耐用年数や耐震性、防音性などに違いはある？
こんにちは！
今回は”軽量鉄骨造住宅”についてです。
建物構造には様々なものがあり、それぞれ建材が異なります。
戸建住宅であれば木造、マンションであれば鉄筋コンクリート造などが一般的です。
そうした構造の中の１つが軽量鉄骨造というものです。
こちらでは軽量鉄骨造住宅に住むメリットやデメリットを含めて
ご紹介いたします。
今回は”軽量鉄骨造住宅”についてです。
建物構造には様々なものがあり、それぞれ建材が異なります。
戸建住宅であれば木造、マンションであれば鉄筋コンクリート造などが一般的です。
そうした構造の中の１つが軽量鉄骨造というものです。
こちらでは軽量鉄骨造住宅に住むメリットやデメリットを含めて
ご紹介いたします。
軽量鉄骨造とは？
軽量鉄骨造とは、お家の建材に軽量鉄骨を使用した構造の建物のことをいいます。
厚さ6mm以下の鋼材を使用して造られ、
Steelの頭文字をとってS造と略されることもあります。
よく聞くプレハブ工法はこの軽量鉄骨造で用いられることが一般的なのです。
また、軽量が付くということは、重量も存在します。
軽量鉄骨造と重量鉄骨造の違いは、構造材につかう鋼材の厚さです。
軽量鉄骨造では6mm以下の鋼材を使う建物を指すことに対し、
重量鉄骨造では6mmを超える鋼材を使う建物のことを指します。
軽量鉄骨は一般的な戸建住宅に多く採用されており、
重量鉄骨は主に大型のマンションやビルなどに使われます。
そのため、CMやチラシ、モデルハウスなどで鉄骨の種類を協調せず
「鉄骨造」を売り出しているお家の場合の多くは
軽量鉄骨造であると考えて良いでしょう。
厚さ6mm以下の鋼材を使用して造られ、
Steelの頭文字をとってS造と略されることもあります。
よく聞くプレハブ工法はこの軽量鉄骨造で用いられることが一般的なのです。
また、軽量が付くということは、重量も存在します。
軽量鉄骨造と重量鉄骨造の違いは、構造材につかう鋼材の厚さです。
軽量鉄骨造では6mm以下の鋼材を使う建物を指すことに対し、
重量鉄骨造では6mmを超える鋼材を使う建物のことを指します。
軽量鉄骨は一般的な戸建住宅に多く採用されており、
重量鉄骨は主に大型のマンションやビルなどに使われます。
そのため、CMやチラシ、モデルハウスなどで鉄骨の種類を協調せず
「鉄骨造」を売り出しているお家の場合の多くは
軽量鉄骨造であると考えて良いでしょう。
軽量鉄骨造のメリット
①品質が安定している
前述の通り、軽量鉄骨造の多くは部材を工場で生産し、
現場で組み立てるプレハブ工法を採用されています。
部材が規格化されているため品質が安定しており、
現場ではその部材を組み立てるだけなので、
他の構造に比べて工期も比較的短くなるのです。
②耐久性が高い
軽量鉄骨造の法定耐用年数は鋼材の厚さが3mm〜4mmでは27年、
厚さ3mm以下であれば19年とされています。
対して戸建住宅で多く用いられる木造住宅の場合、耐用年数は22年です。
適切なメンテナンスを行なっていれば、
法定耐用年数よりもさらに長く住むことができるでしょう。
③耐震性に優れている
軽量鉄骨造のお家は、重量鉄骨造や鉄筋コンクリート造には劣るものの、
木造住宅よりも高い耐震性があると言われています。
前述の通り、軽量鉄骨造の多くは部材を工場で生産し、
現場で組み立てるプレハブ工法を採用されています。
部材が規格化されているため品質が安定しており、
現場ではその部材を組み立てるだけなので、
他の構造に比べて工期も比較的短くなるのです。
②耐久性が高い
軽量鉄骨造の法定耐用年数は鋼材の厚さが3mm〜4mmでは27年、
厚さ3mm以下であれば19年とされています。
対して戸建住宅で多く用いられる木造住宅の場合、耐用年数は22年です。
適切なメンテナンスを行なっていれば、
法定耐用年数よりもさらに長く住むことができるでしょう。
③耐震性に優れている
軽量鉄骨造のお家は、重量鉄骨造や鉄筋コンクリート造には劣るものの、
木造住宅よりも高い耐震性があると言われています。
軽量鉄骨造のデメリット
①通気性・断熱性が低い
木造住宅に比べて通気性・断熱性が劣るため、
夏は暑く、冬は寒いお家になってしまうことも考えられます。
軽量鉄骨造のお家に住む際は、しっかりとした断熱対策を行いましょう。
②防音性が低い
木造住宅と同等程度の防音性のため、
更なる防音・遮音を望む場合は対策が必要です。
防音マットや防音シート、遮音性の高いカーテンを選ぶなど
こうした工夫を行うことで防音性を高めることが可能です。
③レイアウトの自由度が低く、リフォームが難しい
軽量鉄骨造の多くは、ハウスメーカー独自の工法で建てられるため
工法によってはレイアウトを変更しにくく、
また将来のリフォームでも制約が出てしまうケースも考えられます。
将来的にリフォームをお考えの方は、
軽量鉄骨造のリフォーム実績が豊富なメーカーに依頼することがおすすめです。
④木造・鉄筋コンクリートとは
戸建住宅において最も多い構造は木造住宅です。
日本は木材に恵まれているため、昔から多くの住宅で採用されてきました。
材料費の安さ、工期の短さ、レイアウトの自由度の高さなど、
メリットが多いのもポイントです。
ただし木造住宅の場合は、
職人の力量によって品質が左右されてしまう点がデメリットでもあります。
そして、マンションなどで多い鉄筋コンクリート造は、
名前の通り鉄筋を用いて骨組みを行い、その間にコンクリートを流し込んだ
構造のことを言います。
鉄筋コンクリートは耐久性、耐震性、耐火性に優れており、
また防音性に関しても木造や軽量鉄骨造に比べて高いのが特徴です。
ただし鉄筋コンクリート造は、木造・軽量鉄骨造に比べて建築コストは高くなり、
重量があるため強固な地盤が求められる点がデメリットと言えるでしょう。
木造住宅に比べて通気性・断熱性が劣るため、
夏は暑く、冬は寒いお家になってしまうことも考えられます。
軽量鉄骨造のお家に住む際は、しっかりとした断熱対策を行いましょう。
②防音性が低い
木造住宅と同等程度の防音性のため、
更なる防音・遮音を望む場合は対策が必要です。
防音マットや防音シート、遮音性の高いカーテンを選ぶなど
こうした工夫を行うことで防音性を高めることが可能です。
③レイアウトの自由度が低く、リフォームが難しい
軽量鉄骨造の多くは、ハウスメーカー独自の工法で建てられるため
工法によってはレイアウトを変更しにくく、
また将来のリフォームでも制約が出てしまうケースも考えられます。
将来的にリフォームをお考えの方は、
軽量鉄骨造のリフォーム実績が豊富なメーカーに依頼することがおすすめです。
④木造・鉄筋コンクリートとは
戸建住宅において最も多い構造は木造住宅です。
日本は木材に恵まれているため、昔から多くの住宅で採用されてきました。
材料費の安さ、工期の短さ、レイアウトの自由度の高さなど、
メリットが多いのもポイントです。
ただし木造住宅の場合は、
職人の力量によって品質が左右されてしまう点がデメリットでもあります。
そして、マンションなどで多い鉄筋コンクリート造は、
名前の通り鉄筋を用いて骨組みを行い、その間にコンクリートを流し込んだ
構造のことを言います。
鉄筋コンクリートは耐久性、耐震性、耐火性に優れており、
また防音性に関しても木造や軽量鉄骨造に比べて高いのが特徴です。
ただし鉄筋コンクリート造は、木造・軽量鉄骨造に比べて建築コストは高くなり、
重量があるため強固な地盤が求められる点がデメリットと言えるでしょう。
まとめ
今回は”軽量鉄骨造住宅”についてまとめてみました。
木造と軽量鉄骨造、戸建住宅ならどちらの方がいいのか？ということはなく
ご自身やご家族のお家に望む希望条件にはどちらが適しているのか？を考える必要があります。
資料を見るだけでは分からない違いもあるため、
構造でお悩みの場合はモデルハウスなどを訪れて、
その違いをしっかり体感することが大切です。
木造と軽量鉄骨造、戸建住宅ならどちらの方がいいのか？ということはなく
ご自身やご家族のお家に望む希望条件にはどちらが適しているのか？を考える必要があります。
資料を見るだけでは分からない違いもあるため、
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その違いをしっかり体感することが大切です。
最後に
HitoTokiは兵庫県明石市の西明石にお店がある不動産会社です🌿
不動産の売買仲介・注文住宅・リフォームのほか、
相続や贈与に関する無料の個別相談やライフプランニングなども行っております。
私たちが提供する学びの場で得られる「知識や体験」で、
将来のお金に対する不安を無くして貰いたい
そんな思いから、キッズマネースクールや大人のセミナーを開催しております＊
「不動産屋さんに行ったらお家の購入を勧められそう・・」
「難しい用語ばかり使われてもわからない・・」「小さい子供もいるから行きづらい・・」
そんな心配はご無用です＾＾
弊社のスタッフが丁寧に分かりやすく、ご説明させていただきますので
どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ＊
お子様のキッズスペースもご用意しており、退屈しないよう
DVDやブロック、塗り絵やトランプなどもございます。
接客テーブルも２席のみで、店内もまるでお家なアットホームな雰囲気です＾＾
ゆっくりとご相談頂ける空間ですので、まずは一度遊びに来てみてくださいね！
【住所＆連絡先】
兵庫県西明石北町1-3-20 エルコーポ88 １F
TEL：078-940-8977
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