家を購入する判断基準をご紹介!
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こんにちは!
今回は”マイホームの買い時”をご紹介します。
家が欲しい!と思った時に購入するのもひとつですが、
マイホームの購入は人生でも一番と言えるほど大きな買い物です。
購入にあたって考えなければいけないこともたくさんあります。
どんなタイミングで購入に踏み切ればいいのか、
なかな一歩が踏み出せないという方はこちらで一緒に見ていきましょう。
今回は”マイホームの買い時”をご紹介します。
家が欲しい!と思った時に購入するのもひとつですが、
マイホームの購入は人生でも一番と言えるほど大きな買い物です。
購入にあたって考えなければいけないこともたくさんあります。
どんなタイミングで購入に踏み切ればいいのか、
なかな一歩が踏み出せないという方はこちらで一緒に見ていきましょう。
マイホームを購入するタイミング5選
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マイホームの購入を検討されるタイミングで多いのは、
家族が増えるタイミング、転職・転勤のタイミング、
または子供が独立し、自分たちの老後を考えるタイミングなどが挙げられます。
こうした理由からも考えられる具体的な基準は、
「年齢」「収入」「居住人数」「ライフイベント」「貯蓄額」などです。
さらにマイホームの購入を検討する際は、
地価・金利・控除制度などの社会情勢におけるタイミングも重要となります。
家族が増えるタイミング、転職・転勤のタイミング、
または子供が独立し、自分たちの老後を考えるタイミングなどが挙げられます。
こうした理由からも考えられる具体的な基準は、
「年齢」「収入」「居住人数」「ライフイベント」「貯蓄額」などです。
さらにマイホームの購入を検討する際は、
地価・金利・控除制度などの社会情勢におけるタイミングも重要となります。
年齢
国土省が公表している報告書によると、
初めて住宅を取得した世帯主の平均年齢は30代〜40代であることが
「令和3年度住宅市場動向調査報告書」に記されています。
住宅ローンの返済期間は30年を超える調査結果も出ており、
マイホームの購入者が30代〜40代に多い理由がわかります。
最近は20代でマイホームを購入する方も多くいますが、
ライフスタイルが変化しやすい年齢でもあるため
若い年齢でのマイホーム購入には注意も必要です。
初めて住宅を取得した世帯主の平均年齢は30代〜40代であることが
「令和3年度住宅市場動向調査報告書」に記されています。
住宅ローンの返済期間は30年を超える調査結果も出ており、
マイホームの購入者が30代〜40代に多い理由がわかります。
最近は20代でマイホームを購入する方も多くいますが、
ライフスタイルが変化しやすい年齢でもあるため
若い年齢でのマイホーム購入には注意も必要です。
収入
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マイホームを購入した際の平均世帯年収は住宅種別により異なりますが、
全国平均では年収600万〜800万円台とされており、
戸建よりもマンションを買った世帯の平均年収の方が高い傾向にあります。
全国平均では年収600万〜800万円台とされており、
戸建よりもマンションを買った世帯の平均年収の方が高い傾向にあります。
居住人数
1世帯あたりの平均居住人数は3.3人とされており、
3人、4人で住むケースが多いことがわかります。
中でも注文住宅は3~4人で居住する世帯が全体の半分以上を占めているのに対し、
中古マンションの場合の居住人数は2人であるケースが一番多く
居住人数によって選ぶ住宅種別が変わってくることがわかります。
3人、4人で住むケースが多いことがわかります。
中でも注文住宅は3~4人で居住する世帯が全体の半分以上を占めているのに対し、
中古マンションの場合の居住人数は2人であるケースが一番多く
居住人数によって選ぶ住宅種別が変わってくることがわかります。
ライフイベント
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マイホームの購入を検討される方に多いのが、
ライフイベントによるタイミングです。
主なライフイベントとしては、
結婚や出産、子供の進学や子供の独立など。
家族構成が変化することで、現在の住居では手狭になるなどの理由から
マイホームを購入するタイミングとして出産前後が最も多いと言われています。
反対に子供が独立した暁には、広いお家だと管理ができなくなり、
自分たちの老後のためにもバリアフリーの家への住み替えを検討する人もいます。
マイホームの購入・住み替えにはこうしたライフイベントが起こるタイミングが
重要になってきます。
ライフイベントによるタイミングです。
主なライフイベントとしては、
結婚や出産、子供の進学や子供の独立など。
家族構成が変化することで、現在の住居では手狭になるなどの理由から
マイホームを購入するタイミングとして出産前後が最も多いと言われています。
反対に子供が独立した暁には、広いお家だと管理ができなくなり、
自分たちの老後のためにもバリアフリーの家への住み替えを検討する人もいます。
マイホームの購入・住み替えにはこうしたライフイベントが起こるタイミングが
重要になってきます。
貯金
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住宅ローンの中には、頭金0円でお家の購入ができるものもありますが、
一般的にはお家の購入価格の一部を先に頭金として支払います。
頭金を支払うことで、月々の住宅ローンの返済額を抑えたり
支払年数を減らすこともできるので、
頭金として必要な貯金が貯まったタイミングで、
マイホームの購入を検討する人も多くいます。
マイホームの購入は頭金以外にも諸費税がかかったり、
住み始めてからも戸建の場合は毎年発生する固定資産税やリフォームの積立、
マンションであれば管理費等のランニングコストなどが発生します。
そのためマイホームを購入する際はある程度の貯金があること、
そして費用の使い道や予算をしっかり考えておく必要があります。
一般的にはお家の購入価格の一部を先に頭金として支払います。
頭金を支払うことで、月々の住宅ローンの返済額を抑えたり
支払年数を減らすこともできるので、
頭金として必要な貯金が貯まったタイミングで、
マイホームの購入を検討する人も多くいます。
マイホームの購入は頭金以外にも諸費税がかかったり、
住み始めてからも戸建の場合は毎年発生する固定資産税やリフォームの積立、
マンションであれば管理費等のランニングコストなどが発生します。
そのためマイホームを購入する際はある程度の貯金があること、
そして費用の使い道や予算をしっかり考えておく必要があります。
まとめ
今回は”マイホームの買い時”についてまとめてみました。
なかなか購入に踏み切れないという方は、
こうしたタイミングからお家の購入時期を考えてみてはいかがでしょうか。
なかなか購入に踏み切れないという方は、
こうしたタイミングからお家の購入時期を考えてみてはいかがでしょうか。
最後に
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HitoTokiは兵庫県明石市の西明石にお店がある不動産会社です🌿
不動産の売買仲介・注文住宅・リフォームのほか、
相続や贈与に関する無料の個別相談やライフプランニングなども行っております。
私たちが提供する学びの場で得られる「知識や体験」で、
将来のお金に対する不安を無くして貰いたい
そんな思いから、キッズマネースクールや大人のセミナーを開催しております*
「不動産屋さんに行ったらお家の購入を勧められそう・・」
「難しい用語ばかり使われてもわからない・・」「小さい子供もいるから行きづらい・・」
そんな心配はご無用です^^
弊社のスタッフが丁寧に分かりやすく、ご説明させていただきますので
どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ*
お子様のキッズスペースもご用意しており、退屈しないよう
DVDやブロック、塗り絵やトランプなどもございます。
接客テーブルも2席のみで、店内もまるでお家なアットホームな雰囲気です^^
ゆっくりとご相談頂ける空間ですので、まずは一度遊びに来てみてくださいね!
【住所&連絡先】
兵庫県西明石北町1-3-20 エルコーポ88 1F
TEL:078-940-8977
弊社instagramでは、明石や神戸のお店や施設をご紹介しております✨
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