あれこれ迷ってお家が決まらない？決め手となるポイントとは？
こんにちは！
今回は”マイホーム購入のポイント”についてご紹介いたします。
人生に一度と言っても過言ではないマイホームの購入。
大きなお買い物だからこそ慎重になるものです。
「お家探しを始めて時間が経つのになかなか決まらない」
「物件を見過ぎて決めきれない」
とお悩みの方は、なぜ決まらないのか、その原因を一緒に考えてみましょう。
今回は”マイホーム購入のポイント”についてご紹介いたします。
人生に一度と言っても過言ではないマイホームの購入。
大きなお買い物だからこそ慎重になるものです。
「お家探しを始めて時間が経つのになかなか決まらない」
「物件を見過ぎて決めきれない」
とお悩みの方は、なぜ決まらないのか、その原因を一緒に考えてみましょう。
お家の購入を決められない理由を考えよう！
お家を購入する際は、予算や今後のライフプラン、勤務地からの距離など
様々な検討を重ね、何度も何度も物件を見て回ることになりますよね。
それだけの物件を内覧できるなら、購入したいお家もすぐに決められるのでは？と
思う方もいるかもしれませんが、
慎重に考えるほど、内覧するお家が増えるほどに、
最終決断が出来なくなるという方も少なくないのです。
ではどうして決められないのか？その原因をいくつかご紹介いたします。
様々な検討を重ね、何度も何度も物件を見て回ることになりますよね。
それだけの物件を内覧できるなら、購入したいお家もすぐに決められるのでは？と
思う方もいるかもしれませんが、
慎重に考えるほど、内覧するお家が増えるほどに、
最終決断が出来なくなるという方も少なくないのです。
ではどうして決められないのか？その原因をいくつかご紹介いたします。
優先順位が決めきれていない
お家探しを成功させるコツは、”条件整理”が出来ているかどうかです。
何年もお家探しをしている、気に入った物件が複数あって決められないと言う方は、
この条件整理がしっかりと出来ていない可能性があります。
条件整理とは、皆さんにとって優先したいものは何か？
どんな生活を送りたいのか？をしっかりと検討することです。
どれだけ希望の条件があったとしても、
皆さんが思う100%のお家を購入できるとは限りません。
条件が増えれば増えるほど、その分予算をあげることになり、
条件が多いほど物件の優劣が決めきれなくなり、
最終的なお家の購入を決断できなくなるのです。
条件整理を見直したいという方は、過去の記事理想のマイホームに出会うコツ！ウィッシュリストを書き出そう！で、条件整理の方法をご紹介しておりますので、
こちらも合わせてご確認ください。
何年もお家探しをしている、気に入った物件が複数あって決められないと言う方は、
この条件整理がしっかりと出来ていない可能性があります。
条件整理とは、皆さんにとって優先したいものは何か？
どんな生活を送りたいのか？をしっかりと検討することです。
どれだけ希望の条件があったとしても、
皆さんが思う100%のお家を購入できるとは限りません。
条件が増えれば増えるほど、その分予算をあげることになり、
条件が多いほど物件の優劣が決めきれなくなり、
最終的なお家の購入を決断できなくなるのです。
条件整理を見直したいという方は、過去の記事理想のマイホームに出会うコツ！ウィッシュリストを書き出そう！で、条件整理の方法をご紹介しておりますので、
こちらも合わせてご確認ください。
家族の意見がまとまっていない
ご夫婦でお家探しをする際、どちらかが非協力的であったり
お二人の希望条件を摺り合わせずに物件選びを進めてしまうと、
揉めてしまったり、意見がぶつかってしまったりして、
最終的にマイホームの購入に至らないということもあります。
全ての条件をクリアすることはほぼ不可能なため、
お互い歩み寄れるポイントがないかどうか今一度考えてみましょう。
非協力的であれば、オープンハウスやセミナーなどに参加してみるのも一つです。
イメージしやすくなることで意見が出てくるかもしれません。
また、お子様や高齢者の方がいるご家庭も同じく
お家探しをする際は、家族の意見を明確にしておく必要があります。
お二人の希望条件を摺り合わせずに物件選びを進めてしまうと、
揉めてしまったり、意見がぶつかってしまったりして、
最終的にマイホームの購入に至らないということもあります。
全ての条件をクリアすることはほぼ不可能なため、
お互い歩み寄れるポイントがないかどうか今一度考えてみましょう。
非協力的であれば、オープンハウスやセミナーなどに参加してみるのも一つです。
イメージしやすくなることで意見が出てくるかもしれません。
また、お子様や高齢者の方がいるご家庭も同じく
お家探しをする際は、家族の意見を明確にしておく必要があります。
資金計画が出来ていない
多くの方がマイホームを購入される際は住宅ローンを利用されます。
住宅ローンは毎月返済していかなければならず、さらに戸建であれば、
毎年支払う必要がある固定資産税などの税金や将来のリフォーム資金が必要になり、
マンションであれば、修繕積立金、管理費、駐車場代などが月々の支払いに加算されます。
お家探しを始める際に、しっかりとした資金計画を立てずに進めてしまうと
実際にこうした資金面の話を担当者から聞くことで
将来への不安が生じて、なかなか購入に踏み切れなくなってしまう場合もあります。
ライフプランや資金面で不安のある方は、担当者に相談することで
そうした専門の方に取り次いで貰えることもあるので、一度確認してみることがおすすめです。
住宅ローンは毎月返済していかなければならず、さらに戸建であれば、
毎年支払う必要がある固定資産税などの税金や将来のリフォーム資金が必要になり、
マンションであれば、修繕積立金、管理費、駐車場代などが月々の支払いに加算されます。
お家探しを始める際に、しっかりとした資金計画を立てずに進めてしまうと
実際にこうした資金面の話を担当者から聞くことで
将来への不安が生じて、なかなか購入に踏み切れなくなってしまう場合もあります。
ライフプランや資金面で不安のある方は、担当者に相談することで
そうした専門の方に取り次いで貰えることもあるので、一度確認してみることがおすすめです。
物件を見過ぎている
一見、たくさんの物件を見れることはそれだけ選択肢が広がるのだから
良いことなのでは？と思うかもしれませんが、
お家探しで最終決断を下せない理由で最も多い原因が”物件の見過ぎ”と言われています。
希望のお家を見つけるためには、様々なお家を見て回る必要はあるのですが、
あまりにも多くの物件を見過ぎてしまうと、結局どの物件が良かったのか、
内覧した時に感じた印象などが薄れてしまうことがあるのです。
物件選びをする際は、優先順位を元に
比較しやすい物件数を内覧するようにしましょう。
良いことなのでは？と思うかもしれませんが、
お家探しで最終決断を下せない理由で最も多い原因が”物件の見過ぎ”と言われています。
希望のお家を見つけるためには、様々なお家を見て回る必要はあるのですが、
あまりにも多くの物件を見過ぎてしまうと、結局どの物件が良かったのか、
内覧した時に感じた印象などが薄れてしまうことがあるのです。
物件選びをする際は、優先順位を元に
比較しやすい物件数を内覧するようにしましょう。
購入の決め手となるポイントとは？
ご自身にとっての優先順位が何かがわからない、決められないという方は
以下のポイントで何を重視したいかを考えてみましょう。
以下のポイントで何を重視したいかを考えてみましょう。
立地
物件探しでも非常に重要なポイントである立地。
立地選びを間違えてしまうとストレスを抱えてしまい、
マイホームの購入さえも後悔してしまうなんてこともあります。
ゆったりと静かな場所で暮らしたいと言う方であれば、
繁華街や大きな施設が近くにない閑静な住宅地を、
通勤時間や通学時間を短くしたいのであれば最寄り駅が徒歩圏内のエリアなど
どのような生活をしたいかで立地を選ぶと良いでしょう。
立地選びを間違えてしまうとストレスを抱えてしまい、
マイホームの購入さえも後悔してしまうなんてこともあります。
ゆったりと静かな場所で暮らしたいと言う方であれば、
繁華街や大きな施設が近くにない閑静な住宅地を、
通勤時間や通学時間を短くしたいのであれば最寄り駅が徒歩圏内のエリアなど
どのような生活をしたいかで立地を選ぶと良いでしょう。
物件価格
お家探しをされる際、皆さん予算をあらかじめ決めてから探されますよね。
住宅ローンの借入限度に余裕がなかったり、
今後のライフプランを考えたうえで予算をオーバー出来ない方は、
物件価格を重視するのがおすすめです。
価格を抑えることで、月々の支払いも少なくなり
マイホームの購入後にローンの返済で家計が苦しくなるのも防げます。
ただし物件価格が低ければ良いと言うものではなく、
立地条件やお家の広さなどとの兼ね合いも重要になってくるので
希望の条件をあらかじめ考えておくと良いでしょう。
住宅ローンの借入限度に余裕がなかったり、
今後のライフプランを考えたうえで予算をオーバー出来ない方は、
物件価格を重視するのがおすすめです。
価格を抑えることで、月々の支払いも少なくなり
マイホームの購入後にローンの返済で家計が苦しくなるのも防げます。
ただし物件価格が低ければ良いと言うものではなく、
立地条件やお家の広さなどとの兼ね合いも重要になってくるので
希望の条件をあらかじめ考えておくと良いでしょう。
周辺環境
建物や間取りが気に入ったからと言って、周辺環境を妥協してしまうと
購入後の後悔に繋がる可能性があります。
周辺環境にはスーパー・コンビニ・病院などが近くにあるかどうか？と言った他、
学校区、治安、交通量の多さ、昼夜での町の雰囲気の差なども含まれます。
お家を購入してしまうと、どうすることも出来ないため
物件選びの際は地域に精通した不動産の担当者に詳しく聞いたり、
エリアの雰囲気を知るために町を歩いてみたり、
夜間は街灯が少なく危険な雰囲気がないかどうかを見に来たりすることがおすすめです。
購入後の後悔に繋がる可能性があります。
周辺環境にはスーパー・コンビニ・病院などが近くにあるかどうか？と言った他、
学校区、治安、交通量の多さ、昼夜での町の雰囲気の差なども含まれます。
お家を購入してしまうと、どうすることも出来ないため
物件選びの際は地域に精通した不動産の担当者に詳しく聞いたり、
エリアの雰囲気を知るために町を歩いてみたり、
夜間は街灯が少なく危険な雰囲気がないかどうかを見に来たりすることがおすすめです。
間取り
似たような広さ、外観のお家でもさまざまな間取りがあります。
「ゆったりとした家族の共有空間が欲しい」「１人で落ち着けるお部屋が欲しい」
「荷物は一箇所にまとめたい」「希望の家事動線がある」など
すでに具体的な生活のイメージがある方は間取りを重視して物件を選ぶこともおすすめです。
内覧した際は、生活動線を考えながらじっくり検討してみましょう。
また、お子様のいるご家庭は子供が大きくなった際に
一人部屋を設けてあげたいとお考えの方も多くいらっしゃると思います。
現在の生活だけでなく、将来の生活もイメージして検討することで
後悔のない間取りを手に入れることができるでしょう。
「ゆったりとした家族の共有空間が欲しい」「１人で落ち着けるお部屋が欲しい」
「荷物は一箇所にまとめたい」「希望の家事動線がある」など
すでに具体的な生活のイメージがある方は間取りを重視して物件を選ぶこともおすすめです。
内覧した際は、生活動線を考えながらじっくり検討してみましょう。
また、お子様のいるご家庭は子供が大きくなった際に
一人部屋を設けてあげたいとお考えの方も多くいらっしゃると思います。
現在の生活だけでなく、将来の生活もイメージして検討することで
後悔のない間取りを手に入れることができるでしょう。
まとめ
今回は”マイホーム購入のポイント”についてまとめてみました。
マイホームの購入をなかなか決断できないと言う方は、
決められない原因があるはずです。
条件や家族の意見を今一度見直して、
後悔のないマイホーム購入を行なってくださいね。
マイホームの購入をなかなか決断できないと言う方は、
決められない原因があるはずです。
条件や家族の意見を今一度見直して、
後悔のないマイホーム購入を行なってくださいね。
最後に
HitoTokiは兵庫県明石市の西明石にお店がある不動産会社です🌿
不動産の売買仲介・注文住宅・リフォームのほか、
相続や贈与に関する無料の個別相談やライフプランニングなども行っております。
私たちが提供する学びの場で得られる「知識や体験」で、
将来のお金に対する不安を無くして貰いたい
そんな思いから、キッズマネースクールや大人のセミナーを開催しております＊
「不動産屋さんに行ったらお家の購入を勧められそう・・」
「難しい用語ばかり使われてもわからない・・」「小さい子供もいるから行きづらい・・」
そんな心配はご無用です＾＾
弊社のスタッフが丁寧に分かりやすく、ご説明させていただきますので
どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ＊
お子様のキッズスペースもご用意しており、退屈しないよう
DVDやブロック、塗り絵やトランプなどもございます。
接客テーブルも２席のみで、店内もまるでお家なアットホームな雰囲気です＾＾
ゆっくりとご相談頂ける空間ですので、まずは一度遊びに来てみてくださいね！
【住所＆連絡先】
兵庫県西明石北町1-3-20 エルコーポ88 １F
TEL：078-940-8977
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