水回りを２階に作る際に注意したいポイントとは？
こんにちは！
今回は”２階浴室”についてご紹介いたします。
１階と２階で生活スペースと来客スペースを分けたい、
動線を考えると２階に水回りがある方が助かる、など
こうした理由から２階にお風呂を設置したいと考える方も多くいらっしゃいます。
ここでは２階にお風呂や洗面所を設置するメリットやデメリット、
また注意したいポイントなどを見ていきましょう。
今回は”２階浴室”についてご紹介いたします。
１階と２階で生活スペースと来客スペースを分けたい、
動線を考えると２階に水回りがある方が助かる、など
こうした理由から２階にお風呂を設置したいと考える方も多くいらっしゃいます。
ここでは２階にお風呂や洗面所を設置するメリットやデメリット、
また注意したいポイントなどを見ていきましょう。
２階にお風呂は設置できるの？
２階にお風呂を設置することは可能です。
新築時はもちろん、リフォーム時の増設も可能です。
ただし、一般的に水回りは１階に設置することを想定しているため
２階にお風呂を設置する際は、配管の延長をする必要があったりと
施工費用もその分かかってきます。
増設する際は、元々水回りの設備がない場所に設置するため
さらに大掛かりな工事が必要となります。
配管工事・ガス管の設置・電気配線・防水処理加工などの
リフォーム費用がかかることも念頭に検討しましょう。
新築時はもちろん、リフォーム時の増設も可能です。
ただし、一般的に水回りは１階に設置することを想定しているため
２階にお風呂を設置する際は、配管の延長をする必要があったりと
施工費用もその分かかってきます。
増設する際は、元々水回りの設備がない場所に設置するため
さらに大掛かりな工事が必要となります。
配管工事・ガス管の設置・電気配線・防水処理加工などの
リフォーム費用がかかることも念頭に検討しましょう。
２階にお風呂を設置するメリット
①１階スペースを広々と使える
一般的にリビング・浴室・脱衣所は１階に設置される場合が多く、
リビングをもう少し広くしたい、１階にもう１部屋増やしたいと思っても
敷地が狭いとそれらが難しいケースもあります。
浴室と脱衣所は合わせておおよそ２坪〜２.５坪（4〜5畳）の広さがあるため、
それらを２階に設置することで、１階のスペースを広げることができます。
１部屋設けて客間や介護が必要な家族の部屋にするもよし、
ファミリークローゼットや収納スペースにするもよし、
２階に水回りを設置することで、このような使い方が可能になるのです。
②生活スペースと来客スペースを分けられる
お家の中でも特に脱衣所と浴室は生活感が出やすい場所ですよね。
洗濯物や洗剤など、あまりお客様には見えて欲しくない物も多いため
２階に水回りを設置することで、１階は生活感が出にくくなります。
２階に浴室があることで、来客時にも気兼ねなく使用できるため
来客が多いご家庭や、生活スペースをしっかり守りたいご家庭には大きなメリットとなります。
③動線が楽になる
お子様のいるご家庭や、洗濯物を２階バルコニーに干すといった方は
２階に浴室を設置することで動線がとてもスムーズになります。
子供たちを１階でお風呂に入れ、２階の寝室で寝かしつける、
１階で洗濯をして、２階のバルコニーへ干しに上がる、など
２階に浴室を設置することでこうした手間が省けます。
寝室への動線、洗濯物の動線がスムーズになるので、
負担も大きく軽減されるでしょう。
一般的にリビング・浴室・脱衣所は１階に設置される場合が多く、
リビングをもう少し広くしたい、１階にもう１部屋増やしたいと思っても
敷地が狭いとそれらが難しいケースもあります。
浴室と脱衣所は合わせておおよそ２坪〜２.５坪（4〜5畳）の広さがあるため、
それらを２階に設置することで、１階のスペースを広げることができます。
１部屋設けて客間や介護が必要な家族の部屋にするもよし、
ファミリークローゼットや収納スペースにするもよし、
２階に水回りを設置することで、このような使い方が可能になるのです。
②生活スペースと来客スペースを分けられる
お家の中でも特に脱衣所と浴室は生活感が出やすい場所ですよね。
洗濯物や洗剤など、あまりお客様には見えて欲しくない物も多いため
２階に水回りを設置することで、１階は生活感が出にくくなります。
２階に浴室があることで、来客時にも気兼ねなく使用できるため
来客が多いご家庭や、生活スペースをしっかり守りたいご家庭には大きなメリットとなります。
③動線が楽になる
お子様のいるご家庭や、洗濯物を２階バルコニーに干すといった方は
２階に浴室を設置することで動線がとてもスムーズになります。
子供たちを１階でお風呂に入れ、２階の寝室で寝かしつける、
１階で洗濯をして、２階のバルコニーへ干しに上がる、など
２階に浴室を設置することでこうした手間が省けます。
寝室への動線、洗濯物の動線がスムーズになるので、
負担も大きく軽減されるでしょう。
２階に浴室を設置するデメリット
①水漏れした際に１階部分が水浸しになる
２階に浴室を設置する最大のデメリットは、
水漏れ時に１階部分が水浸しになるリスクがあるということです。
施工不良でない限りそう起こることではありませんが、
万が一起こってしまうと、木造住宅であれば木材が腐食し
建物の劣化につながってしまう恐れがあります。
定期的な点検に加え、浸水時はどうするべきかを施工業者に確認しておくようにしましょう。
②１階への騒音が気になる
リビングや寝室などの真上に浴室を設けてしまうと、
シャワーの音などが１階に響いてしまう可能性があります。
夜遅くに帰宅して浴室を利用すると、
１階で過ごしている家族は音が気になって眠れないなんてことも起こります。
２階へ浴室を設ける際は、音漏れしにくい設計をしたり
浴室を利用する時間帯を配慮したりする必要があるでしょう。
③水圧が弱くなる
２階に浴室を設置するとなると、水を上に押し上げる力が必要となるため
１階に比べて、どうしてもシャワーの水圧が弱まってしまいがちです。
特にオール電化の場合は給湯器を１階に設置することが多いので、
予め高圧給湯器を選んでおくことで、
シャワーの水圧によるストレスを回避することができます。
④階段の上り下りが不便
高齢者や介護が必要な方と同居している場合、
２階に浴室を設置してしまうと階段の上り下りが負担となってしまいます。
ご自身が将来、高齢となった際にも同じことが起こり得るため
２階浴室を望む場合は、将来のライフスタイルも考慮した上で検討しましょう。
２階に浴室を設置する最大のデメリットは、
水漏れ時に１階部分が水浸しになるリスクがあるということです。
施工不良でない限りそう起こることではありませんが、
万が一起こってしまうと、木造住宅であれば木材が腐食し
建物の劣化につながってしまう恐れがあります。
定期的な点検に加え、浸水時はどうするべきかを施工業者に確認しておくようにしましょう。
②１階への騒音が気になる
リビングや寝室などの真上に浴室を設けてしまうと、
シャワーの音などが１階に響いてしまう可能性があります。
夜遅くに帰宅して浴室を利用すると、
１階で過ごしている家族は音が気になって眠れないなんてことも起こります。
２階へ浴室を設ける際は、音漏れしにくい設計をしたり
浴室を利用する時間帯を配慮したりする必要があるでしょう。
③水圧が弱くなる
２階に浴室を設置するとなると、水を上に押し上げる力が必要となるため
１階に比べて、どうしてもシャワーの水圧が弱まってしまいがちです。
特にオール電化の場合は給湯器を１階に設置することが多いので、
予め高圧給湯器を選んでおくことで、
シャワーの水圧によるストレスを回避することができます。
④階段の上り下りが不便
高齢者や介護が必要な方と同居している場合、
２階に浴室を設置してしまうと階段の上り下りが負担となってしまいます。
ご自身が将来、高齢となった際にも同じことが起こり得るため
２階浴室を望む場合は、将来のライフスタイルも考慮した上で検討しましょう。
２階浴室が向いているケース
メリット・デメリットがある２階浴室ですが、
このようなご家庭には向いていると言えます。
・ベランダやバルコニーへ洗濯物を干したい
・２階に寝室を設け、各居室で収納したい
・お風呂に大きな窓を設置したい
居室・脱衣所・浴室・バルコニーがワンフロアに揃うことで
家事はもちろん、育児の面でも負担を軽減できます。
重たい洗濯物を持ち運ぶ必要もなく、
子供たちをお風呂に入れてそのまま寝室へ向かえるため湯冷めの心配もありません。
さらにお風呂に大きな窓を設置して開放感が欲しい方や、
しっかり浴室を換気したい場合もまた、２階に浴室を設置する方が向いていると言えます。
このようなご家庭には向いていると言えます。
・ベランダやバルコニーへ洗濯物を干したい
・２階に寝室を設け、各居室で収納したい
・お風呂に大きな窓を設置したい
居室・脱衣所・浴室・バルコニーがワンフロアに揃うことで
家事はもちろん、育児の面でも負担を軽減できます。
重たい洗濯物を持ち運ぶ必要もなく、
子供たちをお風呂に入れてそのまま寝室へ向かえるため湯冷めの心配もありません。
さらにお風呂に大きな窓を設置して開放感が欲しい方や、
しっかり浴室を換気したい場合もまた、２階に浴室を設置する方が向いていると言えます。
まとめ
今回は”２階浴室”についてまとめてみました。
ご自身が健康な間は生活スタイルによっては動線も短くなり、
家事・育児の面での負担も軽減されることでしょう。
しかし２階に浴室を設置するにはその分の費用が必要となったり、
老後、不便と感じるようになることも考えられます。
リフォームするにも大掛かりな工事になるため、
２階浴室を検討されている方は、
ライフスタイルや家族構成、また将来のこともイメージしながら
ご家族とよく話し合うことが大切です。
ご自身が健康な間は生活スタイルによっては動線も短くなり、
家事・育児の面での負担も軽減されることでしょう。
しかし２階に浴室を設置するにはその分の費用が必要となったり、
老後、不便と感じるようになることも考えられます。
リフォームするにも大掛かりな工事になるため、
２階浴室を検討されている方は、
ライフスタイルや家族構成、また将来のこともイメージしながら
ご家族とよく話し合うことが大切です。
最後に
HitoTokiは兵庫県明石市の西明石にお店がある不動産会社です🌿
不動産の売買仲介・注文住宅・リフォームのほか、
相続や贈与に関する無料の個別相談やライフプランニングなども行っております。
私たちが提供する学びの場で得られる「知識や体験」で、
将来のお金に対する不安を無くして貰いたい
そんな思いから、キッズマネースクールや大人のセミナーを開催しております＊
「不動産屋さんに行ったらお家の購入を勧められそう・・」
「難しい用語ばかり使われてもわからない・・」「小さい子供もいるから行きづらい・・」
そんな心配はご無用です＾＾
弊社のスタッフが丁寧に分かりやすく、ご説明させていただきますので
どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ＊
お子様のキッズスペースもご用意しており、退屈しないよう
DVDやブロック、塗り絵やトランプなどもございます。
接客テーブルも２席のみで、店内もまるでお家なアットホームな雰囲気です＾＾
ゆっくりとご相談頂ける空間ですので、まずは一度遊びに来てみてくださいね！
【住所＆連絡先】
兵庫県西明石北町1-3-20 エルコーポ88 １F
TEL：078-940-8977
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