空き家バンクとは、全国の自治体が主体となって運営している仲介サービスです。

一般的な不動産を不動産会社が仲介するように、
空き家を市区町村の担当部署が窓口となり、売りたい人と買いたい人、
貸したい人と借りたい人を繋ぐシステムのことです。

高齢化が進む日本では、空き家の増加が社会問題となっています。

空き家が増加すると、周辺環境に対して悪影響を及ぼすことも考えられます。

また田舎や山奥にある空き家などは、
必要としている人がいたとしても、空き家の存在を認知される術がなかったため
こうした問題を解決するために空き家バンクが誕生しました。

自治体が主体となり運営している空き家バンク

所有している空き家を貸したい人、売りたい人が空き家バンクへ登録し、
空き家を借りたい人、買いたい人が物件に申し込み、
賃貸、購入ができる仕組みになっています。

そして希望に合う条件の空き家があればマッチングでき、
市区町村により連絡調整もしてもらえます。

・メリット

空き家バンクは不動産価値を問わないため、
いわゆる不動産会社のHPやポータルサイトなどには
掲載されていないような物件にも出会える可能性があります。

価格に関しても、民間の物件より安価に設定されているケースが多く、
安く空き家を手にいれることができます。

建物の改修費用に一部補助金が出たりと、
補助金制度も各自治体に設けられているため、活用することで
初期費用をさらに抑えることができる場合もあります。

補助金制度の内容は自治体により異なるため、
お住まい予定の自治体での確認が必要となります。


・デメリット

市区町村が行う空き家バンクは、一般的な不動産会社と異なり
営利目的ではないため、物件の契約や仲介には関与していません。

空き家の所有者と田舎に移住したい利用者を
マッチングさせることが１番の目的であるため、
物件に関する交渉などはご自身で行う必要があります。

また空き家であることが分かってしまうと、
不法侵入やいたずらのリスクが高まることから、
物件についての詳細が掲載されていないケースも多くあります。

そのため、周辺環境や建物内部の様子などは
必ず現地に出向いて確認する必要があるのです。

今回は”空き家バンク”についてまとめてみました。

利用者側から見たメリットやデメリットをご紹介しましたが、
空き家バンクには所有者側からしてメリットが多くあります。

田舎へ移住したい方や古民家暮らしに憧れている方は、
ぜひ空き家バンクを利用してみてくださいね。

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