自分たちに合うのはどっち？お家選びで気をつけたいポイントは？
こんにちは！
今回は”２階建てor平屋”についてご紹介いたします。
これからお家を建てよう、探そうとしている方の中には
２階建てにしようか平屋にしようか
お悩みの方もいるのでしゃないでしょうか？
２階建てと平屋ではメリットやデメリットが異なり
また注文か建売かによっても費用も変わってきます。
ご自身にあうのはどちらなのか？
特徴や暮らし方を踏まえて解説していきます。
今回は”２階建てor平屋”についてご紹介いたします。
これからお家を建てよう、探そうとしている方の中には
２階建てにしようか平屋にしようか
お悩みの方もいるのでしゃないでしょうか？
２階建てと平屋ではメリットやデメリットが異なり
また注文か建売かによっても費用も変わってきます。
ご自身にあうのはどちらなのか？
特徴や暮らし方を踏まえて解説していきます。
２階建てと平屋の特徴の違い
マイホームの購入を検討される方の中には、
子供が増え、今のお家が手狭になったためお家を購入したい子育て世代の方や、
老後を考えるともう少しコンパクトなお家に住みたいと考える世代の方など
さまざまな方がいらっしゃいます。
子育て世代なら子供部屋を用意してあげたいし、
LDKは家族皆で寛げるように広々とした空間が欲しいといった方も多くいらっしゃるでしょう。
ですが実際に部屋数を増やしたり、広いLDKを設けるには
その分の延床面積が必要となるため
平屋で実現しようとすると広い敷地を確保する必要があります。
２階建てと平屋でお悩みの方は、これからどういった暮らし方をしたいのかを
考えながらそれぞれの特徴を見てみましょう。
子供が増え、今のお家が手狭になったためお家を購入したい子育て世代の方や、
老後を考えるともう少しコンパクトなお家に住みたいと考える世代の方など
さまざまな方がいらっしゃいます。
子育て世代なら子供部屋を用意してあげたいし、
LDKは家族皆で寛げるように広々とした空間が欲しいといった方も多くいらっしゃるでしょう。
ですが実際に部屋数を増やしたり、広いLDKを設けるには
その分の延床面積が必要となるため
平屋で実現しようとすると広い敷地を確保する必要があります。
２階建てと平屋でお悩みの方は、これからどういった暮らし方をしたいのかを
考えながらそれぞれの特徴を見てみましょう。
２階建ての特徴
現在、日本で建てられる住宅の多くが２階建てのお家ですよね。
建売住宅もほとんどが2階建てとなっていることから、
需要が多いことがわかります。
都市部では広い敷地を確保することが難しく、
どうしても限られた土地を有効活用する必要があります。
２階建てにすることで、限られた土地でも
フロアを分けることで延床面積を確保することが可能なのです。
大きなリビングに子供部屋を３部屋なんて要望も
例え敷地が狭くとも２階建て住宅では設けることが出来ます。
同じ要望を平屋で叶えようとすると、単純におよそ２倍の土地が必要になってきます。
そして、２階建ての住宅はプライバシーを確保しやすい点も挙げられます。
フロアを分けることで、家族同士の距離を保つことが出来ます。
リビングの話し声やテレビの音、水道の音といった生活音も遮ることができ
それぞれが個人の時間を持つこともできるのです。
防犯面でも２階は外部から見えにくくなり、
通行人の視線なども気にせず生活が出来ます。
ですがこうしたメリットがあるということは、反対にデメリットもあります。
２階建て住宅は階段を設けるがために生活同線が長くなってしまいます。
お掃除やお洗濯物などの家事動線も長くなるため
注文住宅でお家を建てる際は間取りの工夫を行い、建売で購入される際は
負担を軽減できる間取りであるかどうかをしっかり見極めることが大切です。
また、プライバシーが確保できると言うことは
家族間のコミュニケーションが少なくなってしまうことにも繋がりかねません。
玄関入ってすぐ階段があるお家は、子供たちが２階へ直行してしまい
顔を合わせる機会が減ってしまうことも考えられます。
コミュニケーションを図るには、
リビングを経由して２階へ上がれる間取りなどを検討してみると良いでしょう。
そして２階建てならではのデメリットと言えば、老後の生活です。
高齢になり足腰が弱くなると、どうしても階段の昇降が億劫になり
２階部分は物置きとなりほとんど活用していないケースも多くみられます。
手すりを設けるリフォームなどを行っても、使用しなければ無駄な投資となってしまいます。
２階建て住宅で子育てはしつつも、
老後はゆとりのある平屋で生活がしたい、という方は将来の売却も視野に入れながら
お家選びを行う必要があります。
建売住宅もほとんどが2階建てとなっていることから、
需要が多いことがわかります。
都市部では広い敷地を確保することが難しく、
どうしても限られた土地を有効活用する必要があります。
２階建てにすることで、限られた土地でも
フロアを分けることで延床面積を確保することが可能なのです。
大きなリビングに子供部屋を３部屋なんて要望も
例え敷地が狭くとも２階建て住宅では設けることが出来ます。
同じ要望を平屋で叶えようとすると、単純におよそ２倍の土地が必要になってきます。
そして、２階建ての住宅はプライバシーを確保しやすい点も挙げられます。
フロアを分けることで、家族同士の距離を保つことが出来ます。
リビングの話し声やテレビの音、水道の音といった生活音も遮ることができ
それぞれが個人の時間を持つこともできるのです。
防犯面でも２階は外部から見えにくくなり、
通行人の視線なども気にせず生活が出来ます。
ですがこうしたメリットがあるということは、反対にデメリットもあります。
２階建て住宅は階段を設けるがために生活同線が長くなってしまいます。
お掃除やお洗濯物などの家事動線も長くなるため
注文住宅でお家を建てる際は間取りの工夫を行い、建売で購入される際は
負担を軽減できる間取りであるかどうかをしっかり見極めることが大切です。
また、プライバシーが確保できると言うことは
家族間のコミュニケーションが少なくなってしまうことにも繋がりかねません。
玄関入ってすぐ階段があるお家は、子供たちが２階へ直行してしまい
顔を合わせる機会が減ってしまうことも考えられます。
コミュニケーションを図るには、
リビングを経由して２階へ上がれる間取りなどを検討してみると良いでしょう。
そして２階建てならではのデメリットと言えば、老後の生活です。
高齢になり足腰が弱くなると、どうしても階段の昇降が億劫になり
２階部分は物置きとなりほとんど活用していないケースも多くみられます。
手すりを設けるリフォームなどを行っても、使用しなければ無駄な投資となってしまいます。
２階建て住宅で子育てはしつつも、
老後はゆとりのある平屋で生活がしたい、という方は将来の売却も視野に入れながら
お家選びを行う必要があります。
平屋の特徴
平屋といえばアニメのちびまる子ちゃんやサザエさん宅のような
お家を思い浮かべる方もいらっしゃるかもしれませんが、
近年ではデザイン性の高いおしゃれな平屋が多く建築されています。
平屋はワンフロアなので上下の移動がなく、
２階建てと違って生活同線・家事動線を短くすることが出来ます。
お掃除もお洗濯物も全てワンフロアで完結できるのは大変便利ですよね。
階段の昇降もないため、高齢になった際にも負担なく暮らせて
バリアフリーにも適した住まいと言えます。
また、平屋は２階建てと比べて単純に支える重さが少ないため重心が安定しており、
一般的に平屋は耐震性に優れていると言われています。
壁面積も少なくなるため、台風や強風による被害が少ないのも平屋の特徴です。
ワンフロアでの生活になるので、家族とのコミュニケーションも図りやすく
自然と顔を合わせるタイミングが多くなるでしょう。
小さなお子様や高齢の方、ペットがいるご家庭でも
様子を確認しやすく安心して暮らすことが出来ます。
そんな平屋のデメリットは、何と言っても、
広いお部屋、部屋数が欲しければその分の敷地を確保しなければならない点です。
そして都市部でそうした広さのある土地を見つけることは難しく、
見つかったとしてもかなりの土地代がかかってくるでしょう。
家族皆で寛げる大きなリビングに、３人分の子供部屋など、
広さや部屋数にこだわる方には平屋はあまり向かないと言えます。
また、平屋の視線は外部からの視線と同じ高さであるため、
周辺に建物が建つと外構で視線が遮られたり、
２階建てや３階建てのお家が横に建つと圧迫感を感じてしまうケースがあります。
日当たりや風通しが悪くなる場合もあるため、
平屋を建てる際は中庭を設けたり窓の位置にこだわるなどの工夫が必要になります。
お家を思い浮かべる方もいらっしゃるかもしれませんが、
近年ではデザイン性の高いおしゃれな平屋が多く建築されています。
平屋はワンフロアなので上下の移動がなく、
２階建てと違って生活同線・家事動線を短くすることが出来ます。
お掃除もお洗濯物も全てワンフロアで完結できるのは大変便利ですよね。
階段の昇降もないため、高齢になった際にも負担なく暮らせて
バリアフリーにも適した住まいと言えます。
また、平屋は２階建てと比べて単純に支える重さが少ないため重心が安定しており、
一般的に平屋は耐震性に優れていると言われています。
壁面積も少なくなるため、台風や強風による被害が少ないのも平屋の特徴です。
ワンフロアでの生活になるので、家族とのコミュニケーションも図りやすく
自然と顔を合わせるタイミングが多くなるでしょう。
小さなお子様や高齢の方、ペットがいるご家庭でも
様子を確認しやすく安心して暮らすことが出来ます。
そんな平屋のデメリットは、何と言っても、
広いお部屋、部屋数が欲しければその分の敷地を確保しなければならない点です。
そして都市部でそうした広さのある土地を見つけることは難しく、
見つかったとしてもかなりの土地代がかかってくるでしょう。
家族皆で寛げる大きなリビングに、３人分の子供部屋など、
広さや部屋数にこだわる方には平屋はあまり向かないと言えます。
また、平屋の視線は外部からの視線と同じ高さであるため、
周辺に建物が建つと外構で視線が遮られたり、
２階建てや３階建てのお家が横に建つと圧迫感を感じてしまうケースがあります。
日当たりや風通しが悪くなる場合もあるため、
平屋を建てる際は中庭を設けたり窓の位置にこだわるなどの工夫が必要になります。
税金の違い
毎年、土地や建物を所有する人に課せられる固定資産税という税金があり、
固定資産税評価額は土地と建物の合計金額となります。
例えば同じ総坪数のお家を建てようとすると、
平屋の方が２階建てに比べて広い敷地が必要になるため、
その分、固定資産説評価額が高くなり税金が高くなります。
建物も同様、敷地が広くなる＝屋根や基礎も広くなるため、
同じ延床で見ると、単純に平屋は２階建ての２倍のサイズが必要になり
固定資産税が高くなると言えます。
建物の固定資産税評価額の算出は大変複雑ですが、
簡単にまとめると、評価基準の家屋の材料を多く使われたお家は
資産価値が高いと評価され、評価額が高くなるのです。
固定資産税評価額は土地と建物の合計金額となります。
例えば同じ総坪数のお家を建てようとすると、
平屋の方が２階建てに比べて広い敷地が必要になるため、
その分、固定資産説評価額が高くなり税金が高くなります。
建物も同様、敷地が広くなる＝屋根や基礎も広くなるため、
同じ延床で見ると、単純に平屋は２階建ての２倍のサイズが必要になり
固定資産税が高くなると言えます。
建物の固定資産税評価額の算出は大変複雑ですが、
簡単にまとめると、評価基準の家屋の材料を多く使われたお家は
資産価値が高いと評価され、評価額が高くなるのです。
まとめ
今回は”２階建てor平屋"についてまとめてみました。
２階建てと平屋では特徴が異なるため
ご自身の暮らし方に合わせてどちらにするのかを検討することが大切です、
子供がいるから２階建てが欲しいけれど、
老後はゆったり平屋で暮らしたいと言う方は売却も視野に入れて
マイホームの購入を進めてみましょう。
２階建てと平屋では特徴が異なるため
ご自身の暮らし方に合わせてどちらにするのかを検討することが大切です、
子供がいるから２階建てが欲しいけれど、
老後はゆったり平屋で暮らしたいと言う方は売却も視野に入れて
マイホームの購入を進めてみましょう。
最後に
HitoTokiは兵庫県明石市の西明石にお店がある不動産会社です🌿
不動産の売買仲介・注文住宅・リフォームのほか、
相続や贈与に関する無料の個別相談やライフプランニングなども行っております。
私たちが提供する学びの場で得られる「知識や体験」で、
将来のお金に対する不安を無くして貰いたい
そんな思いから、キッズマネースクールや大人のセミナーを開催しております＊
「不動産屋さんに行ったらお家の購入を勧められそう・・」
「難しい用語ばかり使われてもわからない・・」「小さい子供もいるから行きづらい・・」
そんな心配はご無用です＾＾
弊社のスタッフが丁寧に分かりやすく、ご説明させていただきますので
どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ＊
お子様のキッズスペースもご用意しており、退屈しないよう
DVDやブロック、塗り絵やトランプなどもございます。
接客テーブルも２席のみで、店内もまるでお家なアットホームな雰囲気です＾＾
ゆっくりとご相談頂ける空間ですので、まずは一度遊びに来てみてくださいね！
【住所＆連絡先】
兵庫県西明石北町1-3-20 エルコーポ88 １F
TEL：078-940-8977
弊社instagramでは、明石や神戸のお店や施設をご紹介しております✨
こちらもご興味のある方はチェックしてみてくださいね♪
＊HitoToki instagram
また、こちらのHPとは別に、物件を掲載したHPもございます🌿
お家さがしをされている方は、ぜひこちらのリンクもチェックしてみてください♪
＊HitoToki HP〜お家さがし〜
不動産の売買仲介・注文住宅・リフォームのほか、
相続や贈与に関する無料の個別相談やライフプランニングなども行っております。
私たちが提供する学びの場で得られる「知識や体験」で、
将来のお金に対する不安を無くして貰いたい
そんな思いから、キッズマネースクールや大人のセミナーを開催しております＊
「不動産屋さんに行ったらお家の購入を勧められそう・・」
「難しい用語ばかり使われてもわからない・・」「小さい子供もいるから行きづらい・・」
そんな心配はご無用です＾＾
弊社のスタッフが丁寧に分かりやすく、ご説明させていただきますので
どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ＊
お子様のキッズスペースもご用意しており、退屈しないよう
DVDやブロック、塗り絵やトランプなどもございます。
接客テーブルも２席のみで、店内もまるでお家なアットホームな雰囲気です＾＾
ゆっくりとご相談頂ける空間ですので、まずは一度遊びに来てみてくださいね！
【住所＆連絡先】
兵庫県西明石北町1-3-20 エルコーポ88 １F
TEL：078-940-8977
弊社instagramでは、明石や神戸のお店や施設をご紹介しております✨
こちらもご興味のある方はチェックしてみてくださいね♪
＊HitoToki instagram
また、こちらのHPとは別に、物件を掲載したHPもございます🌿
お家さがしをされている方は、ぜひこちらのリンクもチェックしてみてください♪
＊HitoToki HP〜お家さがし〜