①物件種別を「建売住宅」「中古住宅」に絞る

"購入価格"を軸に安く購入したいのであれば、
土地探しから始めて一から全て考える注文住宅より
建売住宅や中古住宅の方が安い傾向にあります。


②値引き交渉を行う

建売でも中古でもこれらの"不動産"には定価というものはないため、
値引き交渉が通るケースも多くあります。

例えば建売住宅の場合も、新築なのに値引きが出来るの？と思われるかもしれませんが
完成されてから1年が経過してしまうとその物件は「新築」の表記ができなくなるため
1年が経過しそうになってるいる物件などは比較的値引き交渉が上手く行きやすいとされています。


中古の場合は相場価格と比較しながら交渉すると
ある程度の値下げは応じてもらえるケースもあります。


③金利の低い住宅ローンを探す

住宅ローンを利用する場合、いくつかの金融機関の商品を比較してみるのも一つです。

例えばフラット35という商品だと、
頭金を1割以上用意して融資率を9割以下にまで下げることで金利を低く抑えることが可能です。

ただ注意点もあり、金利が低い代わりに融資手数料が高い場合もあるので
住宅ローンを選ぶ際は必ずトータルコストで比較するようにしましょう。

割安な住宅を探していると「ローコスト住宅」という物件を見たことがある方も多いはず。

ローコスト住宅とは、一般的な住宅よりも安価に建築できるお家のことを指します。

ローコスト住宅の建築費が安い理由としては、
間取りや仕様を規格化し材料を一括購入したり、
材料を工場でまとめて加工したりするために、職人の人数や建築日数を少なくし人件費を抑えたりしているためです。

ローコスト住宅の建築費用の相場は1000万円〜2000万円台前半とされており、
設備のグレードやオプションにこだわらなければ通常よりも安く購入できます。

限られた予算の中でマイホームを探す際は、
様々な選択肢を検討しておくことが大切です。

ローコスト住宅の場合は住宅に対する保証や定期点検などのアフターフォローがあるかどうか、
第三者機関が評価する住宅性能評価書の発行を受けられるかどうかなどチェックするようにしましょう。

建売の場合なども、土地・間取りは気に入ったがまだ未完成物件である場合などは
同じ施工会社から出ている同じ価格帯の完成現場を見せてもらっておくと
イメージと違うなどと行った失敗を防ぐことができます。

今回は"割安で住宅を購入できる方法"についてまとめてみました。

物件種別や住ローンの種類などによって
一般価格よりも割安で不動産を購入することができます。

ローコスト住宅などの選択肢も視野に入れて
後悔のないマイホーム探しを行いましょう。

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