洋室にすることでのメリット・デメリットとは？
こんにちは！
今回は和室から洋室へのリフォームについてご紹介いたします。
最近では和室をうまく活用できないと感じる方も増え、
持ち家の和室を洋室へリフォームしたいと検討される方も多くいます。
使い勝手が良くなり快適性が向上する反面、
リフォーム費用や、工事のポイント、またマンションは特有の注意点などがあります。
こちらではそうしたポイントを見ていきます。
和室を洋室に変えるメリットとは
①重たい家具やベッドなどを配置できる
和室だと畳の表面は柔らかいためベッドやタンスなど、重たい家具を長期間置いておくと
凹みやカビの発生原因にもなります。
床がフローリングの洋室であれば、脚付きの家具なども気にせず配置することができます。
②清掃性が向上する
畳はダニや埃が溜まったり、飲み物などをこぼしてしまうとシミになりやすかったり、
また定期的な表替えが必要になったりとメンテナンスも必要です。
洋室であれば掃除機やワイパーなどでさっと掃除が出来るので、日々の掃除負担を大幅に軽減できます。
③リビングと一体化して大空間を作れる
例えばファミリー向けのマンションであれば
LDKに隣接して和室を設けている間取りが多くあります。
その場合、間仕切りや壁・襖などを撤去し洋室にすることで
リビングと一続きの空間にすることができ、
広々とした開放的なLDKを実現できるのです。
和室を洋室に変えるデメリットとは
①畳特有の性能が失われる
畳は空気を多く含むため、クッション性・断熱性が高いため
フローリングにすることで足元が冷たく、また転んだ時に痛いと感じることがあるのです。
ただしこれらは、リフォーム時に断熱材の追加施工や
クッション性の高いラグなどを敷くことで冷えや硬さを緩和することができます。
②階下への音漏れ
和室は落下音を吸収する遮音性にも優れているため、
フローリングへ変更すると特にマンションなどの集合住宅では
階下へ生活音が響きやすくなるリスクがあります。
階下の住民が和室を寝室にしているケースも考えられるため、
こうしたマンションリフォームでは、管理規約で定められた謝恩等級を満たす材質の選択や
防音マットを組み込む工法の採用が必須となります。
③工事費用が嵩む
和室から洋室へのリフォームは、
床だけを替えても押入や襖がそのままだと部屋全体の統一感が失われます。
そのため、リフォーム内容としては
壁・天井のクロス張替や、襖のドア化、押入をクローゼットに変更するなどの工事が必要となるため
リフォーム費用が膨らむ点に留意しましょう。
リフォームの費用相場
和室から洋室へのリフォーム費用は施工する範囲によって大きく異なります。
例えば、6畳の和室の費用目安はこちら。
・床のみを畳からフローリングへ変更 約10万円〜25万円
畳の撤去、下地調査を行いフローリングを張る最小限の工事です。
・和室全体を洋室に変更 約50万円〜100万円
床の変更に加え、壁・天井のクロス張替、押入のクローゼット化、襖のドア化まで行う
標準的なフルリフォームです。
・リビングの一体化 約70万円〜150万円
間仕切りや壁、建具の撤去が必要となる大規模工事です。
マンションリフォーム時の注意点
①管理規約の確認
多くのマンションではトラブルを防ぐ目的で、
床材の謝恩等級が管理規約で指定されています。
基準を満たさないと、後から張替えを命じられることもあるため
必ず事前に管理規約を確認するようにしましょう。
②管理組合への事前申請と近隣住戸への説明
マンションの場合、専有面積のリフォームであっても
着工の数週間前〜１ヶ月前までに管理組合へ仕様書や工程表を提出・承認を得る必要があります。
また、工事中の騒音などを考慮し、
着工の１〜２週間前を目処に上下左右の近隣住戸への挨拶と説明を行っておくと良いでしょう。
まとめ
今回は"和室から洋室へのリフォーム"についてまとめてみました。
家具配置などの自由度に加え、清掃性の向上も望めるリフォームは
快適な住空間の実現につながります。
ただしリフォームする箇所などによっては
リフォーム費用も大きく変わり、マンションの場合は管理規約の確認等も必要となります。
最後に
HitoTokiは兵庫県明石市の西明石にお店がある不動産会社です🌿
不動産の売買仲介・注文住宅・リフォームのほか、
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接客テーブルも２席のみで、店内もまるでお家なアットホームな雰囲気です＾＾
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