住み心地の良い部屋にしたい！リフォームを成功させるポイントとは？
こんにちは！
今回は”内装リフォーム”についてご紹介いたします。
新築で購入したお家も築年数が経つほど劣化していくもの。
経年劣化によるリフォームや中古戸建を購入してのリフォームの他にも、
室内の雰囲気を変えたいとき、機能性を高めたいときにも
リフォームを行うこともあるでしょう。
こちらでは内装リフォームの費用や
失敗しないための注意点などを見ていきます。
今回は”内装リフォーム”についてご紹介いたします。
新築で購入したお家も築年数が経つほど劣化していくもの。
経年劣化によるリフォームや中古戸建を購入してのリフォームの他にも、
室内の雰囲気を変えたいとき、機能性を高めたいときにも
リフォームを行うこともあるでしょう。
こちらでは内装リフォームの費用や
失敗しないための注意点などを見ていきます。
内装リフォームとは
“内装”とは室内を見渡した際に目に入る全ての設備のことを指します。
壁や天井のクロスに床材、キッチン、トイレ、お風呂などの設備、
これらをまとめて内装と呼び、その一部、または全てをリフォームすることを
内装リフォームと呼ぶのです。
設備の全てを一気にリフォームするとなると、高額な費用がかかってきます。
そのため、まずは傷みやすい水回りの設備、
そしてバリアフリーを考える頃に手すりをつけるなど、
部分的にリフォームしていく方法でも、住み心地の良いお部屋に改善することができます。
壁や天井のクロスに床材、キッチン、トイレ、お風呂などの設備、
これらをまとめて内装と呼び、その一部、または全てをリフォームすることを
内装リフォームと呼ぶのです。
設備の全てを一気にリフォームするとなると、高額な費用がかかってきます。
そのため、まずは傷みやすい水回りの設備、
そしてバリアフリーを考える頃に手すりをつけるなど、
部分的にリフォームしていく方法でも、住み心地の良いお部屋に改善することができます。
内装リフォームの費用相場
①クロスの張り替え
クロスの張り替えは費用を抑えつつも、
リフォームすることでお部屋の雰囲気が一気に明るくなるため
内装リフォームの中でも人気があります。
日焼けの跡やシミなど、気になりだすと張り替えたくなりますよね。
そんなクロスには、マンションや建売住宅などでよく使用されている
定番デザインのシンプルな柄の量産クロスというものと、
消臭などの機能性に優れ、色・柄が豊富な1000番クロス（一般クロス）と呼ばれる
クロスがあります。
量産クロスはメーカーが大量生産しているため価格を抑えることができ
およそ700円〜1200円/㎡、
一方の1000番クロスはおよそ1000円〜1700円/㎡とう言われています。
メインとなるクロスには量産クロスを選び、
アクセントクロスや和室などの狭い部屋などに1000番クロスを使用するなどして
費用を調整するのもおすすめです。
②フローリングの張り替え
お部屋の雰囲気は床で決まるため、
雰囲気をガラリと変えたい場合などにもフローリングのリフォームはおすすめです。
フローリングのリフォームについては、過去の記事お庭をリフォームしたい！成功させるポイントをご紹介でもご紹介しております。
フローリングにもクロスと同じように種類があり、
何枚もの板を圧着して１枚の床にした集成材フローリングと言われるものと、
一枚の板で作られた無垢材フローリングと言われるものがあります。
集成材は加工しやすい材質のため、反りや膨張などに伴う劣化が起こりにくい特徴があり、
費用も安価でおよそ10万円〜25万円（6畳）、
無垢材は自然な仕上がりで踏み心地も良く人気ですが
天然木を加工するため価格は高くおよそ10万円〜25万円（6畳）ほどになります。
③キッチンのリフォーム
キッチンのリフォームで人気があるのは、
壁付け式のキッチンを対面式に交換するリフォームです。
その場合は電気やガス、水道の配線の変更も必要になり、
壁の補修工事などの必要になるため費用は高額になります。
キッチンの導入もスタンダードなタイプかハイグレードなタイプかにより
費用が大きく変わってきます。
スタンダードなシステムキッチンであれば30万円ほどから導入できますが、
ハイグレードなキッチンは150万円ほどかかってきます。
工事費用なども合わせると、キッチンのリフォームには
100〜200万円かかると見込んでおく必要があるでしょう。
④浴室のリフォーム
浴室のリフォームは工事内容や設備によって費用が大きく異なります。
最近の住宅の多くはユニットバスを使用していますが、
浴室には在来工法のタイル張りのタイプもあり、
UBは完成品を交換するだけですが、
在来浴室の場合はオーダーで浴室を組み立てていくため、予算が高くなる傾向があります。
在来浴室をUBに変える場合でおよそ60〜150万円、
在来浴室同士を交換する場合でおよそ50〜200万円、
UB同士を交換する場合でおよそ50〜150万円ほどが目安となります。
浴室はオプションやグレードにこだわるほど費用は高額になるため、
本当に必要な機能であるか検討することが大切です。
⑤トイレのリフォーム
トイレのリフォームには便器の交換、温水洗浄便座の設置、
トイレの移動・新設、バリアフリー化など工事内容は多岐にわたります。
浴室と同じように、トイレのリフォームもまた
工事内容によって費用が変わってきます。
便器の交換のみであれば、およそ10〜50万円、
移動・新設の場合は、およそ20〜70万円ほどかかります。
同時に壁紙などの内装も変更するのであれば
さらに追加料金がかかってきます。
クロスの張り替えは費用を抑えつつも、
リフォームすることでお部屋の雰囲気が一気に明るくなるため
内装リフォームの中でも人気があります。
日焼けの跡やシミなど、気になりだすと張り替えたくなりますよね。
そんなクロスには、マンションや建売住宅などでよく使用されている
定番デザインのシンプルな柄の量産クロスというものと、
消臭などの機能性に優れ、色・柄が豊富な1000番クロス（一般クロス）と呼ばれる
クロスがあります。
量産クロスはメーカーが大量生産しているため価格を抑えることができ
およそ700円〜1200円/㎡、
一方の1000番クロスはおよそ1000円〜1700円/㎡とう言われています。
メインとなるクロスには量産クロスを選び、
アクセントクロスや和室などの狭い部屋などに1000番クロスを使用するなどして
費用を調整するのもおすすめです。
②フローリングの張り替え
お部屋の雰囲気は床で決まるため、
雰囲気をガラリと変えたい場合などにもフローリングのリフォームはおすすめです。
フローリングのリフォームについては、過去の記事お庭をリフォームしたい！成功させるポイントをご紹介でもご紹介しております。
フローリングにもクロスと同じように種類があり、
何枚もの板を圧着して１枚の床にした集成材フローリングと言われるものと、
一枚の板で作られた無垢材フローリングと言われるものがあります。
集成材は加工しやすい材質のため、反りや膨張などに伴う劣化が起こりにくい特徴があり、
費用も安価でおよそ10万円〜25万円（6畳）、
無垢材は自然な仕上がりで踏み心地も良く人気ですが
天然木を加工するため価格は高くおよそ10万円〜25万円（6畳）ほどになります。
③キッチンのリフォーム
キッチンのリフォームで人気があるのは、
壁付け式のキッチンを対面式に交換するリフォームです。
その場合は電気やガス、水道の配線の変更も必要になり、
壁の補修工事などの必要になるため費用は高額になります。
キッチンの導入もスタンダードなタイプかハイグレードなタイプかにより
費用が大きく変わってきます。
スタンダードなシステムキッチンであれば30万円ほどから導入できますが、
ハイグレードなキッチンは150万円ほどかかってきます。
工事費用なども合わせると、キッチンのリフォームには
100〜200万円かかると見込んでおく必要があるでしょう。
④浴室のリフォーム
浴室のリフォームは工事内容や設備によって費用が大きく異なります。
最近の住宅の多くはユニットバスを使用していますが、
浴室には在来工法のタイル張りのタイプもあり、
UBは完成品を交換するだけですが、
在来浴室の場合はオーダーで浴室を組み立てていくため、予算が高くなる傾向があります。
在来浴室をUBに変える場合でおよそ60〜150万円、
在来浴室同士を交換する場合でおよそ50〜200万円、
UB同士を交換する場合でおよそ50〜150万円ほどが目安となります。
浴室はオプションやグレードにこだわるほど費用は高額になるため、
本当に必要な機能であるか検討することが大切です。
⑤トイレのリフォーム
トイレのリフォームには便器の交換、温水洗浄便座の設置、
トイレの移動・新設、バリアフリー化など工事内容は多岐にわたります。
浴室と同じように、トイレのリフォームもまた
工事内容によって費用が変わってきます。
便器の交換のみであれば、およそ10〜50万円、
移動・新設の場合は、およそ20〜70万円ほどかかります。
同時に壁紙などの内装も変更するのであれば
さらに追加料金がかかってきます。
内装リフォームを行う際の注意点
内装リフォームを行う上での注意点は以下の３点。
①リフォームを行うタイミング
②追加費用がかかるケースがある
③内装リフォームに強い業者を選ぶ
リフォームの内容によっては工期が長くなる可能性があるため、
工事を始めるタイミングをしっかり検討する必要があります。
工事中は自由に出入りすることも難しくなったり、
トイレや浴室が使えないなど生活に支障も出てきます。
リフォームを依頼する際には工期を確認しておきましょう。
また、リフォームを進めていくと
追加工事が必要になる箇所が出てきたり、人件費、材料費などの
追加費用が発生する場合があります。
予算を上回る可能性があることも頭に入れておくことが大切です。
そしてリフォーム業者ならどこでも同じ、ではなく
壁紙など、クロスの修繕は得意でも内装リフォームは苦手など、
業者によって強みが異なります。
リフォーム業者を選ぶ際は、内装リフォームの実績が豊富であり
専門知識のあるプランナーなどが在籍している会社であれば、
安心して任せることができるでしょう。
①リフォームを行うタイミング
②追加費用がかかるケースがある
③内装リフォームに強い業者を選ぶ
リフォームの内容によっては工期が長くなる可能性があるため、
工事を始めるタイミングをしっかり検討する必要があります。
工事中は自由に出入りすることも難しくなったり、
トイレや浴室が使えないなど生活に支障も出てきます。
リフォームを依頼する際には工期を確認しておきましょう。
また、リフォームを進めていくと
追加工事が必要になる箇所が出てきたり、人件費、材料費などの
追加費用が発生する場合があります。
予算を上回る可能性があることも頭に入れておくことが大切です。
そしてリフォーム業者ならどこでも同じ、ではなく
壁紙など、クロスの修繕は得意でも内装リフォームは苦手など、
業者によって強みが異なります。
リフォーム業者を選ぶ際は、内装リフォームの実績が豊富であり
専門知識のあるプランナーなどが在籍している会社であれば、
安心して任せることができるでしょう。
まとめ
今回は”内装リフォーム”についてまとめてみました。
費用は行うリフォームの内容によってさまざまですが、
想像以上に費用がかかることも考えられます。
リフォームを行う際は、予算・タイミングをしっかり
検討した上でリフォーム業者に依頼するようにしましょう。
最後に
HitoTokiは兵庫県明石市の西明石にお店がある不動産会社です🌿
不動産の売買仲介・注文住宅・リフォームのほか、
相続や贈与に関する無料の個別相談やライフプランニングなども行っております。
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