不動産相続対策
生前相続対策のアドバイス
相続は生前にどれだけ準備しておくかが鍵です。
「もめないように」「無駄な税金がかからないように」そして何より相続人の方が安心して、残された方に相続できるよう、プランニングします。
CASE STUDY 実際の事例
相続財産の大半が「不動産」で現預金はわずかの場合
〜相続税評価は高くても、市場価値の低い不動産〜
SOLUTION HitoTokiでは
相続財産のなかで「不動産」が多く、現預金が少ない場合。被相続人が相続税を納める際に現金がなく、納税できなくなったりすることがあります。また、不動産は相続人が複数人いる場合、柔軟に相続内容を調整・按分することが難しく、相続手続きがスムーズに進みません。
そうなると相続トラブルが発生し、場合によっては親族間で訴訟になり、無駄な労力と費用がかかってしまうことも。それをキッカケに家族関係が崩壊する話をよく聞きます。不動産を財産として多く持たれている方が親族にいる場合、相続について生前の対策が必須です。
対策の方法としては、相続しやすいように事前に現金化しておくこと。併せて家族との話し合いをもとに「遺言書」を作成することで、もめない相続を実現することが可能です。
HitoTokiでは、メイン事業の不動産売買や査定の実績をもとに、幅広い士業の方とのネットワークを活かし、正しい相続の生前対策をサポートすることができます。
POINT 気を付けたいポイント
- まずは自分の財産を把握し、被相続人になる方をピックアップ。
- そのうえでHitoTokiのような専門家に、生前の相続対策の相談を行ってください。
- その際、ご家族だけで話し合いを始めてしまうと、誤った知識や情報のもと、話が進んでしまう原因になりかねません。事前に専門家のアドバイスを聞き、理解したうえで家族との話し合いをする必要があります。