マイホームを建築、購入する際、「住宅性能」についてしっかり考えることが大切です。

住宅性能とは、名前の通り住宅が持つ性能を意味し、
住宅性能を高めることで、購入後にかかる光熱費・維持管理、修繕費用といった
いわゆるランニングコストを抑えることができるのです。

住宅性能を高める方法としては、断熱性や耐震性を高めたり、
また外壁材はメンテナンスフリーの物を取り入れるなどして経年劣化を抑える方法などがあります。

例えば断熱性を高めると、エアコンの温度や稼働率を抑えることができ
結果として光熱費の削減につながります。

また定期的にメンテナンスが必要と言われる外壁についても、
メンテナンスフリーの外壁材を取り入れれば、メンテナンスの回数を減らしたり無くすことも可能です。

住宅性能を高めようとすると初期費用はかかるものの、
長期的に見ると月々の費用を抑えられるのです。

メンテナンス費用はその家にどのくらい住むのかによっても変わってきますが、
例えば20年以上住む場合は各設備ごとに1~2回程のメンテナンスが必要となってくるでしょう。

具体的には外壁・屋根・キッチン・トイレ・浴室・洗面所などが挙げられ、
外壁・屋根は20年前後、水回りの設備は20〜25年前後がメンテナンスの目安と言われています。

前述の通り、メンテナンスフリーの外壁材を使用した場合には
外壁のリフォームをせずに済むこともあります。

メンテナンスにかかる費用は設備によっても異なりますが、
総額600万円〜800万円と言われています。

光熱費やメンテナンス費用のいわゆるランニングコストを抑えるには、
長く暮らすのであれば注文住宅を選んで住宅性能を高めるのがおすすめです。

しかし注文住宅の場合は初期コストがどうしてもかかってくるため、
そうしたコストを抑えざるを得ない方や、
建築に時間をかけれず建売住宅を購入される方も多くいらっしゃいます。

建売住宅でも住宅性能の高さを売りにしているハウスメーカーもあるため、
そうした物件を選ぶことで建売住宅でも住宅性能の高いお家に住めます。

注文住宅は初期コストはかかるものの、
長く暮らせばかかった費用も回収しやすくなり、
また「長期優良住宅」などの認定も取りやすくなるので
住宅ローン控除額が一般住宅に比べて大きくなったり、補助金を受けやすくなることもあります。

今回は"住宅購入後にかかる費用"についてまとめてみました。

コストを抑えようと思うと、
マイホームの購入価格を抑えた方がいいと思われがちですが、
お家は住んだ後にもこうしたランニングコストがかかってきます。

長期的に見れば初期コストをかける方が、後に節約できる場合もあるのです。

マイホームの購入・建築をお考えの方は
どのタイミングで節約したいのか？を念頭に住宅購入を行ってくださいね。

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