住宅金融支援機構の2021年度フラット35利用者調査によると、
住宅購入にかかった費用の全国平均はこちら。

■土地付注文住宅・・・4,455万円
■建売住宅・・・3,605万円
■注文住宅・・・３,572万円
■中古戸建・・・2,614万円

新築の一戸建てを購入しようとすると、
およそ3500万円〜4500万円程度が平均的な相場であると言えます。

土地代はエリアによって価格帯に差があるため、
首都圏など地価が高いエリアでは更に高くなることが予想されます。

土地代を除いたとしても最低3000万円程度が
一戸建ての建築費の予算の目安として考えておくのが良さそうです。

■建築費

・本体工事費（基礎工事費、木工事費、外装工事費、内装工事費、設備機器工事費、
　電気水道工事費、仮設工事費など）

・付帯工事費（外構工事費、証明やカーテンなどの設置工事費、解体工事費、
　引込工事費、地盤改良工事費など）


■土地代

・土地の購入代金

■諸費用

・仲介手数料
・登記費用
・印紙税
・住宅ローンに関する手数料
・各種保険料や税金（火災・地震保険料、固定資産税・都市計画税・不動産所得税など）
・引越し代
・地鎮祭などの費用　など


が必要となってきます。

諸費用に含まれる各種保険料や税金は毎年かかってくるため、
修繕費と合わせて資金計画をしっかり立てておくことが大切です。

マイホームを建てるときの予算は、
土地をすでに持っているかどうかで予算が大きく異なります。

こちらでは土地を既に持っている場合の
建築費の予算が1,000万～3,000万円台で建てられる一戸建ての特徴について見ていきます。

■建築費1,000万円台の場合

・延床面積は90～100m2程度
・建物の形状がシンプル
・間仕切りの少ないシンプルな間取り（2～3LDK）
・設計はある程度規格化されているもの
・設備は最低限の機能のみ
・ローコスト住宅を扱うハウスメーカーに施工を依頼

■建築費2,000万円台の場合

・延床面積は110～120m2程度
・部分的にこだわりのある素材を使用できる
・工夫次第では4LDKの間取りも可能
・複数の大手ハウスメーカーから選べる

■建築費3,000万円台の場合

・延床面積は120～130m2程度
・特殊な形状にも対応
・広めのリビングを設けられる
・等級の高い素材や設備を導入
・塀や柵などの外構にもこだわれる
・複数の大手ハウスメーカーから選べる

今回は”新築一戸建てにかかる費用"についてまとめてみました。

住宅購入には無理のない資金計画が大切ですが、
ポイントを見直すことで建築費用を予算内に抑えることもできます。

希望する立地、プランの条件を見直すとともに
金利や手数料の低い住宅ローンの選択、ローコスト住宅の検討などを行うことで
コスト削減することができます。

マイホーム作りの際は、初めから一つの選択肢に絞るのではなく
専門家と相談しながら複数の方法を比較して進めることが大切です。

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