ペットの飼育が認められている中古マンションは決して少なくありません。

平成30年に実施された国土交通省のマンション総合調査によると、
約60%のマンションがペット飼育を許可しています。

飼育が可能か不可能か、これはマンションの築年数によって違いがあります。

マンションの条件や利用規約は、建築時のトレンドに合わせて決められる傾向にあります。

ペット飼育が一般化となった現在では、
新しいマンションではペット飼育が認められているケースが増えています。

ただし昔はペットは外飼いが一般的だったため、
築20年を超えるような中古マンションでは当時の規約が適用されているケースが多く
ペットの飼育が認められていない物件が少なくありません。

基本的に入居者がいる状態で管理規約を変更することも難しいため
昔に建築された物件では古い管理規約がそのまま残っていることが珍しくないのです。

ペット飼育が可能のマンションを探す場合、
まずはポータルサイト等で"ペット可"の条件を設定して絞り込んでみましょう。

不動産会社のHPやポータルサイトでも
"ペット可の物件"など特集ページを組んでいるところもあります。

前述の通り、築年数が経つほどペット飼育可の物件数は少なくなっていくため、
築年数が経過している物件の場合は、小規模なマンションに目を向けてみることも一つです。

入居者数の多い大規模マンションに比べて、
小規模マンションの場合は比較的管理規約も変更しやすいため、
飼育条件等についても柔軟な対応をしてもらえる可能性があるのです。

そして、気に入った物件があれば次はマンションの管理規約を確認することです。

ペット飼育が可能だとしても、細則が設けられているケースも多く、
自身が飼っているペットの種類や頭数が制限されていることもあります。

管理規約は前所有者や管理組合、不動産会社から確認することができます。

①防音性

鳴き声やペットの足音が響かないかどうか、
マンションの防音性に問題がないかチェックしましょう。

②事故や脱走の危険性がないか

例えば窓やベランダからの転落の危険性がないかどうか、
玄関から脱走した際の危険性なども確認が必要です。

③立地条件

動物病院が近くにあれば、万が一の際にも安心です。

④散歩に適した環境か

犬などの散歩が必要なペットを飼育する場合、
マンションの周辺環境が散歩に適しているのかも確認しましょう、

今回は"ペット可マンションの探し方"についてまとめてみました。

最近はペット可マンションのみならず、
ペット共生型マンションというマンションも建てられています。

ペット不可のマンションでも交渉次第で飼えるケースがあるので、
気に入ったマンションがあれば一度不動産会社に尋ねてみることもおすすめです。

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