セキュリティ面が心配？入居時のチェックポイントとは？
こんにちは！
今回は”マンションの１階”についてご紹介いたします。
マンション購入をお考えの方の中には、
どのフロアがいいのか悩んでおられる方もいらっしゃるのではないでしょうか？
高層階には高層階のメリットデメリットが、
低層階には低層階のメリットでメリットがあります。
ここではマンションの”１階”のみに焦点を当てて
住み心地や、気をつけたいポイントなどを見ていきましょう。
マンション１階に住むメリット
-メリット１- お部屋への出入りがしやすい
２階以上のお部屋に住むと、
当然階段やエレベーターを使用することになりますが、
これが思った以上に煩わしいと感じる方が多いようです。
朝の通勤時などは特にエレベーターを利用する住民も多いため、
なかなか自分のフロアに来ず、待ち時間に時間を取られることもあります。
忘れ物をしてしまうと再度エレベーターに乗る必要があったり、
重たい荷物を持ったまま待ち時間を過ごしたりと
２階以上のお部屋に住む場合は、こうした手間や時間を避けることができません。
しかし１階であれば階段やエレベーターを使用する必要がないので、
お部屋への出入りがとてもしやすく、通勤や通学も楽になるのです。
またご自身が高齢となった場合も、移動における体への負担も軽減され
災害時にも階段を使わず避難ができて安心です。
-メリット２- 下階とのトラブルがない
マンションなどの集合住宅では騒音トラブルが起こりがちです。
左右上下とのお部屋の距離が近いため、テレビの音や足音などが響きやすく
特に小さなお子様のいるご家庭などは下階へ迷惑をかけていないかなど
心配されている方も多いのではないでしょうか？
マンションの１階に住むと、必然的に自分が一番下のフロアになるため
そうした下階への心配は無用と言えます。
下階への心配が減るとストレスもかなり軽減されるはずです。
-メリット３- 購入価格を抑えられる
一般的にマンションは高層階になるほど、価格が高くなる傾向があります。
そのため同じマンションでも１階部分の方が割安な価格で購入できるケースも多く、
購入予算に余裕を持つことで、その分設備のグレードを上げることもできるのです。
-メリット４- マンションに居ながらお庭を持てる
マンションの１階には”専用庭”つきの住戸も多くあり、
マンションでありながらも一戸建てのようにガーデニングや家庭菜園などを
楽しむことができます。
専用庭はベランダなどの共用部とは異なるため、
規約内であれば、お好きなように活用することができるのが大きなメリットで、
出入り口がついているタイプであれば、
わざわざエントランスを抜けて出入りする必要もないためとても便利です。
２階以上のお部屋に住むと、
当然階段やエレベーターを使用することになりますが、
これが思った以上に煩わしいと感じる方が多いようです。
朝の通勤時などは特にエレベーターを利用する住民も多いため、
なかなか自分のフロアに来ず、待ち時間に時間を取られることもあります。
忘れ物をしてしまうと再度エレベーターに乗る必要があったり、
重たい荷物を持ったまま待ち時間を過ごしたりと
２階以上のお部屋に住む場合は、こうした手間や時間を避けることができません。
しかし１階であれば階段やエレベーターを使用する必要がないので、
お部屋への出入りがとてもしやすく、通勤や通学も楽になるのです。
またご自身が高齢となった場合も、移動における体への負担も軽減され
災害時にも階段を使わず避難ができて安心です。
-メリット２- 下階とのトラブルがない
マンションなどの集合住宅では騒音トラブルが起こりがちです。
左右上下とのお部屋の距離が近いため、テレビの音や足音などが響きやすく
特に小さなお子様のいるご家庭などは下階へ迷惑をかけていないかなど
心配されている方も多いのではないでしょうか？
マンションの１階に住むと、必然的に自分が一番下のフロアになるため
そうした下階への心配は無用と言えます。
下階への心配が減るとストレスもかなり軽減されるはずです。
-メリット３- 購入価格を抑えられる
一般的にマンションは高層階になるほど、価格が高くなる傾向があります。
そのため同じマンションでも１階部分の方が割安な価格で購入できるケースも多く、
購入予算に余裕を持つことで、その分設備のグレードを上げることもできるのです。
-メリット４- マンションに居ながらお庭を持てる
マンションの１階には”専用庭”つきの住戸も多くあり、
マンションでありながらも一戸建てのようにガーデニングや家庭菜園などを
楽しむことができます。
専用庭はベランダなどの共用部とは異なるため、
規約内であれば、お好きなように活用することができるのが大きなメリットで、
出入り口がついているタイプであれば、
わざわざエントランスを抜けて出入りする必要もないためとても便利です。
マンション１階に住むデメリット
-デメリット１- セキュリティ面における不安
１階部分でやはり気になるのは防犯面ではないでしょうか。
令和２年度の住まいる防犯110番「手口で見る侵入犯罪の脅威」:警視庁
によると、
共同住宅の４階以上の空き巣被害の認知件数が1900件であったことに対して、
３階以下は何と２倍以上にもなる4083件でした。
どちらも無締りによる被害が１位を占めていますが、
２位は３階以下がガラス破り、４階以上が合鍵による被害に分かれています。
侵入口も３階以下の１位は窓からの侵入となっており、
ベランダや専用庭へ侵入されやすい１階部分は特に注意が必要です。
-デメリット２- 眺望は期待できず、採光・通風も届きにくい
高台などに位置していない限り、
マンション１階からの眺望は期待できないと言えるでしょう。
特に周囲を建物で囲まれているマンションは
窓からの景色を楽しむことは難しい上に、
高層階に比べて採光・通風も届きにくい傾向にあります。
-デメリット３- 外部からの視線が気になる
１階部分は道路に面していることも多く、
人の目線の高さとちょうど同じ位置にあることから
植栽などの目隠しがあっても、外部の視線が気になることがあります。
内覧時には、お家の中からと外からの２方向からの様子を
確認してみることをお勧めします。
-デメリット４- 虫が侵入してきやすい
マンションの１階は地面に近い分、虫が侵入しやすいと言われています。
クモやアリなどをはじめ、高層階ではほとんど見かけない
蚊なども侵入してくるため、こうした対策も必要になるでしょう。
１階部分でやはり気になるのは防犯面ではないでしょうか。
令和２年度の住まいる防犯110番「手口で見る侵入犯罪の脅威」:警視庁
によると、
共同住宅の４階以上の空き巣被害の認知件数が1900件であったことに対して、
３階以下は何と２倍以上にもなる4083件でした。
どちらも無締りによる被害が１位を占めていますが、
２位は３階以下がガラス破り、４階以上が合鍵による被害に分かれています。
侵入口も３階以下の１位は窓からの侵入となっており、
ベランダや専用庭へ侵入されやすい１階部分は特に注意が必要です。
-デメリット２- 眺望は期待できず、採光・通風も届きにくい
高台などに位置していない限り、
マンション１階からの眺望は期待できないと言えるでしょう。
特に周囲を建物で囲まれているマンションは
窓からの景色を楽しむことは難しい上に、
高層階に比べて採光・通風も届きにくい傾向にあります。
-デメリット３- 外部からの視線が気になる
１階部分は道路に面していることも多く、
人の目線の高さとちょうど同じ位置にあることから
植栽などの目隠しがあっても、外部の視線が気になることがあります。
内覧時には、お家の中からと外からの２方向からの様子を
確認してみることをお勧めします。
-デメリット４- 虫が侵入してきやすい
マンションの１階は地面に近い分、虫が侵入しやすいと言われています。
クモやアリなどをはじめ、高層階ではほとんど見かけない
蚊なども侵入してくるため、こうした対策も必要になるでしょう。
マンション１階の内覧時のチェックポイントとは
デメリットでも挙げたように、
１階部分はどうしても防犯面が気になるところです。
マンションの内覧時には、
オートロックかどうか？防犯カメラは設置されているか？
管理人は常駐していいるか？など、
マンション全体のセキュリティをしっかりと確認することが大切です。
住戸に専用庭がついている場合は、
外との専用庭には出入り口があるのか？その部分のセキュリティはどうか？を
確かめるとともに、管理規約も確認しておきましょう。
また、人目につかない１階部分が良いという理由から
河川に面したマンションを選ぶ方もいらっしゃいますが、
河川の付近は台風や大雨の際には、川が氾濫し水害のリスクが高まります。
もしマンションの近くに河川がある場合は、
ハザードマップでエリア状況を確認しておきましょう。
まとめ
今回は”マンションの１階”についてまとめてみました。
マンションなのにお庭があったりと、
防犯面などで不安はあるもののメリットも多い１階部分。
シニア世帯や子育て世帯にはメリットの多い１階部分ですが、
日当たりや風通しなどの住環境を気にする方は
１階よりも高層階の方がお勧めとも言えます。
ご自身の希望条件や将来の生活をイメージしながら
どのフロアに住むのかを考えてみると良いでしょう。
マンションなのにお庭があったりと、
防犯面などで不安はあるもののメリットも多い１階部分。
シニア世帯や子育て世帯にはメリットの多い１階部分ですが、
日当たりや風通しなどの住環境を気にする方は
１階よりも高層階の方がお勧めとも言えます。
ご自身の希望条件や将来の生活をイメージしながら
どのフロアに住むのかを考えてみると良いでしょう。
最後に
HitoTokiは兵庫県明石市の西明石にお店がある不動産会社です🌿
不動産の売買仲介・注文住宅・リフォームのほか、
相続や贈与に関する無料の個別相談やライフプランニングなども行っております。
私たちが提供する学びの場で得られる「知識や体験」で、
将来のお金に対する不安を無くして貰いたい
そんな思いから、キッズマネースクールや大人のセミナーを開催しております＊
「不動産屋さんに行ったらお家の購入を勧められそう・・」
「難しい用語ばかり使われてもわからない・・」「小さい子供もいるから行きづらい・・」
そんな心配はご無用です＾＾
弊社のスタッフが丁寧に分かりやすく、ご説明させていただきますので
どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ＊
お子様のキッズスペースもご用意しており、退屈しないよう
DVDやブロック、塗り絵やトランプなどもございます。
接客テーブルも２席のみで、店内もまるでお家なアットホームな雰囲気です＾＾
ゆっくりとご相談頂ける空間ですので、まずは一度遊びに来てみてくださいね！
【住所＆連絡先】
兵庫県西明石北町1-3-20 エルコーポ88 １F
TEL：078-940-8977
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