住み心地の良い部屋にしたい!リフォームを成功させるポイントとは?
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こんにちは!
今回は”内装リフォーム”についてご紹介いたします。
新築で購入したお家も築年数が経つほど劣化していくもの。
経年劣化によるリフォームや中古戸建を購入してのリフォームの他にも、
室内の雰囲気を変えたいとき、機能性を高めたいときにも
リフォームを行うこともあるでしょう。
こちらでは内装リフォームの費用や
失敗しないための注意点などを見ていきます。
今回は”内装リフォーム”についてご紹介いたします。
新築で購入したお家も築年数が経つほど劣化していくもの。
経年劣化によるリフォームや中古戸建を購入してのリフォームの他にも、
室内の雰囲気を変えたいとき、機能性を高めたいときにも
リフォームを行うこともあるでしょう。
こちらでは内装リフォームの費用や
失敗しないための注意点などを見ていきます。
内装リフォームとは
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“内装”とは室内を見渡した際に目に入る全ての設備のことを指します。
壁や天井のクロスに床材、キッチン、トイレ、お風呂などの設備、
これらをまとめて内装と呼び、その一部、または全てをリフォームすることを
内装リフォームと呼ぶのです。
設備の全てを一気にリフォームするとなると、高額な費用がかかってきます。
そのため、まずは傷みやすい水回りの設備、
そしてバリアフリーを考える頃に手すりをつけるなど、
部分的にリフォームしていく方法でも、住み心地の良いお部屋に改善することができます。
壁や天井のクロスに床材、キッチン、トイレ、お風呂などの設備、
これらをまとめて内装と呼び、その一部、または全てをリフォームすることを
内装リフォームと呼ぶのです。
設備の全てを一気にリフォームするとなると、高額な費用がかかってきます。
そのため、まずは傷みやすい水回りの設備、
そしてバリアフリーを考える頃に手すりをつけるなど、
部分的にリフォームしていく方法でも、住み心地の良いお部屋に改善することができます。
内装リフォームの費用相場
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①クロスの張り替え
クロスの張り替えは費用を抑えつつも、
リフォームすることでお部屋の雰囲気が一気に明るくなるため
内装リフォームの中でも人気があります。
日焼けの跡やシミなど、気になりだすと張り替えたくなりますよね。
そんなクロスには、マンションや建売住宅などでよく使用されている
定番デザインのシンプルな柄の量産クロスというものと、
消臭などの機能性に優れ、色・柄が豊富な1000番クロス(一般クロス)と呼ばれる
クロスがあります。
量産クロスはメーカーが大量生産しているため価格を抑えることができ
およそ700円〜1200円/㎡、
一方の1000番クロスはおよそ1000円〜1700円/㎡とう言われています。
メインとなるクロスには量産クロスを選び、
アクセントクロスや和室などの狭い部屋などに1000番クロスを使用するなどして
費用を調整するのもおすすめです。
②フローリングの張り替え
お部屋の雰囲気は床で決まるため、
雰囲気をガラリと変えたい場合などにもフローリングのリフォームはおすすめです。
フローリングのリフォームについては、過去の記事お庭をリフォームしたい!成功させるポイントをご紹介でもご紹介しております。
フローリングにもクロスと同じように種類があり、
何枚もの板を圧着して1枚の床にした集成材フローリングと言われるものと、
一枚の板で作られた無垢材フローリングと言われるものがあります。
集成材は加工しやすい材質のため、反りや膨張などに伴う劣化が起こりにくい特徴があり、
費用も安価でおよそ10万円〜25万円(6畳)、
無垢材は自然な仕上がりで踏み心地も良く人気ですが
天然木を加工するため価格は高くおよそ10万円〜25万円(6畳)ほどになります。
③キッチンのリフォーム
キッチンのリフォームで人気があるのは、
壁付け式のキッチンを対面式に交換するリフォームです。
その場合は電気やガス、水道の配線の変更も必要になり、
壁の補修工事などの必要になるため費用は高額になります。
キッチンの導入もスタンダードなタイプかハイグレードなタイプかにより
費用が大きく変わってきます。
スタンダードなシステムキッチンであれば30万円ほどから導入できますが、
ハイグレードなキッチンは150万円ほどかかってきます。
工事費用なども合わせると、キッチンのリフォームには
100〜200万円かかると見込んでおく必要があるでしょう。
④浴室のリフォーム
浴室のリフォームは工事内容や設備によって費用が大きく異なります。
最近の住宅の多くはユニットバスを使用していますが、
浴室には在来工法のタイル張りのタイプもあり、
UBは完成品を交換するだけですが、
在来浴室の場合はオーダーで浴室を組み立てていくため、予算が高くなる傾向があります。
在来浴室をUBに変える場合でおよそ60〜150万円、
在来浴室同士を交換する場合でおよそ50〜200万円、
UB同士を交換する場合でおよそ50〜150万円ほどが目安となります。
浴室はオプションやグレードにこだわるほど費用は高額になるため、
本当に必要な機能であるか検討することが大切です。
⑤トイレのリフォーム
トイレのリフォームには便器の交換、温水洗浄便座の設置、
トイレの移動・新設、バリアフリー化など工事内容は多岐にわたります。
浴室と同じように、トイレのリフォームもまた
工事内容によって費用が変わってきます。
便器の交換のみであれば、およそ10〜50万円、
移動・新設の場合は、およそ20〜70万円ほどかかります。
同時に壁紙などの内装も変更するのであれば
さらに追加料金がかかってきます。
クロスの張り替えは費用を抑えつつも、
リフォームすることでお部屋の雰囲気が一気に明るくなるため
内装リフォームの中でも人気があります。
日焼けの跡やシミなど、気になりだすと張り替えたくなりますよね。
そんなクロスには、マンションや建売住宅などでよく使用されている
定番デザインのシンプルな柄の量産クロスというものと、
消臭などの機能性に優れ、色・柄が豊富な1000番クロス(一般クロス)と呼ばれる
クロスがあります。
量産クロスはメーカーが大量生産しているため価格を抑えることができ
およそ700円〜1200円/㎡、
一方の1000番クロスはおよそ1000円〜1700円/㎡とう言われています。
メインとなるクロスには量産クロスを選び、
アクセントクロスや和室などの狭い部屋などに1000番クロスを使用するなどして
費用を調整するのもおすすめです。
②フローリングの張り替え
お部屋の雰囲気は床で決まるため、
雰囲気をガラリと変えたい場合などにもフローリングのリフォームはおすすめです。
フローリングのリフォームについては、過去の記事お庭をリフォームしたい!成功させるポイントをご紹介でもご紹介しております。
フローリングにもクロスと同じように種類があり、
何枚もの板を圧着して1枚の床にした集成材フローリングと言われるものと、
一枚の板で作られた無垢材フローリングと言われるものがあります。
集成材は加工しやすい材質のため、反りや膨張などに伴う劣化が起こりにくい特徴があり、
費用も安価でおよそ10万円〜25万円(6畳)、
無垢材は自然な仕上がりで踏み心地も良く人気ですが
天然木を加工するため価格は高くおよそ10万円〜25万円(6畳)ほどになります。
③キッチンのリフォーム
キッチンのリフォームで人気があるのは、
壁付け式のキッチンを対面式に交換するリフォームです。
その場合は電気やガス、水道の配線の変更も必要になり、
壁の補修工事などの必要になるため費用は高額になります。
キッチンの導入もスタンダードなタイプかハイグレードなタイプかにより
費用が大きく変わってきます。
スタンダードなシステムキッチンであれば30万円ほどから導入できますが、
ハイグレードなキッチンは150万円ほどかかってきます。
工事費用なども合わせると、キッチンのリフォームには
100〜200万円かかると見込んでおく必要があるでしょう。
④浴室のリフォーム
浴室のリフォームは工事内容や設備によって費用が大きく異なります。
最近の住宅の多くはユニットバスを使用していますが、
浴室には在来工法のタイル張りのタイプもあり、
UBは完成品を交換するだけですが、
在来浴室の場合はオーダーで浴室を組み立てていくため、予算が高くなる傾向があります。
在来浴室をUBに変える場合でおよそ60〜150万円、
在来浴室同士を交換する場合でおよそ50〜200万円、
UB同士を交換する場合でおよそ50〜150万円ほどが目安となります。
浴室はオプションやグレードにこだわるほど費用は高額になるため、
本当に必要な機能であるか検討することが大切です。
⑤トイレのリフォーム
トイレのリフォームには便器の交換、温水洗浄便座の設置、
トイレの移動・新設、バリアフリー化など工事内容は多岐にわたります。
浴室と同じように、トイレのリフォームもまた
工事内容によって費用が変わってきます。
便器の交換のみであれば、およそ10〜50万円、
移動・新設の場合は、およそ20〜70万円ほどかかります。
同時に壁紙などの内装も変更するのであれば
さらに追加料金がかかってきます。
内装リフォームを行う際の注意点
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内装リフォームを行う上での注意点は以下の3点。
①リフォームを行うタイミング
②追加費用がかかるケースがある
③内装リフォームに強い業者を選ぶ
リフォームの内容によっては工期が長くなる可能性があるため、
工事を始めるタイミングをしっかり検討する必要があります。
工事中は自由に出入りすることも難しくなったり、
トイレや浴室が使えないなど生活に支障も出てきます。
リフォームを依頼する際には工期を確認しておきましょう。
また、リフォームを進めていくと
追加工事が必要になる箇所が出てきたり、人件費、材料費などの
追加費用が発生する場合があります。
予算を上回る可能性があることも頭に入れておくことが大切です。
そしてリフォーム業者ならどこでも同じ、ではなく
壁紙など、クロスの修繕は得意でも内装リフォームは苦手など、
業者によって強みが異なります。
リフォーム業者を選ぶ際は、内装リフォームの実績が豊富であり
専門知識のあるプランナーなどが在籍している会社であれば、
安心して任せることができるでしょう。
①リフォームを行うタイミング
②追加費用がかかるケースがある
③内装リフォームに強い業者を選ぶ
リフォームの内容によっては工期が長くなる可能性があるため、
工事を始めるタイミングをしっかり検討する必要があります。
工事中は自由に出入りすることも難しくなったり、
トイレや浴室が使えないなど生活に支障も出てきます。
リフォームを依頼する際には工期を確認しておきましょう。
また、リフォームを進めていくと
追加工事が必要になる箇所が出てきたり、人件費、材料費などの
追加費用が発生する場合があります。
予算を上回る可能性があることも頭に入れておくことが大切です。
そしてリフォーム業者ならどこでも同じ、ではなく
壁紙など、クロスの修繕は得意でも内装リフォームは苦手など、
業者によって強みが異なります。
リフォーム業者を選ぶ際は、内装リフォームの実績が豊富であり
専門知識のあるプランナーなどが在籍している会社であれば、
安心して任せることができるでしょう。
まとめ
今回は”内装リフォーム”についてまとめてみました。
費用は行うリフォームの内容によってさまざまですが、
想像以上に費用がかかることも考えられます。
リフォームを行う際は、予算・タイミングをしっかり
検討した上でリフォーム業者に依頼するようにしましょう。
最後に
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HitoTokiは兵庫県明石市の西明石にお店がある不動産会社です🌿
不動産の売買仲介・注文住宅・リフォームのほか、
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