メンテナンスをきちんと行って家の寿命を伸ばそう！
こんにちは！
今回は”築10年目の住宅設備”についてご紹介いたします。
リフォームは10年周期でやってくるとも言われており、
築10年目はその１回目に当たります。
目には見えない瑕疵なども、放っておくと更に劣化してしまい、
余計なリフォーム費用がかかってくることも考えられます。
こちらでは築10年目の物件の意外に劣化している設備について見ていきましょう。
今回は”築10年目の住宅設備”についてご紹介いたします。
リフォームは10年周期でやってくるとも言われており、
築10年目はその１回目に当たります。
目には見えない瑕疵なども、放っておくと更に劣化してしまい、
余計なリフォーム費用がかかってくることも考えられます。
こちらでは築10年目の物件の意外に劣化している設備について見ていきましょう。
定期的なメンテナンスを行えば70年以上は十分に住める？
新築のうちは安心な建物・設備でも、時間が経つことで
クロスの古さ、建具の傷などがどんどんと目立つようになり
築10年目はお家の曲がり角とも言えます。
お家も車と同じように、定期的にメンテナンスをしてあげることで
お家の寿命を延ばして、長く快適に住み続けることができるのです。
例えば現在の木造住宅。
こちらの平均建て替え年数は約30年と言われていますが、
定期的にメンテナンスを行うことで、70年〜80年は十分に住み続けることができます。
モルタル壁の塗装や、サイディングの目地などは
耐用年数が10年前後とされており、放置すると一気に劣化が進みます。
見た目にはわからなくとも、放置しておくと
表面的な部分だけでなく、その奥の構造部まで劣化してしまい、
結果的にリフォーム修繕費用がかなりかかってきてしまう、なんてこともあります。
そのため、築10年目のリフォームは
そのお家をどれだけ大切に長持ちさせることが出来るか、を決める大切な節目となるのです。
クロスの古さ、建具の傷などがどんどんと目立つようになり
築10年目はお家の曲がり角とも言えます。
お家も車と同じように、定期的にメンテナンスをしてあげることで
お家の寿命を延ばして、長く快適に住み続けることができるのです。
例えば現在の木造住宅。
こちらの平均建て替え年数は約30年と言われていますが、
定期的にメンテナンスを行うことで、70年〜80年は十分に住み続けることができます。
モルタル壁の塗装や、サイディングの目地などは
耐用年数が10年前後とされており、放置すると一気に劣化が進みます。
見た目にはわからなくとも、放置しておくと
表面的な部分だけでなく、その奥の構造部まで劣化してしまい、
結果的にリフォーム修繕費用がかなりかかってきてしまう、なんてこともあります。
そのため、築10年目のリフォームは
そのお家をどれだけ大切に長持ちさせることが出来るか、を決める大切な節目となるのです。
築10年を過ぎた住宅はどうなる？
メンテナンスを行わずに築10年を過ぎてくると、
外壁や屋根は雨風による汚れや腐食に目地割れ、錆びが出始めたり、
内装はクロスの汚れ、剥がれ、フローリングや建具の傷や反りなどが目立ってきます。
住宅設備においては、電気系統の劣化・誤作動などの頻度が増えたり
キッチンカウンターの汚れや傷、収納棚の開閉の不具合なども発生してくるでしょう。
キッチンの保証期間はメーカーにもよるものの２年の場合が多く、
電子部品を含むものは１年と短いのが一般的です。
そして新築の頃は問題なかったキッチンのレイアウトやカウンターの高さも、
家族構成などの変化により使い勝手が悪くなり、不満が出てきてしまうかもしれません。
外壁や屋根は雨風による汚れや腐食に目地割れ、錆びが出始めたり、
内装はクロスの汚れ、剥がれ、フローリングや建具の傷や反りなどが目立ってきます。
住宅設備においては、電気系統の劣化・誤作動などの頻度が増えたり
キッチンカウンターの汚れや傷、収納棚の開閉の不具合なども発生してくるでしょう。
キッチンの保証期間はメーカーにもよるものの２年の場合が多く、
電子部品を含むものは１年と短いのが一般的です。
そして新築の頃は問題なかったキッチンのレイアウトやカウンターの高さも、
家族構成などの変化により使い勝手が悪くなり、不満が出てきてしまうかもしれません。
トイレのリフォーム
トイレは一日の中でも長い時間は使用しないものの、
トイレが綺麗だと快適な毎日が過ごせますよね。
築10年目に行いたいトイレのリフォーム箇所は、
クロス・床材の張替、配管ジョイント、収納スペースの設置などがあげられます。
汚れたクロスや床材を張替えるだけでも清潔感を取り戻すことができ、
新素材を使用した便器への取り替えや、新たに収納を設けることで
掃除もしやすくなり、毎日の煩わしさからも解放されるはずです。
洗面所のリフォーム
洗面台などの水回りは水が付着しやすいため、
住居の中でもクロスや床材の劣化が早い部分といえます。
また洗面台のひび割れ、配管やジョイント部分の劣化による水漏れ、
収納棚の開閉の不具合などが出てくるポイントでもあります。
洗面化粧台の保証期間は一般的には２年のものが多く、
築10年目には保証期間は切れてしまっているでしょう。
化粧台の入れ替え、クロス・床の張替えのほか、
鏡に曇り止めヒーター機能をつけたりすることも出来ます。
その場合は、内装工事に加えて電気配線工事も必要になります。
浴室のリフォーム
壁や床のタイルの欠損、金属部分の腐食などが目立つようになり、
給湯器や操作パネルの誤作動も起こりやすくなってくるでしょう。
浴室のリフォームは多岐に渡り、また費用も箇所によって様々です。
壁・床タイルの張替えやステップのある浴槽へ入れ替え、
またお年寄りがいるご家庭にはヒートショック予防に断熱材を埋め込んだ材質を使用したり、
手すりを新たに設けるなどのリフォームを行うと便利に快適に過ごすことが出来ます。
浴室のリフォームで想定される工事は、内装工事、電気・配管工事となります。
まとめ
今回は"築10年目の住宅設備”について紹介しました。
大事なお家に長く住むには
定期的にメンテナンスを行うことが大切です。
目には見えない傷や破損でも、
放置することで一気に劣化が進み、構造部まで至ってしまうと
想定以上のリフォーム費が発生することも考えられます。
"10年"を大切な節目と考え、
お家の修繕をしっかり行い快適な住まいに長く住みたいものです。
最後に
HitoTokiは兵庫県明石市の西明石にお店がある不動産会社です🌿
不動産の売買仲介・注文住宅・リフォームのほか、
相続や贈与に関する無料の個別相談やライフプランニングなども行っております。
私たちが提供する学びの場で得られる「知識や体験」で、
将来のお金に対する不安を無くして貰いたい
そんな思いから、キッズマネースクールや大人のセミナーを開催しております＊
「不動産屋さんに行ったらお家の購入を勧められそう・・」
「難しい用語ばかり使われてもわからない・・」「小さい子供もいるから行きづらい・・」
そんな心配はご無用です＾＾
弊社のスタッフが丁寧に分かりやすく、ご説明させていただきますので
どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ＊
お子様のキッズスペースもご用意しており、退屈しないよう
DVDやブロック、塗り絵やトランプなどもございます。
接客テーブルも２席のみで、店内もまるでお家なアットホームな雰囲気です＾＾
ゆっくりとご相談頂ける空間ですので、まずは一度遊びに来てみてくださいね！
【住所＆連絡先】
兵庫県西明石北町1-3-20 エルコーポ88 １F
TEL：078-940-8977
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