耐震等級それぞれの違いは？耐震についての基礎知識
こんにちは！
今回は”耐震等級”についてご紹介いたします。
皆さんは耐震等級について等級ごとの性能など、ご存知でしょうか？？
お家を建てたり、探したりする際によく耳にする言葉ですが
実際に中身をきちんと把握されている方は少ないのではないでしょうか？
地震に強く、ご家族が安心して過ごしていけるような
お家作りやお家探しができるように、
ここでは耐震等級の基礎知識を一緒に学んでいきましょう。
今回は”耐震等級”についてご紹介いたします。
皆さんは耐震等級について等級ごとの性能など、ご存知でしょうか？？
お家を建てたり、探したりする際によく耳にする言葉ですが
実際に中身をきちんと把握されている方は少ないのではないでしょうか？
地震に強く、ご家族が安心して過ごしていけるような
お家作りやお家探しができるように、
ここでは耐震等級の基礎知識を一緒に学んでいきましょう。
地震の発生回数は全世界の18.5％を占める
日本の国土面積は世界の0.25%でありながらも、
地震の発生回数の割合は、全世界の18.5%を占めるほど
地震が頻繁に発生する日本は、地震大国とも呼ばれていますよね。
理由としては地震・火山活動が活発な環太平洋変動帯に位置するためですが、
日本にいる以上、私たちはこの地震と付き合っていかなければなりません。
明石市からも震源地が近く、被災された方も多いかもしれません
阪神・淡路大震災以降も、新潟中越地震、東日本大震災、熊本地震に
北海道胆振東部地震など、100年に１度と言われるような
震度６以上の大地震が数年に１度のペースで発生しています。
また近い将来にも、大規模地震が想定されており
南海トラフ巨大地震、首都直下地震をはじめ
その他の地域でも地震は起こる可能性があります。
こうした地震から、家族を守り、お家を守るためにも
耐震についての知識を持つことは大切なことなのです。
地震の発生回数の割合は、全世界の18.5%を占めるほど
地震が頻繁に発生する日本は、地震大国とも呼ばれていますよね。
理由としては地震・火山活動が活発な環太平洋変動帯に位置するためですが、
日本にいる以上、私たちはこの地震と付き合っていかなければなりません。
明石市からも震源地が近く、被災された方も多いかもしれません
阪神・淡路大震災以降も、新潟中越地震、東日本大震災、熊本地震に
北海道胆振東部地震など、100年に１度と言われるような
震度６以上の大地震が数年に１度のペースで発生しています。
また近い将来にも、大規模地震が想定されており
南海トラフ巨大地震、首都直下地震をはじめ
その他の地域でも地震は起こる可能性があります。
こうした地震から、家族を守り、お家を守るためにも
耐震についての知識を持つことは大切なことなのです。
耐震等級とは？
耐震等級とは、地震に対する建物の強さ（耐震性）を表す指標のことです。
地震に強いお家を作りたい、選びたいと思っても、
建築のプロでない素人な私たちには、図面等の資料を見たところで
そのお家が地震に対して、どれほど強度があるお家なのか、なんて分かりません。
そんな私たちにも分かるように表示されているのが、この耐震等級という基準です。
耐震等級は2000年に施行された、品確法と呼ばれる
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき制定されたもので
建物の耐震性に応じて、３つのランクに分けられています。
ランクには、等級１〜等級３まであり、
等級１は建築基準法で定めた最低限の耐震性能を満たしてる建物、
これ以下は危険だというランクです。
そしてそれを基準に等級２、等級３と定められており、
数が大きくなるほど地震に強いお家であるということが言えます。
①耐震等級１
「耐震等級１」は、「極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力（建築基準法施行令第 88 条第３項に定めるもの）に対して倒壊、崩壊等しない程度」日本住宅性能表示【国土交通省】よりと定められている、
等級の中で最も低いランクになります。
震度６〜7の地震に１度は耐えれられる程度の耐震性であり、
すぐに倒壊・崩壊はしないけれど、損傷の程度によっては
大規模な修繕や建て替えが必要になる可能性があります。
②耐震等級２
「耐震等級２」は、耐震等級1の1.25倍の強度があることを示しています。
長期優良住宅に認定されるためには、耐震等級２以上が条件とされており、
また、地震や水害等の災害時における避難場所となる
学校や病院などの公共施設も耐震等級２以上が必須となっています。
震度６〜７の地震にも耐えられる強度があり、
その後も損傷した箇所を修繕することで建て替えの必要もなく
生活できる可能性があるとされています。
ただし、熊本地震の際には１回目の揺れでは耐えれた建物も
２回目の揺れでは耐えきれず倒壊してしまった長期優良住宅もありました。
③耐震等級３
「耐震等級３」は耐震等級１の1.5倍の強度があることを示しています。
耐震等級の中で最高ランクに位置し、
災害時には救護活動や復興の拠点となるような建物、警察署や消防署などは
耐震等級３を満たしているケースが多くあります。
震度６〜７の地震にも耐えられ、その後も修繕することで
引き続き生活することができる建物です。
熊本地震の際も、耐震等級３の建物は８割以上が無被害で、
残りの建物も損傷は少なく大きな被害を受けずに済みました。
地震に強いお家を作りたい、選びたいと思っても、
建築のプロでない素人な私たちには、図面等の資料を見たところで
そのお家が地震に対して、どれほど強度があるお家なのか、なんて分かりません。
そんな私たちにも分かるように表示されているのが、この耐震等級という基準です。
耐震等級は2000年に施行された、品確法と呼ばれる
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき制定されたもので
建物の耐震性に応じて、３つのランクに分けられています。
ランクには、等級１〜等級３まであり、
等級１は建築基準法で定めた最低限の耐震性能を満たしてる建物、
これ以下は危険だというランクです。
そしてそれを基準に等級２、等級３と定められており、
数が大きくなるほど地震に強いお家であるということが言えます。
①耐震等級１
「耐震等級１」は、「極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力（建築基準法施行令第 88 条第３項に定めるもの）に対して倒壊、崩壊等しない程度」日本住宅性能表示【国土交通省】よりと定められている、
等級の中で最も低いランクになります。
震度６〜7の地震に１度は耐えれられる程度の耐震性であり、
すぐに倒壊・崩壊はしないけれど、損傷の程度によっては
大規模な修繕や建て替えが必要になる可能性があります。
②耐震等級２
「耐震等級２」は、耐震等級1の1.25倍の強度があることを示しています。
長期優良住宅に認定されるためには、耐震等級２以上が条件とされており、
また、地震や水害等の災害時における避難場所となる
学校や病院などの公共施設も耐震等級２以上が必須となっています。
震度６〜７の地震にも耐えられる強度があり、
その後も損傷した箇所を修繕することで建て替えの必要もなく
生活できる可能性があるとされています。
ただし、熊本地震の際には１回目の揺れでは耐えれた建物も
２回目の揺れでは耐えきれず倒壊してしまった長期優良住宅もありました。
③耐震等級３
「耐震等級３」は耐震等級１の1.5倍の強度があることを示しています。
耐震等級の中で最高ランクに位置し、
災害時には救護活動や復興の拠点となるような建物、警察署や消防署などは
耐震等級３を満たしているケースが多くあります。
震度６〜７の地震にも耐えられ、その後も修繕することで
引き続き生活することができる建物です。
熊本地震の際も、耐震等級３の建物は８割以上が無被害で、
残りの建物も損傷は少なく大きな被害を受けずに済みました。
耐震・免震・制震の違い
地震に強いお家を考えるポイントして、３つの「○震」があります。
揺れに耐える建物の強度の目安を示した「耐震」
揺れを軽減し建物へのダメージを減らす「免震」
揺れを軽減し制震部材により振動を吸収する「制震」 です。
耐震と似た言葉ではありますが、それぞれ役割が違います。
耐震・免震・制震の違いをしっかりと把握して
地震に強いお家作りや家探しを行ってくださいね。
揺れに耐える建物の強度の目安を示した「耐震」
揺れを軽減し建物へのダメージを減らす「免震」
揺れを軽減し制震部材により振動を吸収する「制震」 です。
耐震と似た言葉ではありますが、それぞれ役割が違います。
耐震・免震・制震の違いをしっかりと把握して
地震に強いお家作りや家探しを行ってくださいね。
まとめ
今回は”耐震等級”についてまとめてみました。
耐震等級についての知識があると、
しっかりとご自身の要望を工務店やハウスメーカー、
お家探しの場合は不動産会社に伝えることができるため
後悔のない不動産購入が行えます。
お家を建てる際、耐震等級を決めるのはご自身です。
等級の高いお家に住みたいという希望がある場合は、
素人だからと遠慮せず、ハウスメーカーや工務店に
「耐震等級３の家に住みたい」と最初に伝えてみましょう。
等級による地震保険の保険料の割引などもあるので、
そうしたことも合わせて相談していくと良いでしょう。
耐震等級についての知識があると、
しっかりとご自身の要望を工務店やハウスメーカー、
お家探しの場合は不動産会社に伝えることができるため
後悔のない不動産購入が行えます。
お家を建てる際、耐震等級を決めるのはご自身です。
等級の高いお家に住みたいという希望がある場合は、
素人だからと遠慮せず、ハウスメーカーや工務店に
「耐震等級３の家に住みたい」と最初に伝えてみましょう。
等級による地震保険の保険料の割引などもあるので、
そうしたことも合わせて相談していくと良いでしょう。
最後に
HitoTokiは兵庫県明石市の西明石にお店がある不動産会社です🌿
不動産の売買仲介・注文住宅・リフォームのほか、
相続や贈与に関する無料の個別相談やライフプランニングなども行っております。
私たちが提供する学びの場で得られる「知識や体験」で、
将来のお金に対する不安を無くして貰いたい
そんな思いから、キッズマネースクールや大人のセミナーを開催しております＊
「不動産屋さんに行ったらお家の購入を勧められそう・・」
「難しい用語ばかり使われてもわからない・・」「小さい子供もいるから行きづらい・・」
そんな心配はご無用です＾＾
弊社のスタッフが丁寧に分かりやすく、ご説明させていただきますので
どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ＊
お子様のキッズスペースもご用意しており、退屈しないよう
DVDやブロック、塗り絵やトランプなどもございます。
接客テーブルも２席のみで、店内もまるでお家なアットホームな雰囲気です＾＾
ゆっくりとご相談頂ける空間ですので、まずは一度遊びに来てみてくださいね！
【住所＆連絡先】
兵庫県西明石北町1-3-20 エルコーポ88 １F
TEL：078-940-8977
弊社instagramでは、明石や神戸のお店や施設をご紹介しております✨
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お家さがしをされている方は、ぜひこちらのリンクもチェックしてみてください♪
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「難しい用語ばかり使われてもわからない・・」「小さい子供もいるから行きづらい・・」
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お子様のキッズスペースもご用意しており、退屈しないよう
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