別荘には一戸建てとリゾートマンションがあり、
主に景色の良いリゾート地や避暑地などに建てられることが多くあります。

・一戸建て

一戸建ての別荘は木造が多く、自然に囲まれた立地にあることが多いです。

プライベートなスペースも確保しやすいことが特徴で、
騒音問題も起きにくく、庭でバーベキューなどのアクティビティを楽しめるのが魅力です。


・リゾートマンション

リゾートマンションは共用部分が充実しているケースが多くあり、
一般的な管理マンションと同じように、管理会社が定期的に清掃や修繕をおこなってくれるのが特徴です。

ゲストルームや大浴場、カラオケなどの娯楽施設があるリゾートマンションもあります。


別荘はホテルのようにチェックインやチェックアウトなどの時間制限がないため、
時間に縛られず利用できるのが大きな魅力です。

【メリット】
・外装や内装や間取りを自由に決められる
・時間や宿泊日数を気にする必要がない
・災害時の避難先として利用できる

別荘を購入する大きなメリットは、
なんといっても住空間を自由に作れる点でしょう。

居住用の住居の場合は日常生活の利便性を重視する必要がありますが、
別荘の場合はそこまで気にする必要がないため、
大きな暖炉を作りたい、吹抜けの空間が欲しいなど、非日常的な空間も作りやすいのです。

購入してしまえば好きなタイミングで好きなように利用できて、
必要なものは常に別荘においておけるため、
大荷物を持って移動したりする必要がありません。

また、災害時に避難シェルターとしての役割を果たせるのも
別荘を購入するメリットのうちの一つです。


【デメリット】
・初期費用が高い
・維持費がかかる
・管理に手間がかかる
・売却が難しい可能性がある

物件の購入代金や各種税金などの初期費用がかかってくるため、
別荘購入時は十分な資金計画が必要となります。

別荘は自宅から離れた場所に所有するケースも多いため
その場合は定期的な管理を外部に委託する形になります。
立地によっては草木の手入れや雪かきなども必要になり、予想以上の維持費がかかることもあります。

また別荘の需要はある程度限定されるため、
立地や条件によっては一般的な住居に比べて売却が難しくなることもあります。

相続時には子供に負担をかけてしまう可能性もあるため
購入の際は長期的な視野で検討することが重要です。

今回は"別荘"についてまとめてみました。

非日常的な空間も作りやすく、
災害時にはシェルターとしても利用できる別荘ですが、
維持費や管理の手間といった観点から
別荘の購入は長期的な視野で行う必要があります。

セカンドハウスとして認められる場合は
税額の控除や特例などが認められることもあるので、
別荘と合わせて検討してみるのがおすすめです。

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