まず多いのが”生活動線”に関する失敗です。

・コンセントが足りない、位置が適切でないため届かない
・玄関からリビングが丸見え
・ファミリークローゼットの位置が適切でない

完成済みの建売や、中古物件などは
実際に建物があるため、家具の配置や動線を内覧時にしっかり確認することができます。

しかし注文住宅の場合は完成するまで実際の中の様子は確認できないため、
いざ入居してみると想像と違う、生活動線・家事動線が悪いと感じることがあるようです。

→間取りのプランを考える際には、実際の生活をしっかりとイメージし
　生活動線・家事動線をくまなくシミュレーションしておくことが大切です。

次に、リビングに隣接した和室のあるお家もまた後悔の一つにあげられます。

和室は使用用途も幅広く、来客用、寝室、子供の昼寝部屋などに
使われることが多くあります。

しかしリビングのすぐ隣にあるために、
実際に住んでみると生活音が気になってしまうことが多々あるようです。

→リビングのテレビの配置を和室とは反対の場所にする、
　キッチン側には壁を設置するなどの工夫が必要となります。


また、子供部屋が足りなかったり、反対に老後２階だけ部屋数が多すぎるなど
部屋数に関する後悔も多くあります。

→成長に合わせて仕切り間を設けられるような間取りを検討するなど
　ライフステージを考慮し長期的な視野で部屋数を設ける必要があります。

お金に関する後悔で多いのは住宅ローンの利用・返済に関する内容です。

住宅ローンは頭金を多く入れるほど、
利息負担が減り総支払額も低くなります。

そのため自己資金のほとんどを頭金として入れてしまうと
今後の生活において資金が足りなくなってしまう可能性もあります。

引っ越し費用や家具家電の購入費用など、
不動産を購入した後にかかる費用も念頭においておく必要があります。

さらに住宅購入時には印紙代などの諸費用を現金で支払う必要もあり、
頭金を多く入れてしまうと資金計画に無理が生じてしまうのです。

→頭金の目安としては「自己資金-（諸費用＋6ヶ月程の生活費＋予備費）を
　上限として考えるようにしましょう。


また、建売や注文に限らず、自身の希望の条件をたくさん叶えようとすると
住宅にかかる費用がかさんでしまいます。

予算オーバーによる負担に加え、万が一収入が低下してしまったり
働けなくなったりしてしまうと途端に家計が苦しくなってしまうのです。

→本当に必要な条件なのか？など条件整理を再度行うとともに、
　ファイナンシャルプランナーなどの専門家へ相談しきちんと資金計画を立てることが大切です。

キッチン・洗面所・浴室・トイレなどの所謂水回りは
近い距離に設置されているケースが多く、毎日使用するスペースのため
些細なことでも後悔に繋がってしまいがちです。

良くある失敗例の一つがトイレの位置です。

利用のしやすさで考えると、リビングから近い場所が良いものの
近すぎると団欒中の人にトイレの音が聞こえてしまう場合があります。

水を流す音などの生活音は実際に住んでみないとわからないため、
後悔しがちなポイントとして上がってくるのです。

→トイレの位置は適度に独立したエリアにあるか？等を慎重に検討する必要があります。

生活していくと困るのが収納力の有無です。

必要な場所に必要な数・広さがなかったという失敗例が良くあります。

収納できなければその分部屋は狭くなってしまいます。

子供の人数が増えたり、子供が成長したりすると
視線と荷物の数も増えていきます。

また、趣味やクラブ活動などの内容によっては、
例えば土がつくアイテムが多いのに収納は室内ばかりで玄関回りに収納がないなど、
こうした場所に関する失敗例も多くあります。

→ライフスタイルやライフプランをしっかりと考えて
　自分たちに必要な収納量、収納場所を明確にしておくことが大切です。

LDK収納についても同じく、
リビングを広く取ろうとするあまり収納が足りなかったケースもあげられます。

いざ生活を始めてみると掃除道具を入れる収納がなかったり、
キッチン周りの収納が不足して片付かないなんてこともあります。

→壁面収納や床下収納なども活かして収納スペースを確保するようにしましょう。

今回は"マイホーム購入後の後悔しがちなポイント"についてまとめてみました。

実際に住んでみないと分からないポイントは、
こうした失敗例を参考にしながらご家庭の状況に置き換えて検討してみることがおすすめです。

人生で最も大きなお買い物でもあるマイホーム購入が
後悔の残るものとならないようお家探しを行なってくださいね。

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