不動産相続は、
事前準備が最重要
HitoTokiでは、相続や贈与について随時「個別」&「無料」で相談できる体制を整えております。法律や税金、専門的な知識が必要となる「相続や贈与」には、専門家の意見が必要不可欠です。でも、弁護士・司法書士・税理士などは、相談するだけでも費用面が負担になることも。「気軽に相談」できないことで「相続・贈与の対策」が後回しになり、いざというときに大変な思いをしてしまわないように。HitoTokiでは、気軽に相談できる機会をつくり、少しでも多くのお客様が不安を解消できるよう、取り組んでまいります。
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Point.01 まずは不動産の価値を
正確に把握情報収集のなかでも、この価値を知ることがかなり重要です。過去の事例や不動産評価額、現地の状況を踏まえて的確に査定価格を出していきます。その結果、相続税の予測もでき、正確な相続対策を行ってまいりました。
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Point.02 相続財産のバランスを取る
相続財産が不動産ばかりにならないように、お客様の意向を伺うことも大切です。売却して現金化していくことで「バランス」が取れた相続準備ができるようになります。
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Point.03 遺言書の活用
あらゆる相続財産に対して「遺言書」が有効です。何よりも、相続人の生前の意思を残すことができる有効な方法ではないでしょうか。司法書士や弁護士などと連携を取りながら、ご家族と話し合う場をつくり、円満な相続を行う準備をしていきましょう！
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Point.04 共有名義は避ける
相続を考えていくうえで、共有名義の不動産はなくしていくことをおすすめしています。相続する土地・建物を、将来にわたって長く利用することが明白ではない場合、売却などで処分していくことにもなりかねません。その際、共有名義ですと手続きが煩雑になり、時間や費用が余分にかかるケースも。将来の利用がないのであれば、単有名義にしておき相続をスムーズに行えるようにしていきましょう！
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Point.05 あらゆる分野の専門家に相談
相続は不動産だけではなく、株や証券、保険などあらゆる資産が関係します。また税金面や権利関係では、税理士や司法書士・弁護士などの意見が必要になることも。
HitoTokiではそれを見据えて、あらゆる専門家とのネットワークを構築していますので、チームとしてお客様をしっかりサポートしてまいります。