新築マンションで増加中！基準や住み心地は？
こんにちは！
今回は”ZEH-M”についてご紹介いたします。
太陽光発電などが身近になり、省エネの他に、
創エネなんてワードを耳にする機会も増えましたよね。
ZEHは戸建住宅のみならずマンションなどの集合住宅にも
増えつつあります。
こちらではZEH-Mの定義に加え、住み心地などを一緒に見ていきましょう。
今回は”ZEH-M”についてご紹介いたします。
太陽光発電などが身近になり、省エネの他に、
創エネなんてワードを耳にする機会も増えましたよね。
ZEHは戸建住宅のみならずマンションなどの集合住宅にも
増えつつあります。
こちらではZEH-Mの定義に加え、住み心地などを一緒に見ていきましょう。
ZEHとは？
前回の記事”近頃耳にする「ZEH」メリットや注意点についてご紹介！でもご紹介しましたが、
ZEHとはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスを略した呼び方で、「ゼッチ」と読みます・
高断熱材の使用、LEDライトなどの使用による省エネ、
また太陽光発電による創エネなどを利用し、
エネルギー収支をゼロ以下にする住宅のことを指します。
生活で消費するエネルギーよりも、生み出すエネルギーの方が大きくなる
そんな住宅のことをZEHと呼ぶのです。
ZEHとはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスを略した呼び方で、「ゼッチ」と読みます・
高断熱材の使用、LEDライトなどの使用による省エネ、
また太陽光発電による創エネなどを利用し、
エネルギー収支をゼロ以下にする住宅のことを指します。
生活で消費するエネルギーよりも、生み出すエネルギーの方が大きくなる
そんな住宅のことをZEHと呼ぶのです。
ZEH-Mの定義
※出典「ZEHの普及促進に向けた政策動向と令和5年度の関連予算案」（令和5年3月）
ZEH-MのMはマンションの意味。
ZEH-Mには４つの種類があり、省エネ率などにより分類されます。
高い断熱性、省エネ性、さらに太陽光発電などによる創エネをプラスして、
住棟全体で100%の省エネ率を実現するのがZEH-Mです。
そこから順にNearly ZEH-M、ZEH-M Ready、ZEH-M Orientedとあり
省エネ率の基準が下がっていきます。
中でもOrientedに関しては、創エネの導入を条件にしておらず、
理由としては高層マンションになるほど住戸数に対して
太陽光パネルの設置が不足するためです。
ZEH-Mは2018年以降、マンションにおけるZEHの定義を明確にし、
補助金を事業者に交付し、普及を支援・加速させる「高層ZEH-M実証事業」
「低・中層ZEH-M支援事業」をスタートさせたことにより、
ゼッチマンションが続々と登場して来ました。
今後もZEH住宅をはじめ、ZEHーMはより推進されていくと言われています。
ZEH-MのMはマンションの意味。
ZEH-Mには４つの種類があり、省エネ率などにより分類されます。
高い断熱性、省エネ性、さらに太陽光発電などによる創エネをプラスして、
住棟全体で100%の省エネ率を実現するのがZEH-Mです。
そこから順にNearly ZEH-M、ZEH-M Ready、ZEH-M Orientedとあり
省エネ率の基準が下がっていきます。
中でもOrientedに関しては、創エネの導入を条件にしておらず、
理由としては高層マンションになるほど住戸数に対して
太陽光パネルの設置が不足するためです。
ZEH-Mは2018年以降、マンションにおけるZEHの定義を明確にし、
補助金を事業者に交付し、普及を支援・加速させる「高層ZEH-M実証事業」
「低・中層ZEH-M支援事業」をスタートさせたことにより、
ゼッチマンションが続々と登場して来ました。
今後もZEH住宅をはじめ、ZEHーMはより推進されていくと言われています。
ZEH-Mを選ぶメリット
「断熱」「省エネ」「創エネ」がポイントとなるZEH-M、
健康面や節約面などメリットはたくさんあります。
ZEHのポイントの１つが「断熱」です。
高断熱材の使用により、夏の猛暑、冬の寒さの影響を受けにくく
夏涼しく冬暖かい快適な空間で過ごすことができます。
断熱性・気密性の高さから、住戸内での温度差がなくなり、
冬場の事故で多い”ヒートショック”を防ぐこともできます。
断熱性が高いお家というのは、暮らしの快適さのみならず
健康面にもメリットがあるのです。
そしてこの断熱により、お部屋の中は温度変化が少なくなるため
エアコンなどの使用頻度が下がり、光熱費を抑えることができます。
さらにエコキュートや太陽光パネルの設置により、
「創エネ」が可能な場合は、さらに光熱費を抑えることも可能です。
災害時にも付帯設備によっては自家発電し、
電気やお湯を作ることができるため、
在宅避難をしても明るいお部屋で過ごせたりと安心感も得られます。
他にも住宅ローン控除の上限額が上乗せされるため、
より多くの税金を控除できるようになったり、
ZEH-Mは建物自体の基本性能が優れているため、
資産価値が維持しやすいといったメリットもあります。
健康面や節約面などメリットはたくさんあります。
ZEHのポイントの１つが「断熱」です。
高断熱材の使用により、夏の猛暑、冬の寒さの影響を受けにくく
夏涼しく冬暖かい快適な空間で過ごすことができます。
断熱性・気密性の高さから、住戸内での温度差がなくなり、
冬場の事故で多い”ヒートショック”を防ぐこともできます。
断熱性が高いお家というのは、暮らしの快適さのみならず
健康面にもメリットがあるのです。
そしてこの断熱により、お部屋の中は温度変化が少なくなるため
エアコンなどの使用頻度が下がり、光熱費を抑えることができます。
さらにエコキュートや太陽光パネルの設置により、
「創エネ」が可能な場合は、さらに光熱費を抑えることも可能です。
災害時にも付帯設備によっては自家発電し、
電気やお湯を作ることができるため、
在宅避難をしても明るいお部屋で過ごせたりと安心感も得られます。
他にも住宅ローン控除の上限額が上乗せされるため、
より多くの税金を控除できるようになったり、
ZEH-Mは建物自体の基本性能が優れているため、
資産価値が維持しやすいといったメリットもあります。
まとめ
今回は”ZEH-M”についてまとめてみました。
メリットの多いZEH-Mですが、
一般の住宅よりも断熱性や気密性の高い建築素材を使用するため
価格も一般のマンションより高くなりがちです。
太陽光発電も天気により発電量が変わることも考えられます。
メリットのみならず注意点にも目を向けて、
ZEH-Mの購入を検討してみてくださいね。
メリットの多いZEH-Mですが、
一般の住宅よりも断熱性や気密性の高い建築素材を使用するため
価格も一般のマンションより高くなりがちです。
太陽光発電も天気により発電量が変わることも考えられます。
メリットのみならず注意点にも目を向けて、
ZEH-Mの購入を検討してみてくださいね。
最後に
HitoTokiは兵庫県明石市の西明石にお店がある不動産会社です🌿
不動産の売買仲介・注文住宅・リフォームのほか、
相続や贈与に関する無料の個別相談やライフプランニングなども行っております。
私たちが提供する学びの場で得られる「知識や体験」で、
将来のお金に対する不安を無くして貰いたい
そんな思いから、キッズマネースクールや大人のセミナーを開催しております＊
「不動産屋さんに行ったらお家の購入を勧められそう・・」
「難しい用語ばかり使われてもわからない・・」「小さい子供もいるから行きづらい・・」
そんな心配はご無用です＾＾
弊社のスタッフが丁寧に分かりやすく、ご説明させていただきますので
どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ＊
お子様のキッズスペースもご用意しており、退屈しないよう
DVDやブロック、塗り絵やトランプなどもございます。
接客テーブルも２席のみで、店内もまるでお家なアットホームな雰囲気です＾＾
ゆっくりとご相談頂ける空間ですので、まずは一度遊びに来てみてくださいね！
【住所＆連絡先】
兵庫県西明石北町1-3-20 エルコーポ88 １F
TEL：078-940-8977
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