです。
法定耐用年数とは、減価償却の際に使われるもので
そのお家の法律上の価値がゼロになるまでの期間を示すものです。
そのため木造住宅は築23年以上になると、
建物の価値はゼロとして判断されてしまい、お金をかけて拘ったお家でも
売却時に建物に値段がつかないなんてこともあり得るのです。
また一戸建ては、マンションに比べて隙間ができやすかったり、
窓が多い分、熱の出入りが多く、気密性や断熱性が劣ってしまいます。
床面積の違いからも、冷暖房費はマンションよりも一戸建ての方が掛かってしまうでしょう。
一般的に木造住宅は法定耐用年数が22年、
マンションに多い鉄筋コンクリート造は47年などと決まっており、
木造住宅の一戸建ては耐用年数が短いのです。
法定耐用年数とは、減価償却の際に使われるもので
そのお家の法律上の価値がゼロになるまでの期間を示すものです。
そのため木造住宅は築23年以上になると、
建物の価値はゼロとして判断されてしまい、お金をかけて拘ったお家でも
売却時に建物に値段がつかないなんてこともあり得るのです。
また一戸建ては、マンションに比べて隙間ができやすかったり、
窓が多い分、熱の出入りが多く、気密性や断熱性が劣ってしまいます。
床面積の違いからも、冷暖房費はマンションよりも一戸建ての方が掛かってしまうでしょう。
一戸建てに住むメリット
一戸建てはデメリットばかりではありません。
デメリットがあるということはメリットもあります。
デメリットがあるということはメリットもあります。
土地を手に入れることができる
マンションでも土地の一部を持ち分として所有できても
売却や更地にすることはできません。
しかし、一戸建てなら将来的に売却することも
建て替えることも可能なため、
土地を資産として子供に残したいと考える方には一戸建てがおすすめでしょう。
建物の価値は経年劣化とともに低下していきますが、
土地は時間が経ったとしても一定の資産価値をキープすることができます。
ご自身の土地なので、敷地内に駐車スペースを設けることも、庭を持つことも、
ガーデニングや家庭菜園などもでき、利用度が高い点がメリットの一つです。
売却や更地にすることはできません。
しかし、一戸建てなら将来的に売却することも
建て替えることも可能なため、
土地を資産として子供に残したいと考える方には一戸建てがおすすめでしょう。
建物の価値は経年劣化とともに低下していきますが、
土地は時間が経ったとしても一定の資産価値をキープすることができます。
ご自身の土地なので、敷地内に駐車スペースを設けることも、庭を持つことも、
ガーデニングや家庭菜園などもでき、利用度が高い点がメリットの一つです。
騒音トラブルが少ない
マンショントラブルで多いのが騒音問題です。
左右上下に部屋があるマンションは、
上階からの足音や物音、左右のお部屋からのテレビ音や笑い声、
下階へ足音を響かせないように気を遣ったりと、騒音トラブルに悩まされる方が多いもの。
一戸建ては独立した住宅であるために、こうした騒音トラブルは少なく、
物音などにもマンションほど気を使わず過ごすことができるでしょう。
左右上下に部屋があるマンションは、
上階からの足音や物音、左右のお部屋からのテレビ音や笑い声、
下階へ足音を響かせないように気を遣ったりと、騒音トラブルに悩まされる方が多いもの。
一戸建ては独立した住宅であるために、こうした騒音トラブルは少なく、
物音などにもマンションほど気を使わず過ごすことができるでしょう。
月々の維持費が抑えられる
マンションに住む場合、毎月の住宅ローンとは別で
管理費・修繕積立金を支払う必要があります。
物件にもよりますが、大体合わせて２〜３万円というところが多く、
また車を所有していると更に駐車場代がかかります。
一戸建てで駐車スペースもついた物件であれば、
こうした維持費や駐車場代を月々支払う必要がないので
マンションに比べて月の維持費を抑えることができます。
ただし、一戸建ての場合は将来リフォームを行ったり
設備の取り替えが必要になった際、高額な費用が一度にかかる場合もあり
そのための資金を前もって準備しておく必要があります。
そのため、月々の維持費は抑えられても
トータルコストで見ると必ずしも一戸建てが安くすむ訳ではありません。
管理費・修繕積立金を支払う必要があります。
物件にもよりますが、大体合わせて２〜３万円というところが多く、
また車を所有していると更に駐車場代がかかります。
一戸建てで駐車スペースもついた物件であれば、
こうした維持費や駐車場代を月々支払う必要がないので
マンションに比べて月の維持費を抑えることができます。
ただし、一戸建ての場合は将来リフォームを行ったり
設備の取り替えが必要になった際、高額な費用が一度にかかる場合もあり
そのための資金を前もって準備しておく必要があります。
そのため、月々の維持費は抑えられても
トータルコストで見ると必ずしも一戸建てが安くすむ訳ではありません。
まとめ
今回は”一戸建ての魅力”についてまとめてみました。
一戸建てのメリット・デメリットを、
マンションと比較してみることで、ご自身のライフスタイルに
合っているのはどちらなのかを更に想像しやすくなりますよね。
過去の記事【戸建VSマンション】買うならどっち？あなたに合う暮らし方は？では、
戸建とマンションの比較を詳しくまとめていますので、合わせてご確認ください。
一戸建てのメリット・デメリットを、
マンションと比較してみることで、ご自身のライフスタイルに
合っているのはどちらなのかを更に想像しやすくなりますよね。
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最後に
HitoTokiは兵庫県明石市の西明石にお店がある不動産会社です🌿
不動産の売買仲介・注文住宅・リフォームのほか、
相続や贈与に関する無料の個別相談やライフプランニングなども行っております。
私たちが提供する学びの場で得られる「知識や体験」で、
将来のお金に対する不安を無くして貰いたい
そんな思いから、キッズマネースクールや大人のセミナーを開催しております＊
「不動産屋さんに行ったらお家の購入を勧められそう・・」
「難しい用語ばかり使われてもわからない・・」「小さい子供もいるから行きづらい・・」
そんな心配はご無用です＾＾
弊社のスタッフが丁寧に分かりやすく、ご説明させていただきますので
どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ＊
お子様のキッズスペースもご用意しており、退屈しないよう
DVDやブロック、塗り絵やトランプなどもございます。
接客テーブルも２席のみで、店内もまるでお家なアットホームな雰囲気です＾＾
ゆっくりとご相談頂ける空間ですので、まずは一度遊びに来てみてくださいね！
【住所＆連絡先】
兵庫県西明石北町1-3-20 エルコーポ88 １F
TEL：078-940-8977
弊社instagramでは、明石や神戸のお店や施設をご紹介しております✨
こちらもご興味のある方はチェックしてみてくださいね♪
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また、こちらのHPとは別に、物件を掲載したHPもございます🌿
お家さがしをされている方は、ぜひこちらのリンクもチェックしてみてください♪
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