おしゃれなプレハブ住宅のメリット・デメリットとは？
こんにちは！
今回は”プレハブ住宅”についてご紹介します。
”プレハブ”と聞くと、仮設住宅のようなイメージを浮かべる方も
少なくないと思います。
こちらではプレハブ住宅の魅力やメリット・デメリットを
一緒に見ていきましょう。
今回は”プレハブ住宅”についてご紹介します。
”プレハブ”と聞くと、仮設住宅のようなイメージを浮かべる方も
少なくないと思います。
こちらではプレハブ住宅の魅力やメリット・デメリットを
一緒に見ていきましょう。
プレハブ住宅とは？
プレハブとは、プレファブリケーション（Prefabrication）の略称で、
あらかじめ部材の加工・組み立てをするという意味があります。
現場で組み立てる前に、可能な限り工場で生産・加工・組み立てを行う方式の住宅を
プレハブ住宅と呼ぶのです。
仮設住宅のような簡易的な建物を指す言葉ではなく、
こうした工法で建てられた住宅をプレハブ住宅と呼ぶということを知っておきましょう。
一口でプレハブ住宅と言っても、
木質系、鉄骨系、コンクリート系、ユニット系の主に４種類の構造があり、
最も多く供給されているのが鉄骨系です。
鉄骨系のプレハブ住宅は、昭和初期にドイツの乾式組立構造が
日本へ紹介されたことで、日本の建築家が設計し、その実践例が
現在の鉄骨系プレハブ建築のルーツと言われています。
昔は安っぽく、デザイン性に欠けた建物が多かったものの、
近年のプレハブ住宅は、最新技術を導入した工場での徹底管理、部材の生産により、
安定した品質で高精度の住宅が多く建てられるようになりました。
あらかじめ部材の加工・組み立てをするという意味があります。
現場で組み立てる前に、可能な限り工場で生産・加工・組み立てを行う方式の住宅を
プレハブ住宅と呼ぶのです。
仮設住宅のような簡易的な建物を指す言葉ではなく、
こうした工法で建てられた住宅をプレハブ住宅と呼ぶということを知っておきましょう。
一口でプレハブ住宅と言っても、
木質系、鉄骨系、コンクリート系、ユニット系の主に４種類の構造があり、
最も多く供給されているのが鉄骨系です。
鉄骨系のプレハブ住宅は、昭和初期にドイツの乾式組立構造が
日本へ紹介されたことで、日本の建築家が設計し、その実践例が
現在の鉄骨系プレハブ建築のルーツと言われています。
昔は安っぽく、デザイン性に欠けた建物が多かったものの、
近年のプレハブ住宅は、最新技術を導入した工場での徹底管理、部材の生産により、
安定した品質で高精度の住宅が多く建てられるようになりました。
プレハブ住宅の価格相場
プレハブ住宅はハウスメーカーや工務店各社が独自に開発した
オリジナル工法を用いて建築され、価格は坪単価で計算されるのが一般的です。
鉄骨系・木質系のプレハブ住宅は、坪単価が50万円〜150万円のものが多く、
仮に坪単価が50万円の土地に20坪の延べ床面積に建てた場合、
建物代だけでかかる目安が1000万円となります。
さらに土地代がプラスになるため、
プレハブ住宅の価格は、土地の広さ・地価・坪単価によって
大きく変わってくることを念頭に入れておくことが大切です。
また、プレハブ住宅の中でもユニット系プレハブ住宅は
工場生産の割合が高く、壁・床・天井・キッチン・浴室などの
設備も工場で取り付けられた後に現場へ運ばれます。
そのため、工期が短く費用も抑えられて
坪単価や地価によっては、他の構造に比べると安くなる可能性があります。
さらにもっと費用を抑えたい場合には、
築年数が浅い中古のプレハブ住宅を探してみるのもおすすめです。
オリジナル工法を用いて建築され、価格は坪単価で計算されるのが一般的です。
鉄骨系・木質系のプレハブ住宅は、坪単価が50万円〜150万円のものが多く、
仮に坪単価が50万円の土地に20坪の延べ床面積に建てた場合、
建物代だけでかかる目安が1000万円となります。
さらに土地代がプラスになるため、
プレハブ住宅の価格は、土地の広さ・地価・坪単価によって
大きく変わってくることを念頭に入れておくことが大切です。
また、プレハブ住宅の中でもユニット系プレハブ住宅は
工場生産の割合が高く、壁・床・天井・キッチン・浴室などの
設備も工場で取り付けられた後に現場へ運ばれます。
そのため、工期が短く費用も抑えられて
坪単価や地価によっては、他の構造に比べると安くなる可能性があります。
さらにもっと費用を抑えたい場合には、
築年数が浅い中古のプレハブ住宅を探してみるのもおすすめです。
プレハブ住宅のメリット・デメリット
①メリット
プレハブ住宅はあらかじめ工場で生産・加工・組立が行われるため、
工期を大幅に短縮することが可能になります。
一般的な注文住宅では、土地探しから入居まで
１年以上かかるケースも少なくありません。
その点プレハブ住宅は、土地さえ見つけてしまえば
早期入居が叶うため、入居を急いでいる方にとっておすすめといえます。
また、最新技術のコンピューターやロボットが導入された工場では
職人の技術に左右されない均一な品質の部材を仕上げることが可能なため、
設計通りの性能の高い住宅をつくることができる点もメリットの１つです。
②デメリット
一般的な注文住宅など、在来工法の場合は
希望の間取り、設計に対応することができるものの
プレハブ住宅は規格品を使用するため、
設計の自由度が低いことがデメリットとして挙げられます。
将来、リフォームをしようとしてもプランに制限が生じたり、
土地の形状などによってはプレハブ住宅が難しい場合もあるため
プレハブ住宅を検討する際は、一般住宅と合わせ比較してみることがおすすめです。
プレハブ住宅はあらかじめ工場で生産・加工・組立が行われるため、
工期を大幅に短縮することが可能になります。
一般的な注文住宅では、土地探しから入居まで
１年以上かかるケースも少なくありません。
その点プレハブ住宅は、土地さえ見つけてしまえば
早期入居が叶うため、入居を急いでいる方にとっておすすめといえます。
また、最新技術のコンピューターやロボットが導入された工場では
職人の技術に左右されない均一な品質の部材を仕上げることが可能なため、
設計通りの性能の高い住宅をつくることができる点もメリットの１つです。
②デメリット
一般的な注文住宅など、在来工法の場合は
希望の間取り、設計に対応することができるものの
プレハブ住宅は規格品を使用するため、
設計の自由度が低いことがデメリットとして挙げられます。
将来、リフォームをしようとしてもプランに制限が生じたり、
土地の形状などによってはプレハブ住宅が難しい場合もあるため
プレハブ住宅を検討する際は、一般住宅と合わせ比較してみることがおすすめです。
まとめ
今回は”プレハブ住宅”についてまとめてみました。
トータルコストを抑えたい、なるべく早く入居したい、
一定の品質保証がされた住宅に住みたい方は、
ぜひプレハブ住宅も選択肢の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。
トータルコストを抑えたい、なるべく早く入居したい、
一定の品質保証がされた住宅に住みたい方は、
ぜひプレハブ住宅も選択肢の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。
最後に
HitoTokiは兵庫県明石市の西明石にお店がある不動産会社です🌿
不動産の売買仲介・注文住宅・リフォームのほか、
相続や贈与に関する無料の個別相談やライフプランニングなども行っております。
私たちが提供する学びの場で得られる「知識や体験」で、
将来のお金に対する不安を無くして貰いたい
そんな思いから、キッズマネースクールや大人のセミナーを開催しております＊
「不動産屋さんに行ったらお家の購入を勧められそう・・」
「難しい用語ばかり使われてもわからない・・」「小さい子供もいるから行きづらい・・」
そんな心配はご無用です＾＾
弊社のスタッフが丁寧に分かりやすく、ご説明させていただきますので
どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ＊
お子様のキッズスペースもご用意しており、退屈しないよう
DVDやブロック、塗り絵やトランプなどもございます。
接客テーブルも２席のみで、店内もまるでお家なアットホームな雰囲気です＾＾
ゆっくりとご相談頂ける空間ですので、まずは一度遊びに来てみてくださいね！
【住所＆連絡先】
兵庫県西明石北町1-3-20 エルコーポ88 １F
TEL：078-940-8977
弊社instagramでは、明石や神戸のお店や施設をご紹介しております✨
こちらもご興味のある方はチェックしてみてくださいね♪
＊HitoToki instagram
また、こちらのHPとは別に、物件を掲載したHPもございます🌿
お家さがしをされている方は、ぜひこちらのリンクもチェックしてみてください♪
＊HitoToki HP〜お家さがし〜
不動産の売買仲介・注文住宅・リフォームのほか、
相続や贈与に関する無料の個別相談やライフプランニングなども行っております。
私たちが提供する学びの場で得られる「知識や体験」で、
将来のお金に対する不安を無くして貰いたい
そんな思いから、キッズマネースクールや大人のセミナーを開催しております＊
「不動産屋さんに行ったらお家の購入を勧められそう・・」
「難しい用語ばかり使われてもわからない・・」「小さい子供もいるから行きづらい・・」
そんな心配はご無用です＾＾
弊社のスタッフが丁寧に分かりやすく、ご説明させていただきますので
どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ＊
お子様のキッズスペースもご用意しており、退屈しないよう
DVDやブロック、塗り絵やトランプなどもございます。
接客テーブルも２席のみで、店内もまるでお家なアットホームな雰囲気です＾＾
ゆっくりとご相談頂ける空間ですので、まずは一度遊びに来てみてくださいね！
【住所＆連絡先】
兵庫県西明石北町1-3-20 エルコーポ88 １F
TEL：078-940-8977
弊社instagramでは、明石や神戸のお店や施設をご紹介しております✨
こちらもご興味のある方はチェックしてみてくださいね♪
＊HitoToki instagram
また、こちらのHPとは別に、物件を掲載したHPもございます🌿
お家さがしをされている方は、ぜひこちらのリンクもチェックしてみてください♪
＊HitoToki HP〜お家さがし〜