ZEHってどんな住宅のこと？地球温暖化と関係がある？
こんにちは！
今回は”ZEH”についてご紹介いたします。
そもそも何て読むのかもわからないという方もいらっしゃれば、
住宅関連の話題で耳にすることも増えて来たと感じる方もいらっしゃるでしょう。
こちらではZEHとは一体どういうものなのか、
またこのZEHのメリット・デメリットについて見ていきます。
今回は”ZEH”についてご紹介いたします。
そもそも何て読むのかもわからないという方もいらっしゃれば、
住宅関連の話題で耳にすることも増えて来たと感じる方もいらっしゃるでしょう。
こちらではZEHとは一体どういうものなのか、
またこのZEHのメリット・デメリットについて見ていきます。
ZEHとは？
ZEHとは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（Net Zero Energy House）」の略で
“ゼッチ”と読みます。
エネルギー収支をゼロ以下にする住宅のことを指し、
身近なものであれば太陽光発電などの使用により
生活で消費するエネルギーよりも、生み出すエネルギーの方が大きくなる
そんな住宅のことを指すのです。
日本は第一次エネルギーの約9割を輸入に頼っていることなどから、
国内エネルギーの供給の強化などを鑑みた政府推進の政策によるものなのです。
そしてZEHが注目されている理由には、地球温暖化対策も含まれます。
2020年に当時の菅内閣総理大臣により、
2050年までに日本がカーボンニュートラルを目指すという宣言を受けて
2030年以降に新築される住宅でZEH基準の水準の省エネルギー性能の確保を目指すことが
掲げられました。
つまりZEHは地球環境の問題の解決を目指す一環なのです。
“ゼッチ”と読みます。
エネルギー収支をゼロ以下にする住宅のことを指し、
身近なものであれば太陽光発電などの使用により
生活で消費するエネルギーよりも、生み出すエネルギーの方が大きくなる
そんな住宅のことを指すのです。
日本は第一次エネルギーの約9割を輸入に頼っていることなどから、
国内エネルギーの供給の強化などを鑑みた政府推進の政策によるものなのです。
そしてZEHが注目されている理由には、地球温暖化対策も含まれます。
2020年に当時の菅内閣総理大臣により、
2050年までに日本がカーボンニュートラルを目指すという宣言を受けて
2030年以降に新築される住宅でZEH基準の水準の省エネルギー性能の確保を目指すことが
掲げられました。
つまりZEHは地球環境の問題の解決を目指す一環なのです。
ZEH住宅に必要な要素
ZEHの具体的なポイントは「断熱」「省エネ」「創エネ」の３つです。
１つ目の「断熱」は、外壁や窓に高性能な高断熱材の使用により
断熱効果の向上を目指します。
エネルギー効率が良くなることで、冷暖房に消費していたエネルギーが削減され、
無駄なエネルギー消費を省くことができるのです。
2つ目の「省エネ」は、住宅で消費するエネルギーを減らすことです。
照明をLEDにしたり、高効率の給湯システムの利用、
省電力で稼働する冷暖房の使用により、無駄な電力を省くのです。
３つ目の「創エネ」は、ZEHの本質でもある、
太陽光発電などによりエネルギーを生み出すことです。
こうした３つのポイントをもとにZEH住宅は成り立つのです。
１つ目の「断熱」は、外壁や窓に高性能な高断熱材の使用により
断熱効果の向上を目指します。
エネルギー効率が良くなることで、冷暖房に消費していたエネルギーが削減され、
無駄なエネルギー消費を省くことができるのです。
2つ目の「省エネ」は、住宅で消費するエネルギーを減らすことです。
照明をLEDにしたり、高効率の給湯システムの利用、
省電力で稼働する冷暖房の使用により、無駄な電力を省くのです。
３つ目の「創エネ」は、ZEHの本質でもある、
太陽光発電などによりエネルギーを生み出すことです。
こうした３つのポイントをもとにZEH住宅は成り立つのです。
ZEH住宅のメリット
ZEH住宅は、太陽光発電などにより自家発電を行うため
無駄な電力を生み出さず光熱費を削減することができます。
生み出した電力は、電力会社に売電し収益を得ることができたり、
蓄電池を設置し蓄えておくことで、
災害などによる停電時などにも非常電力を賄うことができるため安心です。
さらに「断熱」により、ZEH住宅は断熱性や気密性に優れており
夏涼しく冬暖かい快適な住環境でお過ごしいただくことができます。
そのため、冬場の急激な温度変化で起こる
“ヒートショック”も軽減することができ、高齢者がいるご家庭にも安心です。
またZEH住宅はBELS（一般社団法人「住宅性能評価・表示協会」）という制度によると
4〜5つ星評価の資産価値が高い住宅とみなされるため、
子供や孫へ資産として住宅を残したい方は、ZEH住宅がおすすめであると言われています。
無駄な電力を生み出さず光熱費を削減することができます。
生み出した電力は、電力会社に売電し収益を得ることができたり、
蓄電池を設置し蓄えておくことで、
災害などによる停電時などにも非常電力を賄うことができるため安心です。
さらに「断熱」により、ZEH住宅は断熱性や気密性に優れており
夏涼しく冬暖かい快適な住環境でお過ごしいただくことができます。
そのため、冬場の急激な温度変化で起こる
“ヒートショック”も軽減することができ、高齢者がいるご家庭にも安心です。
またZEH住宅はBELS（一般社団法人「住宅性能評価・表示協会」）という制度によると
4〜5つ星評価の資産価値が高い住宅とみなされるため、
子供や孫へ資産として住宅を残したい方は、ZEH住宅がおすすめであると言われています。
ZEH住宅のデメリット
ZEH住宅は、断熱のための高性能な高断熱材の使用や、
省エネのための設備、創エネのための太陽光発電などの設備の導入に
建築費用・初期費用がかかり、それらを長く使うには
さらに定期的なメンテナンスが必要になり、費用がかかってきます。
ですが、ZEH住宅の場合は資産価値が高く見積もられる可能性が高いため
長期的に考えると、設置にかかるコストは十分に回収できるとも言われています。
また、創エネのための太陽光発電は自然の力を借りるため
曇りや雨など天候の悪い日や、日照時間が短い冬場は発電量が減ることもあり
常に安定した電力が得られるわけではないのです。
省エネのための設備、創エネのための太陽光発電などの設備の導入に
建築費用・初期費用がかかり、それらを長く使うには
さらに定期的なメンテナンスが必要になり、費用がかかってきます。
ですが、ZEH住宅の場合は資産価値が高く見積もられる可能性が高いため
長期的に考えると、設置にかかるコストは十分に回収できるとも言われています。
また、創エネのための太陽光発電は自然の力を借りるため
曇りや雨など天候の悪い日や、日照時間が短い冬場は発電量が減ることもあり
常に安定した電力が得られるわけではないのです。
まとめ
今回は”ZEH”についてまとめてみました。
ZEH住宅にはメリット・デメリットのほかにも
建設することで受けられる補助金制度もあります。
ZEH住宅をお考えの方は政府や各自治体の発表にも注目してみてくださいね。
ZEH住宅にはメリット・デメリットのほかにも
建設することで受けられる補助金制度もあります。
ZEH住宅をお考えの方は政府や各自治体の発表にも注目してみてくださいね。
最後に
HitoTokiは兵庫県明石市の西明石にお店がある不動産会社です🌿
不動産の売買仲介・注文住宅・リフォームのほか、
相続や贈与に関する無料の個別相談やライフプランニングなども行っております。
私たちが提供する学びの場で得られる「知識や体験」で、
将来のお金に対する不安を無くして貰いたい
そんな思いから、キッズマネースクールや大人のセミナーを開催しております＊
「不動産屋さんに行ったらお家の購入を勧められそう・・」
「難しい用語ばかり使われてもわからない・・」「小さい子供もいるから行きづらい・・」
そんな心配はご無用です＾＾
弊社のスタッフが丁寧に分かりやすく、ご説明させていただきますので
どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ＊
お子様のキッズスペースもご用意しており、退屈しないよう
DVDやブロック、塗り絵やトランプなどもございます。
接客テーブルも２席のみで、店内もまるでお家なアットホームな雰囲気です＾＾
ゆっくりとご相談頂ける空間ですので、まずは一度遊びに来てみてくださいね！
【住所＆連絡先】
兵庫県西明石北町1-3-20 エルコーポ88 １F
TEL：078-940-8977
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