多くの人が悩む問題の一つ「購入」か「賃貸」か？
こんにちは！
今回は"家は買うべきか買わないべきか"についてご紹介します。
「家は買わない方がいい」
そう言われることもよくありますが、実際はどうなのでしょうか？
こちらではお家を購入する場合と、賃貸に住み続ける場合の
メリット・デメリットを見ていきます。
家を買う場合のメリット・デメリット
【メリット】
・注文住宅の場合は理想のお家が手に入る
・住宅ローン完済後は家が資産になる
・戸建の場合は隣人へ気を使わず生活ができる
注文住宅でお家を建てた場合、間取りや設計、デザインまで希望を実現することができ、
家族のライフスタイルや将来設計を最大限に考慮した理想のマイホームを手に入れることができます。
そしてお家を購入し住宅ローンを完済すれば以後はお家が資産となります。
定年までに返済してしまえれば、定年後は固定資産税や火災保険料などの支払いのみになるので
住宅費におけるお金の心配をする必要もありません。
また一戸建てを購入すれば、集合住宅ほど隣人へ気を使いながら生活する必要もなくなります。
【デメリット】
・維持費が発生する
・住み替えが難しい
住宅ローンの返済と合わせて、お家を購入すると固定資産税や都市計画税などの税金、
マンションの場合は管理費や修繕積立金、駐車場代などがかかってきます。
戸建の修繕は自身で行う必要があるので、
リフォームを行う際はその分の費用もかかってきます。
そしてせっかくお家を買っても急に転勤が決まってしまったり、
家族構成の変化や思わぬ隣人トラブルに巻き込まれ引越ししたいと思っても
売却をしてすぐに買主が見つかるわけでもないため
簡単に住み替えできないのが賃貸との大きな違いの一つです。
・注文住宅の場合は理想のお家が手に入る
・住宅ローン完済後は家が資産になる
・戸建の場合は隣人へ気を使わず生活ができる
注文住宅でお家を建てた場合、間取りや設計、デザインまで希望を実現することができ、
家族のライフスタイルや将来設計を最大限に考慮した理想のマイホームを手に入れることができます。
そしてお家を購入し住宅ローンを完済すれば以後はお家が資産となります。
定年までに返済してしまえれば、定年後は固定資産税や火災保険料などの支払いのみになるので
住宅費におけるお金の心配をする必要もありません。
また一戸建てを購入すれば、集合住宅ほど隣人へ気を使いながら生活する必要もなくなります。
【デメリット】
・維持費が発生する
・住み替えが難しい
住宅ローンの返済と合わせて、お家を購入すると固定資産税や都市計画税などの税金、
マンションの場合は管理費や修繕積立金、駐車場代などがかかってきます。
戸建の修繕は自身で行う必要があるので、
リフォームを行う際はその分の費用もかかってきます。
そしてせっかくお家を買っても急に転勤が決まってしまったり、
家族構成の変化や思わぬ隣人トラブルに巻き込まれ引越ししたいと思っても
売却をしてすぐに買主が見つかるわけでもないため
簡単に住み替えできないのが賃貸との大きな違いの一つです。
賃貸で暮らす場合のメリット・デメリット
【メリット】
・気軽に引越しができる
・固定資産税などの維持費がかからない
・利便性の高い場所に住める
賃貸の大きなメリットの一つは、
ライフスタイルの変化に合わせて簡単に住み替えができるという点です。
また何十年というローンを抱えていないことに加えて
家賃や共益費などの支払いはあるものの、
不動産を所有している限り毎年かかる固定資産税やリフォームのための修繕費などといった
維持費もかからないため、持ち家に住む方に比べて心理的な負担は小さくなるでしょう。
賃貸マンションは駅近など、生活至便な立地に建っているケースが多いため
通勤や通学、買い物などが便利になるでしょう。
【デメリット】
・どれだけ住んでも自分の資産にはならない
・退去時に原状回復を求められることも
・高齢になると新たに契約できない可能性もある
賃貸はどれだけ家賃を支払続けても、自分の資産にはならず
住む限りずっと家賃を支払い続けなければなりません。
マイホームのように月々の修繕積立金や、戸建のリフォーム費用などがない代わりに
退去時には原状回復の修繕費を求められることがあります。
また高齢になってから新たに部屋を借りる場合は、
貸主の金銭的な懸念等により、契約の審査が通りにくくなる場合があります。
「家は買わない方がいい」と後悔しないためには？
マイホームを購入してから、「やっぱり賃貸に住み続ければよかった」と
後悔しないためには、事前にこれらのポイントをしっかり押さえておく必要があります。
①資金計画をしっかり建てる
住宅ローンや維持費などのいわゆる固定費、
購入までにかかる初期費用、
新築で購入したとしてもいずれはかかるリフォーム費用など
こうした費用をしっかりと予め計算しておくことがまずは大切です。
家族構成の変化がある場合には、家族のライフプランと合わせて
資金計画をしっかり建てておくことで無理のない返済計画を建てることができます。
②様々な要素を比較検討する
持ち家は一度購入すると簡単には住み替えはできないため、
立地や間取り、周辺環境などあらゆる要素をしっかりと確認して比較検討する必要があります。
ハウスメーカーを選ぶ際も数社から話を聞いて、じっくり選ぶことが大切です。
まとめ
今回は”家は買うべきか買わないべきか"についてまとめてみました。
一概に「家は買わない方がいい」という訳ではなく、
その人のライフスタイルによってどちらが良いかは大きく変わってきます。
お家の購入で迷っている方は、
まずは両方のメリットとデメリットをしっかり理解してみるようにしましょう。
最後に
HitoTokiは兵庫県明石市の西明石にお店がある不動産会社です🌿
不動産の売買仲介・注文住宅・リフォームのほか、
相続や贈与に関する無料の個別相談やライフプランニングなども行っております。
私たちが提供する学びの場で得られる「知識や体験」で、
将来のお金に対する不安を無くして貰いたい
そんな思いから、キッズマネースクールや大人のセミナーを開催しております＊
「不動産屋さんに行ったらお家の購入を勧められそう・・」
「難しい用語ばかり使われてもわからない・・」「小さい子供もいるから行きづらい・・」
そんな心配はご無用です＾＾
弊社のスタッフが丁寧に分かりやすく、ご説明させていただきますので
どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ＊
お子様のキッズスペースもご用意しており、退屈しないよう
DVDやブロック、塗り絵やトランプなどもございます。
接客テーブルも２席のみで、店内もまるでお家なアットホームな雰囲気です＾＾
ゆっくりとご相談頂ける空間ですので、まずは一度遊びに来てみてくださいね！
【住所＆連絡先】
兵庫県西明石北町1-3-20 エルコーポ88 １F
TEL：078-940-8977
弊社instagramでは、明石や神戸のお店や施設をご紹介しております✨
こちらもご興味のある方はチェックしてみてくださいね♪
＊HitoToki instagram
また、こちらのHPとは別に、物件を掲載したHPもございます🌿
お家さがしをされている方は、ぜひこちらのリンクもチェックしてみてください♪
＊HitoToki HP〜お家さがし〜
不動産の売買仲介・注文住宅・リフォームのほか、
相続や贈与に関する無料の個別相談やライフプランニングなども行っております。
私たちが提供する学びの場で得られる「知識や体験」で、
将来のお金に対する不安を無くして貰いたい
そんな思いから、キッズマネースクールや大人のセミナーを開催しております＊
「不動産屋さんに行ったらお家の購入を勧められそう・・」
「難しい用語ばかり使われてもわからない・・」「小さい子供もいるから行きづらい・・」
そんな心配はご無用です＾＾
弊社のスタッフが丁寧に分かりやすく、ご説明させていただきますので
どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ＊
お子様のキッズスペースもご用意しており、退屈しないよう
DVDやブロック、塗り絵やトランプなどもございます。
接客テーブルも２席のみで、店内もまるでお家なアットホームな雰囲気です＾＾
ゆっくりとご相談頂ける空間ですので、まずは一度遊びに来てみてくださいね！
【住所＆連絡先】
兵庫県西明石北町1-3-20 エルコーポ88 １F
TEL：078-940-8977
弊社instagramでは、明石や神戸のお店や施設をご紹介しております✨
こちらもご興味のある方はチェックしてみてくださいね♪
＊HitoToki instagram
また、こちらのHPとは別に、物件を掲載したHPもございます🌿
お家さがしをされている方は、ぜひこちらのリンクもチェックしてみてください♪
＊HitoToki HP〜お家さがし〜