通勤通学も楽々!メリット・デメリットやお家探しのポイントは?
こんにちは!
今回は”駅徒歩10分の物件”についてご紹介いたします。
通勤や通学、老後の生活を考えると、
駅から近い場所に住みたいと考える方も多くいらっしゃいますよね。
駅徒歩10分は近いのか?遠いのか?
お家探しのポイントやメリットデメリットなどを一緒に見ていきましょう。
今回は”駅徒歩10分の物件”についてご紹介いたします。
通勤や通学、老後の生活を考えると、
駅から近い場所に住みたいと考える方も多くいらっしゃいますよね。
駅徒歩10分は近いのか?遠いのか?
お家探しのポイントやメリットデメリットなどを一緒に見ていきましょう。
駅徒歩10分は近い?
「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」というルールにより、
物件の広告で徒歩◯分と記載する際には、
道路距離80mにつき1分かかるものとして算出することが定められています。
駅徒歩10分を距離に置き換えてみると、
10分×80m=800m
であるため、1kmにも満たない距離であることがわかりますね。
さらに速度に換算すると時速4.8km、
地図アプリなどは時速5kmでの採用が多いため、物件に記載された時間よりも
早く到着するように表示されることもあります。
800mと聞くと通勤通学にそれほど苦ではないと感じる方も多いと思いますが、
この算出には信号や踏切、坂道などが含まれいないため
実際の所要時間は道路状況などにより異なります。
物件の広告で徒歩◯分と記載する際には、
道路距離80mにつき1分かかるものとして算出することが定められています。
駅徒歩10分を距離に置き換えてみると、
10分×80m=800m
であるため、1kmにも満たない距離であることがわかりますね。
さらに速度に換算すると時速4.8km、
地図アプリなどは時速5kmでの採用が多いため、物件に記載された時間よりも
早く到着するように表示されることもあります。
800mと聞くと通勤通学にそれほど苦ではないと感じる方も多いと思いますが、
この算出には信号や踏切、坂道などが含まれいないため
実際の所要時間は道路状況などにより異なります。
駅徒歩10分物件のメリット
駅近物件よりも住環境が落ち着いている点が
駅徒歩10分の物件に住むメリットの一つとしてあげられます。
駅近は公共交通機関の利用が大変便利である一方、
朝から晩まで人通りも多く、電車が走る音や構内のアナウンスが気になるなどの
デメリットがあります。
その点、駅から10分ほど離れた場所は
駅近に比べて静かで落ち着いた生活を送ることができ、
商業施設などへのアクセスが良い場合もあります。
また往復で20分歩くと適度な運動にもなるため、運動不足解消にもなるでしょう。
駅徒歩10分の物件に住むメリットの一つとしてあげられます。
駅近は公共交通機関の利用が大変便利である一方、
朝から晩まで人通りも多く、電車が走る音や構内のアナウンスが気になるなどの
デメリットがあります。
その点、駅から10分ほど離れた場所は
駅近に比べて静かで落ち着いた生活を送ることができ、
商業施設などへのアクセスが良い場合もあります。
また往復で20分歩くと適度な運動にもなるため、運動不足解消にもなるでしょう。
駅徒歩10分物件のデメリット
駅徒歩10分物件のデメリットは土地代が高いことです。
駅近や徒歩5分圏内のエリアに比べると安くなる可能性はありますが、
郊外に比べて土地代が高くなってしまいます。
さらに都市部の主要な駅の周辺は狭小地も多くあります。
隣地との境界ギリギリに建物が建っていたりすると、
陽当たりが悪かったり、生活音が気になったりする可能性もあります。
また、用途地域によっては現在はなくとも
今後タワーマンションやビルなどが建つ可能性もあり、
そうした場合には大きく住環境が変わってしまいます。
商業施設が近くにあることも大変便利な反面、
騒音や夜間でも人通りがあるため、ストレスを感じてしまうこともあるでしょう。
駅近や徒歩5分圏内のエリアに比べると安くなる可能性はありますが、
郊外に比べて土地代が高くなってしまいます。
さらに都市部の主要な駅の周辺は狭小地も多くあります。
隣地との境界ギリギリに建物が建っていたりすると、
陽当たりが悪かったり、生活音が気になったりする可能性もあります。
また、用途地域によっては現在はなくとも
今後タワーマンションやビルなどが建つ可能性もあり、
そうした場合には大きく住環境が変わってしまいます。
商業施設が近くにあることも大変便利な反面、
騒音や夜間でも人通りがあるため、ストレスを感じてしまうこともあるでしょう。
駅徒歩10分物件を探す際のポイント
気になる物件に出会った際は、実際に最寄り駅まで歩いてみましょう。
徒歩10分と記載されていても、あくまで目安であるため
先ほどもお伝えした坂道や踏切などの道路状況に加え、
その日の天気などによっても所要時間が変わってきます。
道のりを確認するとともに、町の雰囲気なども知ることができるので
購入をお考えの物件がある方は、実際に歩いて確認してみることがおすすめです。
徒歩10分と記載されていても、あくまで目安であるため
先ほどもお伝えした坂道や踏切などの道路状況に加え、
その日の天気などによっても所要時間が変わってきます。
道のりを確認するとともに、町の雰囲気なども知ることができるので
購入をお考えの物件がある方は、実際に歩いて確認してみることがおすすめです。
まとめ
今回は”駅徒歩10分の物件”についてまとめてみました。
駅や商業施設へのアクセスは便利にもかかわらず、
駅近の物件に比べて落ち着いた住環境で過ごすことができる駅徒歩10分物件。
800mの距離が近いが遠いか、楽か不便かは人それぞれですが、
往復20分程度歩くことは適度な運動にもつながります。
メリットやデメリットを知ったうえで、
実際に駅からお家までの道のりを歩きお家の購入に進んでくださいね。
駅や商業施設へのアクセスは便利にもかかわらず、
駅近の物件に比べて落ち着いた住環境で過ごすことができる駅徒歩10分物件。
800mの距離が近いが遠いか、楽か不便かは人それぞれですが、
往復20分程度歩くことは適度な運動にもつながります。
メリットやデメリットを知ったうえで、
実際に駅からお家までの道のりを歩きお家の購入に進んでくださいね。
最後に
HitoTokiは兵庫県明石市の西明石にお店がある不動産会社です🌿
不動産の売買仲介・注文住宅・リフォームのほか、
相続や贈与に関する無料の個別相談やライフプランニングなども行っております。
私たちが提供する学びの場で得られる「知識や体験」で、
将来のお金に対する不安を無くして貰いたい
そんな思いから、キッズマネースクールや大人のセミナーを開催しております*
「不動産屋さんに行ったらお家の購入を勧められそう・・」
「難しい用語ばかり使われてもわからない・・」「小さい子供もいるから行きづらい・・」
そんな心配はご無用です^^
弊社のスタッフが丁寧に分かりやすく、ご説明させていただきますので
どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ*
お子様のキッズスペースもご用意しており、退屈しないよう
DVDやブロック、塗り絵やトランプなどもございます。
接客テーブルも2席のみで、店内もまるでお家なアットホームな雰囲気です^^
ゆっくりとご相談頂ける空間ですので、まずは一度遊びに来てみてくださいね!
【住所&連絡先】
兵庫県西明石北町1-3-20 エルコーポ88 1F
TEL:078-940-8977
弊社instagramでは、明石や神戸のお店や施設をご紹介しております✨
こちらもご興味のある方はチェックしてみてくださいね♪
*HitoToki instagram
また、こちらのHPとは別に、物件を掲載したHPもございます🌿
お家さがしをされている方は、ぜひこちらのリンクもチェックしてみてください♪
*HitoToki HP〜お家さがし〜
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