24時間換気システムとは建築基準法の改正によって新たに義務付けられた
シックハウス症候群の防止などを目的としたシステムです。

同じように空気を入れ替えるものとして、
キッチンなどについている換気扇が挙げられますが、
換気扇はあくまで限られた場所の空気を入れ替える「局所換気」です。

24時間換気システムは室内の空気を常に入れ替えるシステムなので、
局所ではなく「常期換気」と言われ、健康に生活を送るために欠かせない設備です。

私たちが１日に吸い込む空気の量は、約1万5000ℓ〜約2万ℓと言われており、
１日に摂取する物質は飲み水8%、食べ物7%、そして室内の空気が57%とされています。

昨今では新型コロナウイルスの影響もあり、
換気の重要性が今まで以上に指摘されるようになりましたよね。

昔の日本家屋は通気性に優れていたために自然に空気の入れ替えが行われていました。

ですが冷暖房が普及してからは高気密・高断熱化が進み
特にマンションのように気密性の高い物件は、
意識して換気しなければ空気が汚れてしまうのです。

換気が出来ていないと、湿度によるカビやダニの発生、
建材や家具から発散されるホルムアルデヒドなどが室内に篭り
結果、シックハウス症候群が起こるのです。

そしてこのシックハウス症候群を防止するために
2003年に建築基準法が改正され機械換気設備の設置が義務づけられたのです。

換気システムは給気と排気のセットで室内の空気を入れ替えます。

以下が空気の流れです。

①お部屋にある自然吸気口から新鮮な空気が入る
↓
②室内の空気はトイレや洗面所、浴室へ流れる
↓
③浴室に集められた空気が、浴室の換気扇により室外へ出ていく


そして換気には３つのタイプがありそれぞれ特徴が異なります。

・第１種換気方式

空気を入れるも出すも、どちらも換気扇などの機械で行う方法です。

機械で行うことで、空気の循環をコントロールしやすく
安定した換気効果を得られるものの、他の方式に比べてコストがかかります。

・第2種換気方式

空気を入れ込むのは機械、排気は自然に排気口から行う方法です。

一般的な住宅で採用されるケースは少なく、
工場や病院のクリーンルームなどで取り入れられています。

・第3種換気方式

空気を入れ込むのは自然に給気口から、排気は機械に任せる方法です。

高気密・高断熱のマンションに適しており、
結露に強くランニングコストを抑えられるメリットがあります。

24時間換気システムは常時稼働させておくことが前提となるため、
電気代がいくらかかってくるのか気になる方もいらっしゃるでしょう。

料金は地域や電力会社の契約プラン、機種などにより電気代は変わってきます。

マンションで多く取り入れられている第3種換気方式の場合は、
電気で動かす換気扇は排気のみ。

その為、それほど大きな費用はかかってこず
１ヶ月使用し続けたとしてもかかる費用は数百円程度です。

換気システムを使用することで、室内は綺麗な空気が常に流れるようになり
シックハウス症候群や結露を防ぐことができるため
費用効果は高いものと言えます。

各居室に設置されている自然給気口や換気扇、排気口の掃除を
定期的に行うことで、システムを効果的に使用することができ、
電気代も無駄にせずに済みます。

自然給気口は機種により違いがあるものの、
マンションに取り付けられた給気口のほとんどにはフィルターがついており、
そのフィルターのホコリを掃除機で吸い取ったり、
水洗い出来るタイプであれば洗って手入れを行います。

換気扇や排気口も同様、カバーを外して中のフィルターを取り出し
優しく水洗いをして汚れを落とします。

メンテナンスを行う頻度は、どのくらい使用しているかにもより
お手入れ方法はメーカーによっても異なるので、取り扱い説明書を読んで適切に行いましょう。

今回は”マンションの24時間換気システム”についてまとめてみました。

高気密化によるシックハウス症候群対策が目的のシステム。

システムを効果的に使用するには、24時間常に作動させること、
日々の掃除やメンテナンスが大切です。
マンション住まいをご検討されている方や、
上手く利用できていなかった方はシステムを有効活用して
健康的な空気を手に入れましょう。

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